именем Российской Федерации

30 мая 2011 года                         город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Чикунов В.Ю.,

при секретаре Кицко Н.А.

с участием представителя ответчика, адвоката Барсуков Д.С., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к Смаль В.Д. о признании расторгнутым договора социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к Смаль В.Д. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. 1, по тем основаниям, что на протяжении длительного времени наниматель Смаль В.Д. в указанном жилом помещении не проживает, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жильё и коммунальные услуги, вследствие чего комната приведена в состояние, непригодное для проживания, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит по тем же основаниям признать договор социального найма расторгнутым, в связи с длительным непроживанием ответчика в жилом помещении.

Истец извещен надлежащим образом, просил о разбирательстве дела без участия его представителей.

Ответчик Смаль В.Д. не проживает по месту регистрации, а также по другому известному суду адресу <адрес>. В соответствии с данными ИЦ УВД <адрес>, ОВД МО <адрес> ответчик не отбывает лишение свободы, не содержится под стражей, отсутствуют сведения о других адресах мест пребывания ответчика. По данным органов Пенсионного фонда РФ ответчик не получает пенсию, не имеется сведений об отчислениях работодателями на лицевой счет ответчика. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, привлечен адвокат.

Адвокат Барсуков Д.С. возражает против удовлетворения иска.

Суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Указанное положение закона сохранило силу в новой редакции Жилищного кодекса РФ. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно справкам ООО «<данные изъяты>» ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля.

В соответствии с данными акта осмотра комнат общежития по адресу проживания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией специалистов Отдела ЖКХ и КС администрации <адрес> и управляющей организации, общие помещения кухня, санузел, душевая находятся в антисанитарном состоянии, сантехоборудование отсутствует, помещения захламлены, в комнате <данные изъяты> отсутствует входная дверь, окна разбиты, отсутствует электроснабжение, помещение в антисанитарном состоянии, завалено хламом по всей площади на высоту 1 метр от пола.

Ответчик не проживает по месту регистрации, в жилом помещении отсутствуют вещи нанимателя, помещение находится в состоянии не пригодном для проживания, наниматель не оплачивает коммунальные услуги, то есть не исполняет обязанностей по договору социального найма. Судом не установлено обстоятельств из которых возможно установить, что выезд нанимателя являлся вынужденным, либо имеются препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, иск подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. При обращении в суд истец ошибочно уплатил государственную пошлину и имеет право обратиться с заявлением о возврате ошибочно уплаченной государственной пошлины.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. 1, заключенный между администрацией <адрес> и Смаль В.Д..

Судебное решение является основанием для снятия Смаль В.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес>. <адрес>

Взыскать со Смаль В.Д. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          В.Ю. Чикунов

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2011 года