именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                город Гай <адрес>

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Чикунов В.Ю.

при секретаре Кицко Н.А.

с участием сторон:

истцов Фомин А.М., Фомина Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомин А.М., Фомина Н.Г. к Зинина С.А., Фомин М.А., Фомин В.А. о признании договора приватизации квартиры действительным, внесении изменений в договор и определении долей,

установил:

Супруги Фомин обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании действительным договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцам в совместную собственность передана - квартира общей площадью - кв.метров, жилой площадью - кв.метров, по адресу: <адрес> и о внесении изменений в указанный договор приватизации, поскольку неверно указана площадь жилого помещения, в число собственников ошибочно не включены дети истцов - - Фомина (Зинина) С.А., Фомин М.А., Фомин В.А., которые в настоящее время не претендуют на включение в договор приватизации. Истцы просят признать договор действительным, внести изменения в договор приватизации, указав общую площадь - кв.метра, жилую площадь - кв.метр, определить доли собственников равными по 1/2 доле каждому.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО <адрес>, на надлежащих ответчиков Зинина С.А., Фомин М.А., Фомин В.А.

В судебном заседании истцы Фомин А.М., Фомина Н.Г. настаивают на иске по основаниям, изложенным в заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Зинина С.А., Фомин М.А., Фомин В.А., извещенных надлежащим образом, просивших о рассмотрении дело без их участия, представивших письменные отзывы, из которых следует, что они согласны с иском.

Суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией - завода - и истцами, Фомин А.М., Фомина Н.Г. в порядке приватизации приобрели в совместную собственность - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью - кв. метра, жилой площадью - кв.метра. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с заявлением на передачу жилой площади в собственность на момент приватизации в спорной квартире проживали и были указаны в качестве членов семьи истцов их дети: совершеннолетняя - Фомин С.А., несовершеннолетние сыновья Фомин М.А., Фомин В.А. Указанные лица имели право на участие в приватизации, однако в число собственников включены не были и в настоящее время отказываются от установления прав собственности на спорное жилье.

Согласно справке - филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - кв.метров, жилую площадь - кв.метров. Орган технического учета недвижимости не выявил признаков перепланировки.

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

Требования истцов об определении долей в праве собственности на квартиру по 1/2 доле каждому соответствуют ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Иск подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией - завода - и Фомин А.М., Фомина Н.Г., принявших в порядке приватизации в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, являющуюся - квартирой на - этаже жилого кирпичного дома, общей площадью - кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метр, и признать указанный договор действительным.

Признать за Фомин А.М., Фомина Н.Г., за каждым, право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          Чикунов В.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2011 года