Дело № 2-8/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2012 года г. Гай <адрес> Гайский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волохова Е.А. с участием: истца Фисун С.В. представителя истца Рудякова Н.И., представителя соответчика Старковой Е.А., представителя третьего лица Кадырбаевой Д.И. третьего лица Балписовой У.Е. при секретаре Крюковой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисун С.В. к Литвих И.В., Литвих А.В., Муниципальному образованию Николаевский сельсовет <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру и земельный участок, УСТАНОВИЛ: истец обратился в суд с вышеназванным иском к Литвих И.В., Литвих А.В., указывая, что решением Гайского городского суда <адрес> установлен факт её родственных отношений с - С.И. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность С.И. и его супруги С.В. передана квартира общей площадью - кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес>. Дом расположен на земельном участке фактической площадью - га, право собственности на который подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным С.И. на основании решения ... сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла С.В. Её муж С.И. фактически принял наследство, продолжая жить в доме после смерти жены. ДД.ММ.ГГГГ С.И. умер. После смерти С.И. она приняла наследство, которое заключалось в банковских вкладах, компенсации на оплату ритуальных услуг, автомобиль. - ответчики по делу отказались от наследства в её пользу. Просит суд включить в наследственную массу и признать за ней право собственности по праву наследования на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью - кв.м, расположенный по тому же адресу. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО ... сельсовет <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Балписова У.Е., МО <адрес>, Законодательное собрание <адрес>, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>. Истец Фисун С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель истца Рудякова Н.И., привлеченная к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные доводам Фисун С.В. Ответчики Литвих И.В., Литвих А.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявление, где просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны, суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Представитель соответчика МО ... сельсовет <адрес> Старкова Е.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности. Представитель третьего лица МО <адрес> Кадырбаева Д.И., действующая на основании доверенности, полагала необходимым отказать, в обоснование привела доводы предыдущего представителя соответчика. Третье лицо Балписова У.Е. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время проживает . в жилом доме по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, заключенного ею с МО . сельсовет <адрес>. За время проживания произвела в доме ремонт. Фисун С.В. говорила, что в указанном доме она проживает незаконно, однако документов о своем праве на дом и земельный участок предъявляла. Представители третьих лиц Законодательного <адрес>, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ . сельсовета <адрес> С.И. было выдано свидетельство о праве собственности за землю для личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью . кв.м имеет кадастровый номер №. Сведения внесены в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления С.И. и С.В. на передачу в собственность жилой площади, между Молочно-зерновым совхозом <адрес> и С.И., С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью . кв.м. в совместную собственность. Согласно справки администрации .. сельсовета <адрес> в квартире, расположенной по адресу <адрес> на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ были прописаны и проживали С.И. и С.В.. Договор на передачу квартиры в собственность С.И. зарегистрирован в похозяйственной книге № л/сч №. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован за № в Комитете по управлению имуществом администрации <адрес>. Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 94.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в редакции, действующей на момент заключения договора и его регистрации, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. То есть с момента регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ, у С.И. и С.В. возникло право совместной собственности на спорное жилое помещение. Из справки ГУП «..» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Фисун С.В. для решения вопроса о признании права собственности на объект права следует, что собственниками дома - в домовладении - по <адрес> являются С.И. и С.В. на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства установлено, что С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не заводилось, завещание не удостоверялось, по день своей смерти проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по день её смерти проживал муж - С.И., о чем свидетельствуют выписка из похозяйственной книги № лицевой счет №, сообщение нотариуса <адрес> К. от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Факт того, что С.И. проживал в квартире, принадлежавшей на праве совместной собственности супругам ФИО13 по адресу: <адрес>, свидетельствует о принятии им наследства после смерти С.В. ДД.ММ.ГГГГ умер С.И., являющийся двоюродным дядей истца, данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о смерти, решением Гайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений. В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По сообщению нотариуса <адрес> К. от ДД.ММ.ГГГГ, в её архиве имеется наследственное дело № после смерти С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ обратилась - Фисун С.В.. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в оперотделе Гайского отделения Сбербанка РФ № по счетам №, №, №, со всеми причитающимися процентами по этим вкладам, компенсации на оплату ритуальных услуг по счетам №, №. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль -, - года выпуска, госномер №. Что касается доводов соответчика о том, что спорное имущество является муниципальной собственностью, то суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 35, 35.1 Закона <адрес> от 21.02.1996 года «Об организации местного самоуправления в <адрес>» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Органы местного самоуправления подают свои предложения по разграничению объектов муниципальной собственности в уполномоченный орган исполнительной власти <адрес> (министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес>). Предложения подаются в форме сводного перечня объектов муниципальной собственности, который включает в себя перечень объектов муниципальной собственности, предполагаемых к передаче в муниципальную собственность другого муниципального образования. На основании представленных перечней уполномоченный орган формирует перечень объектов муниципальной собственности, закрепляемых за соответствующими муниципальным образованиями. <адрес> о разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями принимаются по согласованным предложениям соответствующих органов местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ Советом депутатов <адрес> сельсовета <адрес> принято решение № об утверждении перечня объектов муниципальной собственности <адрес>, принимаемых в безвозмездное пользование администрацией <адрес> сельсовета для решения вопросов местного значения. В указанный перечень включен, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 15.01.2007 года принят <адрес> № «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности <адрес>, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории <адрес>», которым утвержден прилагаемый перечень имущества муниципальной собственности <адрес>, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории <адрес>, установлено, что право собственности на имущество, указанное в приложении к настоящему договору, возникает с момента подписания передаточного акта о принятии имущества. В перечень имущества муниципальной собственности <адрес>, передаваемого в собственность вновь образованного поселения - ... сельсовет, находящегося на территории <адрес>, включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и ... сельсовета подписан передаточный акт имущества №, находящегося в муниципальной собственности <адрес> и передаваемого в собственность ... сельсовета <адрес> на основании вышеназванного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МО «... сельсовет» и Балписовой У.Е. заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенном по адресу: <адрес>. Балписова У.Е. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу совместно с ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Правовых актов, свидетельствующих о том, что спорный жилой дом был признан муниципальной собственностью в установленном законом порядке и включен в реестр объектов муниципальной собственности (решение суда, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости) представителями МО <адрес> и МО Новониколаевский сельсовет не представлено. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Новониколаевский сельсовет, <адрес> - отсутствуют. Правовых снований полагать, что спорный жилой дом является объектом муниципальной собственности не имеется. Таким образом, требование истца о включении в наследственную массу после смерти С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого <адрес>, а также земельного участка площадью - кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, являются обоснованными. Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ Фисун С.В., в адрес нотариуса следует, что наследственное имущество С.И., зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, включает в себя, помимо прочего имущества, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец поясняет, что спорные объекты недвижимости не были включены нотариусом в состав наследственной массы, свидетельства о праве на наследство выданы не были в связи с отсутствием на тот момент подлинников документов, свидетельствующих о праве собственности умершего, которые были обнаружены ею позже - в июне 2011 года. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества на общих основаниях. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Родные ... Фисун С.В. ответчики по делу - Литвих И.В., Литвих А.В., не возражают против признания права собственности по праву наследования Фисун С.В. на спорные объекты недвижимости. Иных наследников не установлено. С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Фисун С.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: исковые требования Фисун С.В. удовлетворить. Включить в наследственную массу С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, дом ..., общей площадью - кв.м, жилой площадью - кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью - кв.м., с кадастровым номером -, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Фисун С.В. право собственности по праву наследования по закону дом ..., общей площадью - кв.м, жилой площадью - кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью - кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Волохова Е.А. Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.01.2012 года.