именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года               город Гай <адрес>

Гайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Тыщенко Г.Ю.

с участием сторон:

истца Фролова Н.Н.,

ответчиков Фролова А. Н., Фролова В.Н., Туляковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Н.Н. к Фролову А.Н., Фролову В.Н., Туляковой Н.Н. о внесении изменений в договор приватизации, признании его действительным, определении долей, включении 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Фролов Н.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «-» и отцом истца Ф. Н. был заключен договор на передачу в общую совместную собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако договор оформлен единолично на Ф. Н., хотя на момент приватизации в доме проживали также сам истец и его мать Ф.В. Договор приватизации зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> и в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация». Истец просит внести изменения в договор, включив в число собственников квартиры Ф.В. и истца, заменив слова «в общую совместную собственность» на слова «в частную общую долевую собственность в равных долях», указав в договоре подробный адрес передаваемого объекта, признать договор приватизации действительным, а также признать за Фроловым Н.Н. право собственности на 1/3 доли в праве на дом. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Ф. Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № общей площадью - га. Ф. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, права на часть наследственного имущества были оформлены Ф.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ и не успевшей оформить наследственные права на долю в спорном жилом доме и земельный участок, в связи с чем истец просит включить в наследственную массу после смерти его родителей земельный участок и 2/3 доли в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Фролов Н.Н. уточнил исковые требования в части внесения изменений в договор по площади приватизируемой квартиры, указав общую площадь - кв.м, а также в части включения земельного участка и 2/3 доли в праве собственности на спорный дом в наследственную массу, образовавшуюся после смерти матери истца Ф.В. В остальном истец поддержал требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Фролов А.Н., Фролов В.Н., Тулякова Н.Н. признали исковые требования в полном объеме.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «-» и Ф. Н., в порядке приватизации Ф. Н. передан в общую собственность индивидуальный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке Гайский филиал ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м зарегистрирован за Ф. Н.

Из справок администрации ... сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент приватизации дома, расположенного по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали Ф. Н., Ф.В., Фролов Н.Н., при этом Ф. Н. и Ф.В. проживали в указанном доме по день своей смерти.

Ф. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду свидетельствами о смерти лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

На основании ст. 3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, требования истца о внесении изменений в договор приватизации, признании его действительным и признании за истцом право собственности на 1/3 доли в квартире подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ год и кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым № общей площадью - кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ф. Н.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону после смерти Ф. Н. наследницей, принявшей часть наследственного имущества, является жена умершего Ф.В.

По сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ф. Н. с заявлением о принятии наследства обратилась только его жена - Ф.В. После смерти Ф.В. наследственное дело не заводилось, с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что после смерти Ф. Н. его супруга Ф.В. приняла часть наследства, а значит, в том числе, приняла долю в праве собственности на спорную квартиру и земельный участок.

Таким образом, требования истца о включении в наследственную массу после смерти его матери 2/3 доли в праве собственности на жилой дом (1/3 доли по праву приватизации и 1/3 доли по праву наследования после смерти Ф. Н.) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

Внести изменения в договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «-» и Ф. Н., а именно: включить Ф.В., Фролова Н.Н. в число лиц, принявших в порядке приватизации в частную общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доли) квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью - кв.м, и признать указанный договор приватизации действительным.

Признать за Фроловым Н.Н. право частной общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью - кв.м, жилой площадью - кв.м в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Ф.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью - кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и 2/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью - кв.м, жилой площадью - кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года.