именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года город Гай <адрес>

Судья Гайского городского суда <адрес> Карагодина Е.Л.,

при секретаре Кувшиновой А.А.,

с участием сторон:

истца Султангалеева А.А.;

ответчика Султангалеев Р.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султангалеева А.А. к Султангалеев Р.С. о признании договора приватизации частично недействительным,

установил:

Султангалеева А.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным, в соответствии с которым супругу истицы в общую совместную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В договоре приватизации в число собственников не была включена истица, проживающая на момент приватизации в указанном жилом доме. Истица просит признать договор приватизации частично недействительным, внести изменения в договор приватизации, включив в состав собственников истицу.

В судебном заседании истца Султангалеева А.А. уточнила исковые требования, просит внести изменения в договор приватизации, включить её в состав собственников, указать общую площадь <данные изъяты> кв. м. вместо ошибочно указанной в договоре <данные изъяты> кв. м., определить доли собственников равными, по 1/2 доле каждому.

Ответчик Султангалеев Р.С. признал исковые требования в полном объеме.

Суд приходит к следующим выводам:

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с договором № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «<данные изъяты>» и <данные изъяты> истицы Султангалиевым Р.С., в порядке приватизации Султангалеев Р.С. приобрел в совместную собственность индивидуальный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В договоре указано, что квартира передается на Султангалеев Р.С., истица в договоре не указана. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке <адрес> филиал ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заявлением на передачу жилой площади в собственность на момент приватизации в спорном жилом помещении проживали и была указана на приобретение дома в собственность истица Султангалеева А.А.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на день приватизации по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Султангалеева А.А., Султангалеев Р.С..

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

Требования истицы об определении долей в праве собственности на квартиру по 1/2 доле каждому из собственников соответствуют ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Иск соответствует Закону РФ о приватизации жилищного фонда в РФ и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья,

решил:

Внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный между совхозом «<данные изъяты>» и Султангалеев Р.С., принявшего в порядке приватизации в совместную собственность жилой дом по адресу <адрес>, указав общую площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., включив в состав собственников Султангалеева А.А. и признать указанный договор действительным.

Признать за Султангалеева А.А., Султангалеев Р.С., за каждым, право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья        Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года