Р Е Ш Е Н И Е 2-55/2011г
Именем Российской Федерации
17.01.2011 года г. Гай Оренбургская область
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А.
с участием:
истицы Афанасьевой Т.М.
ответчика Николаевой В.С.
при секретаре Курамшиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой ТМ к Афанасьеву Д С, Николаевой ВС, администрации Гайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, включении в число собственников, определении долей, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам указывая, что 12 января 1993 года между совхозом «Октябрь» Гайского района Оренбургской области в лице директора совхоза Плужникова И.А. и Афанасьевым СИ заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № 137, по которому Афанасьеву С.И., с учетом количества членов семьи 4 человека, передана квартира по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации Колпакского сельсовета № 18 от 25.04.2000 года, № 62 от 27.11.2000 года вышеуказанной квартире присвоен адрес: Оренбургская область Гайский район, село --, улица --- 1, что подтверждается справкой администрации Колпакского сельсовета № от 13.12.2010 года. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Гайского района Оренбургской области от 20.01.1993г. 20 марта 1998 года умер муж истицы - Афанасьев С.И. В установленный законом срок, истица в нотариальную контору не обращалась, а обратилась в Гайский филиал ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» для получения технической документации на квартиру, где возник вопрос о признании права собственности на объект права в связи с ненадлежащим оформлением договора, так как в договоре имеются вопросы и разночтения по составу собственников и виду собственности, договор заключен только с мужем истицы -Афанасьевым С.Н., тогда как из текста договора следует, что квартира передавалась на состав семьи 4 человека. На дату приватизации в квартире по адресу: Оренбургская область Гайский район, с. --- кроме мужа истицы - Афанасьева С.Н., были зарегистрированы и постоянно проживали истица - Афанасьева Т.М., их дети: Афанасьев Д.С., Николаева (Афанасьева) В.С., которые имели право на участие в приватизации. Дети не настаивают на включении их в договор приватизации в качестве собственников. Также, с целью оформления наследственных прав на имущество мужа истицы - Афанасьева С.Н., необходимо определить доли в праве на вышеуказанную квартиру. Истица с мужем пользовалась квартирой в равной мере, вели общее хозяйство. 04 ноября мужу истицы Афанасьеву С.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Афанасьеву С.Н. в собственность передавался земельный участок площадью 0,04га. в <адрес>. Афанасьева Т.М. фактически приняла наследство, так как после смерти мужа продолжает проживать в вышеуказанной квартире, пользуется всей обстановкой, несет бремя по содержанию квартиры и земельного участка. Кроме истицы, наследниками первой очереди имущества Афанасьева С.Н. являются Афанасьев Д.С., Николаева В.С., которые не желают вступать в наследство. Просит суд, внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № 137 от 12 января 1993 года, включив в число собственников в праве частной долевой собственности на квартиру по адресу: Оренбургская область Гайский район, с. --- Афанасьеву ТМ, и признать вышеуказанный договор заключенным между совхозом «Октябрь» Гайского района Оренбургской области в лице директора совхоза Плужникова И.А. и Афанасьевым С.И., Афанасьевой Т.М., определить доли в праве частной долевой собственности на квартиру (общей площадью 88,2 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.) по адресу: Оренбургская область, Гайский район, с_- --- равными, по 1/2 доле за каждым: Афанасьевым СИ, Афанасьевой ТМ; признать за Афанасьевой ТМ право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: Оренбургская область Гайский район, с. --- в порядке приватизации; включить земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 56:09:0401001:373 и 1/2 долю в праве на квартиру в состав наследственной массы; признать за Афанасьевой Т.М., право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 56:09:0401001:373 и 1/2 долю в праве на квартиру (общей площадью 88.2 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м.) по адресу: Оренбургская область, Гайский район, ---- по праву наследования по закону.
Истец Афанасьева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Николаева В.С. в судебном заседании пояснила, что истица её мама возражений по исковым требованиям она не имеет, согласна с доводами истицы и не возражает против удовлетворения иска в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Гайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отзыв и возражения суду не предоставил, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Афанасьев Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия Афанасьева Д.С.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 12.01.1993г. Афанасьев СИ приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, с учетом количества членов семьи 4 человека, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 137 от 12.01.1993г.
