именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года              город Гай <адрес>

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Тыщенко Г.Ю.

с участием:

истицы Скобелевой О. А,

представителя истицы Сапсай А.Ю.,

старшего помощника Гайского межрайонного прокурора Пишпанова Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелевой О. А к Скобелеву И.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истица Скобелева О.А. обратилась в суд с иском к Скобелеву И.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иск заявлен по тем основаниям, что истица и её сын Ч. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность являются сособственниками спорной квартиры по 1/2 доли. Истица ранее состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, который был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру как член семьи собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи. После расторжения брака ответчик остался проживать в спорной квартире со своей новой семьей. Истица, являясь собственником квартиры, вынуждена жить в квартире своей матери, поскольку ответчик всячески препятствует её проживанию в спорной квартире, сменил замки на входной двери, коммунальные услуги не оплачивает. На требования истицы освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом. Ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

В судебном заседании истица Скобелева О.А., представитель истца Сапсай А.Ю. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица суду пояснила, что не проживает в спорной квартире с июня 2011 года, поскольку этому препятствует ответчик. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, но помощь ей не была оказана. В настоящее время брак с ответчиком расторгнут. Ответчик не является собственником квартиры, семейные отношения с ним прекращены. Истица считает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорной квартире.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Скобелева И.Б., извещенного надлежащим образом, не представившего возражений относительно заявленных требований. Третье лицо Ч. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Прокурор полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на квартиру приобретено истицей на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретена в частную общую долевую собственность в равных долях Скобелевой О. А, Ч. Сделка и переход права собственности прошли государственную регистрацию.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица Скобелева О.А., третье лицо Ч. являются собственниками спорной квартиры по 1/2 доли.

Факт родства между истицей Скобелевой О. А и третьим лицом Ч., как матери и сына, подтверждается свидетельством о рождении Ч.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решении мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «-» истица, ответчик и третье лицо зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах Скобелева на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из акта ООО «-» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник <адрес> не может открыть входную дверь указанной квартиры имеющимися у неё ключами.

Свидетель А. суду пояснил, что является соседом истицы, проживает по адресу: <адрес>. Скобелева не проживает в своей квартире с лета текущего года. В настоящее время в <адрес> проживает бывший супруг истицы Скобелев И.Б. с женщиной. Со слов ответчика ему известно, что замки в квартире поменяны. Истица пыталась попасть в свою квартиру, но не смогла из-за смены ответчиком замков на входной двери.

Свидетель Б. суду пояснила, что истица -. Скобелева О.А. вынуждена с июня 2011 года жить в её квартире, поскольку бывший супруг -, сменил замки на входной двери. Скобелева, являясь собственником квартиры, лишена права проживания в собственном жилье, при этом продолжает добросовестно оплачивать коммунальные платежи.

Свидетель Р., - пояснила, что являлась очевидцем конфликтов истицы и ответчика, подтвердила факт проживания бывшего супруга Скобелевой в спорной квартире и отсутствия возможности истицы попасть в квартиру из-за смены замков на входной двери.

Согласно ст. 209 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречающие закону и иным правовым актам.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг собственника жилого помещения, а также его дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в жилое помещение и качестве членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Скобелев И.Б. вселен и зарегистрирован в спорной квартире с согласия истицы.

В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в связи с расторжением брака. Истица, являясь собственником жилого помещения, возражает против проживания её бывшего супруга Скобелева И.Б. в спорной квартире. Ответчик своим проживанием в квартире создаёт препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в добровольном порядке его не освобождает. Ответчик не представил суду доказательств того, что у него имеется соглашение с истцом, определяющее порядок пользования спорным жильем, следовательно, законные основания для пользования квартирой у ответчика отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, иск о признании прекратившим права пользования жилым помещением Скобелева И. и выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Скобелева И.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия Скобелева И.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Скобелева И.Б. из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          Карагодина Е.Л.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2011 года