именем Российской Федерации

20 июля 2011 года            город Гай <адрес>

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волоховой Е.А.

с участием:

представителя истца Потапова Е.А.,

представителя ответчика - адвоката Пичугина Р.К., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Курамшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО <данные изъяты> <адрес> к Соловьев В.А. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией <данные изъяты> и Соловьев В.А., и снять его с регистрационного учета по тем основаниям, что ответчик является нанимателем муниципальной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снялся, живет без регистрации в <адрес>, точный адрес места нахождения ответчика не известен. Неизвестность местонахождения ответчика не позволяет наймодателю разрешить вопрос о снятии его с регистрационного учета и предоставлении указанного жилья иным гражданам, состоящим на учете в качестве лиц, нуждающихся в жилых помещениях.

В судебном заседании представитель истца Потапова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Отделения УФМС России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно. В соответствии с данными ИЦ УВД <адрес>, ответчик не отбывает лишение свободы, не содержится под стражей, отсутствуют сведения о других адресах мест пребывания ответчика. По данным органов Пенсионного фонда РФ ответчик не получает пенсию, не имеется сведений об отчислениях работодателями на лицевой счет ответчика. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, привлечен адвокат Пичугина Р.К., возражавшая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> <адрес> Соловьев В.А. предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом находится на балансе администрации <данные изъяты>, что подтверждается соответствующим списком, являющимся актом передачи имущества между МУП <данные изъяты> и администрацией <данные изъяты> в соответствии с распоряжением Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> <адрес> в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Соловьев В.А.

В соответствии с актами обследования жилищных условий гражданина и проверки проживания семьи от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в разбитом состоянии.

Согласно справке о начислении коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.А. по адресу <адрес>, коммунальные услуги не начислялись.

Из показаний свидетелей Ф.Е.М. и У.А.В. следует, что ответчик Соловьев В.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, примерно ДД.ММ.ГГГГ, дом разбит, находится в состоянии, не пригодном для проживания.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилье, не оплачивает коммунальные услуги, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Судом не установлены обстоятельства, которые могли бы свидетельствовать, что выезд нанимателя являлся вынужденным либо в связи с наличием препятствий в пользовании жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. Государственная пошлина, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <данные изъяты> <адрес> удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией <данные изъяты> <адрес> и Соловьев В.А..

Судебное решение является основанием для снятия Соловьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Соловьев В.А. в доход государства государственную пошлину с каждого <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2011 года.