Дело № 2 - 830/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года Судья Гайского городского суда <адрес> Петрунина О.В., при секретаре Тыщенко Г.Ю., с участием представителя истца Колесниковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городилова Н.Н. к администрации <данные изъяты> <адрес>, Городилов А.Г., Беляева О.Г., Колесникова О.Г. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, установил: Городилова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Г. приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер. При его жизни самовольно была произведена реконструкция указанного дома, которая не узаконена. На основании заявления истицы отделом строительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры администрации <адрес> дано заключение о соответствии реконструкции строительным нормам. После смерти супруга данный жилой дом перешел во владение истицы, она содержит его, то есть фактически приняла наследство. Другими наследниками являются дети истицы- Городилов А.Г., Беляева О.Г., Колесникова О.Г., которые отказались от принятия наследства в ее пользу матери. Спора по наследству нет. Просит сохранить жилой дом в переустроенном состоянии и признать за ней право собственности на указанное имущество по праву наследования. В судебном заседании представитель истца, ответчица Колесникова О.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, по основаниям, указанным в заявлении. С иском согласна. Истица Городилова Н.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - представителя администрации <данные изъяты> <адрес>, Городилов А.Г., Беляева О.Г., извещенных надлежащим образом, в своих письменных отзывах согласный с исковыми требованиями. Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Г. купил за <данные изъяты> у Щ. домовладение, состоящее на учете в <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>., находящееся в <адрес>. Данный договор нотариально удостоверен в исполкоме <данные изъяты> народных депутатов <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. Согласно справке Гайского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения № по <адрес> является Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. №. <адрес> жилого <адрес> жилая площадь <данные изъяты> В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Суду представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ отдела строительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры администрации <адрес>, согласно которого самовольно выполненная реконструкция индивидуального жилого <адрес> в <адрес> не противоречит Жилищному кодексу РФ, градостроительным нормам, санитарным нормам, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не затрагивает интересы третьих лиц. Факт самовольного переустройства жилого дома установлен. Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Свидетельством о заключении брака подтверждено, что истица является супругой Г.. Согласно свидетельству о смерти Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за умершим Г. значится жилой дом по адресу <адрес>, вместе с ним в данном доме зарегистрированы жена Городилова Н.Н., сын Городилов А.Г., внучка К. Справкой <данные изъяты> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ также подтвержден факт регистрации и проживания вышеуказанный лиц в спорном жилом помещении. В материалах дела имеется сообщение нотариуса <адрес> Ишкильдиной Ф.Р. том, что после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруге Городилова Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, компенсации на оплату ритуальных услуг, <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок. Другие наследники: дочь Колесникова О.Г., Городилов А.Г., Беляева О.Г. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Городилова Н.Н.. В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. В судебном заседании достоверно установлено, что Городилова Н.Н., являясь наследником после смерти супруга Г., фактически приняла часть наследства в виде жилого дома, расположенного в <адрес>, продолжает проживать в нем, оплачивает содержание и коммунальные услуги, т.е. она вступила во владение и управление наследственным имуществом. К тому же ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга на денежные средства, компенсации и долю земельного участка. Наследниками первой очереди также являются ответчики Городилов А.Г., Беляева О.Г., Колесникова О.Г., которые не претендуют на жилой дом, спор по наследству отсутствует. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Городилова Н.Н. удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> принадлежащий Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, в переустроенном состоянии. Признать за Городилова Н.Н. право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2011 г. Судья Петрунина О.В.