именем Российской Федерации

27 июня 2011 года                  город Гай <адрес>

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волоховой Е.А.

с участием:

представителя истца администрации по МО <адрес> Сомов П.Ю.,

при секретаре Курамшиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО <адрес> к Лаптев В.Г. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Лаптев В.Г. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что на протяжении длительного времени ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жильё и коммунальные услуги, вследствие чего комната приведена в состояние, непригодное для проживания, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит признать расторгнутым договор социального найма с Лаптев В.Г. на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца Сомов П.Ю. поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Признает, что секция общежития и комнаты находятся в состоянии не пригодном для проживания, полагает, что в этом присутствует вина нанимателей жилья.

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР, утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Указанное положение закона сохранило силу в новой редакции Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно справкам ООО <данные изъяты> и Отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По данным УФМС РФ по <адрес> содержит сведения о том, что Лаптев В.Г. имеет временную регистрацию в <адрес>.

В соответствии с данными акта осмотра комнат общежития по адресу проживания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией специалистов Отдела ЖКХ и КС администрации <адрес> и управляющей организации, общие помещения - <данные изъяты> - находятся в антисанитарном состоянии, <данные изъяты>

Ответчик не проживает в спорном жилье, в жилом помещении отсутствуют вещи нанимателя, помещение находится в состоянии не пригодном для проживания, наниматель не оплачивает коммунальные услуги, то есть не исполняет обязанности по договору социального найма. Судом не установлены обстоятельства, которые могли бы свидетельствовать, что выезд нанимателя являлся вынужденным либо в связи с наличием препятствий в пользовании жилого помещения.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, иск подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. При обращении в суд истец ошибочно уплатил государственную пошлину и имеет право обратиться с заявлением о возврате ошибочно уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией <адрес> и Лаптев В.Г..

Судебное решение является основанием для снятия Лаптев В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней по истечении срока для подачи заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Волохова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года.