Доли участников приватизации в указанном договоре определены не были.
Согласно справке от 12.01.1993г. в квартире по адресу: Оренбургская область, Гайский район, --- зарегистрированы: Афанасьев С.И., Афанасьева Т.М., Афанасьев Д.С., Афанасьева В.С.
Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» 16 декабря 2010г. собственником является Афанасьев СИ на основании договора от 12.01.1993г. на передачу квартиры.
20.03.1998 г. умер Афанасьев СИ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I - РЖ № 407240, выданного отделом ЗАГС администрации города Гая Оренбургской области 23.03.1998 г.
Согласно справке о заключении брака № 256338 от 27 декабря 1980г. Ляпиной ТМ после заключения брака присвоена фамилия - Афанасьева.
В судебном заседании установлено, что Афанасьев ДС и Николаева ВС являются детьми Афанасьева С.И. и Афанасьевой Т.М.
Афанасьев ДС, не возражает против приватизации квартиры по адресу: Оренбургская область, Гайский район, село ----, на имя Афанасьевой ТМ. Отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается заявлением 33 АА 0154962 удостоверенным нотариусом г. Киржач Абрамовой Г.Ю..
30 июня 1993 года Колпакским сельсоветом Афанасьеву СИ выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого он приобретает право собственности на земельный участок площадью 0,04га для приусадебного хозяйства.
Распоряжением администрации Колпакского сельсовета Гайского района Оренбургской области от 22.11.2010 года № земельному участку с кадастровым номером 56:09:0401001:373 и расположенной на нем квартире присвоен следующий адрес: Оренбургская область, Гайский район, --- сельсовет, <адрес>.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер 56:09:0401001:373 расположенный по адресу: Оренбургская область Гайский район, село -- предназначенный для приусадебного хозяйства, находится в собственности ФИО2
Согласно отчету № 16368 об оценке рыночной стоимости земельного участка принадлежащего Афанасьеву __, рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на 20 марта 1998 г. составляет<данные изъяты>.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.
На основании ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № 137 от 12 января 1993 года, включив в число собственников в праве частной долевой собственности на квартиру по адресу: Оренбургская область Гайский район, село -- Афанасьеву ТМ, и признать вышеуказанный договор действительным и заключенным между совхозом «Октябрь» <адрес> в лице директора совхоза Плужникова И.А. и Афанасьевым СИ, Афанасьевой ТМ, определив доли равными.
Оснований для дополнительного признания за Афанасьевой Т.М. права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в порядке приватизации не имеется, так как она уже включена судом в число собственников в праве частной долевой собственности на квартиру и за ней определена 1/2 доля в собственности на данную квартиру.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
То есть, требование истца о включении земельного участка площадью 400 кв.м. и 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: Оренбургская область, Гайский район, с--- в наследственную массу, подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Афанасьева Т.М. является наследником первой очереди после смерти Афанасьева С.И., дети - Николаева В.С. и Афанасьев Д.С. на наследственное имущество в виде доли квартиры и указанного змельного участка, не претендуют.
Требование истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 56:09:0401001:373 и 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: Оренбургская область, Гайский район, --- по праву наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афанасьевой ТМ удовлетворить.
Внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № 137 от 12 января 1993 года, включив в число собственников в праве частной долевой собственности на квартиру по адресу: Оренбургская область Гайский район, с. -- --- Афанасьеву ТМ и признать вышеуказанный договор заключенным между совхозом «Октябрь» Гайского района Оренбургской области в лице директора ФИО7 и Афанасьевым СИ, Афанасьевой ТМ.
Определить доли в праве частной долевой собственности на квартиру общей площадью 88,2 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. по адресу: Оренбургская область, Гайский район, с. --- равными, по 1/2 доле за Афанасьевым С И и Афанасьевой ТМ за каждым.
Включить земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 56:09:0401001:373 и 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: Оренбургская область Гайский район, с. --- в наследственную массу Афанасьева СИ, умершего 20.03.1998 года.
Признать за Афанасьевой ТМ право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 56:09:0401001:373 и 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью 88,2 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. по адресу: Оренбургская область Гайский район, с. --- по праву наследования по закону после смерти Афанасьева С И, умершего 20.03.1998 года.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.01.2011 года.
Судья Е.А. Волохова