именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года              город Гай <адрес>

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Чикунов В.Ю.

при секретаре Ильбаковой М.М.

с участием сторон:

истицы Мансурова С.Ш.,

ответчика Кукушкин А.А.,

третьих лиц М. Х., М. Д., М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансурова С.Ш. к Кукушкин А.А., Кукушкина Т.Н. о признании права собственности на землю,

установил:

истица Мансурова С.Ш. обратилась в суд с иском к Кукушкин А.А., Кукушкина Т.Н. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью - кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной при жизни её супругом М.Н. у продавца К.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С продажей квартиры подразумевалась продажа спорного приусадебного земельного участка, однако в тексте договора данное обстоятельство не указано. Продавец Кукушкин являлась собственником спорного земельного участка. Продавец Кукушкин, супруг истицы Мансурова умерли, что препятствует оформлению прав на землю иными способами.

В судебном заседании истица Мансурова С.Ш. поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кукушкин А.А. признал иск.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники М.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ - М. Х., М. Д., М.А.

Третьи лица М. Х., М. Д., М.А. просят удовлетворить исковые требования, не имеют споров с истицей относительно наследственной массы.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Кукушкина Т.Н., извещенной надлежащим образом, представившей письменный отзыв из которого следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией - сельсовета <адрес>, К.Ф. являлась собственником земельного участка площадью - Га, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с кадастровым паспортом, земельный участок имеет кадастровый номер №, является собственностью К.Ф., расположен в <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель М.Н. приобрел у К.Ф. квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Гайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобретенная в 1996 году квартира признана совместной собственностью супругов Мансурова С.Ш. и М.Н. по 1/2 доле в праве собственности за каждым, при этом 1/2 доля, принадлежащая М.Н., включена в наследственную массу после его смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истица является единственным наследником, принявшим наследство после М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственник на указанную квартиру.

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Истица приобрела право собственности на дом: на 1/2 долю как на имущество приобретенное в браке с М.Н., на 1/2 долю по праву наследования.

Продавец дома К.Ф. являлась собственником спорного земельного участка, следовательно истица, как новый собственник дома в установленном порядке приобрела право собственности на спорный земельный участок: на 1/2 долю как на имущество приобретенное в браке с М.Н., на 1/2 долю по праву наследования.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья,

решил:

признать за Мансурова С.Ш. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью - кв. метров по адресу <адрес>, земли населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства:

на 1/2 долю указанного земельного участка - как приобретенного в период брака с супругом М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом К.Ф.;

на 1/2 долю указанного земельного участка - по праву наследования после смерти М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          Чикунов В.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2011 года