именем Российской Федерации 25 октября 2011 года город Гай <адрес> Гайский городской суда <адрес> в составе: председательствующий судья Чикунов В.Ю., при секретаре Кицко Н.А. с участием сторон: представителя истца Салихов Р.Р., представителя ответчика Пикулина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- Муфтият) к администрации <адрес> о признании права бессрочного пользования земельным участком, установил: истец обратился в суд с иском о признании незаконным отказа администрации МО <адрес>, оформленного письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит обязать ответчика внести изменения в постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: изменить его наименование: «о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- муфтият); пункт 3 постановления изложить в следующей редакции - «предоставить в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- муфтият) земельный участок площадью - кв.метров, на срок строительства здания мечети. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства здания мечети»; пункт 4 постановления изложить в следующей редакции: «Муниципальному учреждению Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> (С.) заключить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с уполномоченным представителем Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- муфтият); Истец просит обязать ответчика внести изменения в постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: изменить его наименование: «о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- муфтият); пункты 2 и 3 постановления изложить в следующей редакции - «предоставить в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- муфтият) земельный участок площадью - кв.метров, на срок строительства здания мечети. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для строительства здания мечети». Иск заявлен по тем основаниям, что Местная мусульманская религиозная организация <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- Муфтият) зарегистрирована в установленном порядке, постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в безвозмездное срочное пользование для строительства мечети предоставлен земельный участок площадью - кв.метров, по адресу: <адрес>. В постановлении допущена ошибка при написании наименования истца. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, но допущена новая ошибка в наименовании истца. На основании перечисленных постановлений, с истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, в котором также имеются перечисленные ошибки. Ответчик отказывается исправить ошибки, что препятствует регистрации договора и права безвозмездного срочного пользования земельным участком в Управлении Росреестра по <адрес>. В ходе судебного разбирательства истец неоднократно изменял исковые требования, окончательно просит признать за Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- Муфтият) право безвозмездного срочного пользования находящимся в государственной собственности земельным участком с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> для строительства здания мечети, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью - кв.метров, на условиях договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец отказался от остальной части требований, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части требований прекращено. В судебном заседании представитель истца Салихов Р.Р. поддержал окончательные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Пикулина Е.В. не оспаривает факт предоставления земельного участка религиозной организации в безвозмездное срочное пользование, факт допущенных ошибок. Просит отказать в иске, т.к. допущенные ошибки устранены изданием соответствующего распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, что не препятствует истцу зарегистрировать договор. Дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенных надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав, является признание права. Согласно п. 4 ст. 24 Земельного кодекса РФ религиозным организациям могут передаваться в безвозмездное срочное пользование земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На основании ч. 3 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Религиозной организации мусульман <адрес> предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок общей площадью - кв.метров на срок строительства здания мечети. Категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства здания мечети. Утверждены границы земельного участка, указан его адрес: <адрес> На Комитет по управлению имуществом администрации города возложена обязанность заключить соответствующий договор. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части указания наименования организации на которую оформлено право безвозмездного срочного пользования землей, «Местная мусульманская организация мусульман <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- Муфтият)». В соответствии с договором безвозмездного срочного пользования находящимся в государственной собственности земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ссудодателем Муниципальным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> и ссудополучателем (<адрес>) в лице Имам-Хатыба Местной мусульманской религиозной организации <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (<адрес> муфтият), ссудополучателю передан в безвозмездное срочное пользование земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, по адресу <адрес>, для строительства здания мечети, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью - кв. метров. На основании указанных документов истец оформил землеустроительное дело, обратился в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации прав на землю и объект незавершенного строительства. За истцом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства нежилого помещения площадью застройки - кв. метр, степенью готовности %, по адресу <адрес>. Одновременно приостановлена регистрация прав на землю в связи с несоответствием наименования организации указанным в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, договоре от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствием сведения о полномочиях И., подписавшего договор от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № представителю истца отказано во внесении исправлений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что договор заключен с полномочным представителем религиозной организации. В соответствии выписки из ЕГРЮЛ наименование истца - Местная мусульманская религиозная организация <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (<адрес> Муфтият), от имени организации без доверенности вправе действовать председатель приходского совета М. Из представленных документов следует, что при издании постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки в написании наименования религиозной организации. При заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ссудополучателя земли указан почтовый адрес, а не наименование юридического лица, представителем ссудополучателя указан Имам-хатыб религиозной организации И.. Ответчик не оспаривает, что земельный участок передан в срочное безвозмездное пользование истца, полагает, что устранил допущенные ошибки, издав постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, наименование истца указано в соответствии с учредительными документами, отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (о внесении изменений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ). Суд приходит к выводу, что издание постановления, которое уточняет наименование юридического лица, являющегося владельцем земельного участка, не вносит изменений в договор № от ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает права истца, как владельца земельного участка, препятствует регистрации прав на землю. В соответствии с постановлением главы города № от ДД.ММ.ГГГГ, в которое внесены изменения постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, у истца возникло право срочного безвозмездного пользования спорным земельным участком. Истец является собственником неоконченного строительством строения на указанном земельном участке, оформил землеустроительное дело, провел межевание границ земельного участка, поставил земельный участок на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью - кв.метра из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, предназначен для строительства здания мечети. В соответствии со справкой Духовного управления мусульман <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, И. являлся Имам-хатыбом ММРО <адрес> ДУМ <адрес>. В соответствии с Уставом религиозной организации, Имам-хатыб является руководителем одного из руководящих органов - Приходского собрания религиозной организации. У Имам-хатыба отсутствуют полномочия действовать в интересах организации без доверенности, поскольку вопросы хозяйственной деятельности относятся к компетенции другого руководящего органа - Приходской совет. В соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ правом представлять организацию без доверенности наделен председатель Приходского совета М.. На основании ст. 174 ГК РФ сделка совершенная от имени юридического лица лицом, полномочия которого на совершение сделки ограничены Уставом, не является ничтожной, подобные сделки оспоримы и могут быть признаны недействительными по иску лица, в интересах которого установлены ограничения. Истец не оспаривает договор № от ДД.ММ.ГГГГ, просит в судебном порядке признать за истцом возникновения прав на земельный участок, на тех условиях, которые определены указанным договором. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- Муфтият) право безвозмездного срочного пользования земельным участков с кадастровым номером № площадью - кв. метра земли населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства здания мечети по адресу: <адрес>, на условиях договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ссудодателем МУ - Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> и ссудополучателем (<адрес>) в лице Имам-Хатыба Местной мусульманской религиозной организацией <адрес> Духовного управления мусульман <адрес> (- Муфтият) И. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Чикунов В.Ю. Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2011 года
Суд приходит к следующим выводам.