Р Е Ш Е Н И Е 2-101/2011
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года г. Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А.,
при секретаре Курамшиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунжариковой КК к Кунжарикову С К, администрации Гайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей, признании действительным договора приватизации и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что 16 февраля 1994 года между совхозом «Губерлинский» <адрес> в лице директора совхоза ФИО7 и Кунжариковым СК заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому ему, в общую совместную собственность, передавалась квартира по адресу: <адрес> - 9. Договор был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> 16 февраля 1994 года №565 и в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» 27.04.1994. На основании распоряжения администрации Губерлинского сельсовета Гайского района Оренбургской области от 19.06.2003 года №10-р улица «Горная» с.Белошапка переименована в улицу «Братьев Нурумовых». При подготовке в Гайском филиале ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» технической документации на вышеуказанный жилой дом для государственной регистрации права собственности возник вопрос о признании действительным договора приватизации в связи с его ненадлежащим оформлением, что выражается в следующем: наличие разночтений в договоре по составу собственников - в качестве стороны указан только Кунжариков С.К., тогда как квартира передавалась в совместную собственность; договор заполнен ручками разного цвета.На день приватизации - 16 февраля 1994 г. в вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали, помимо Кунжарикова С.К., Кунжарикова К.К., Кунжариков Д.С, Кунжариков А.С., что подтверждается справкой администрации Губерлинского сельсовета № 494 от 20.10.2010 года, а следовательно имели право на участие в приватизации. На сегодняшний день Кунжариков Д.С, Кунжариков А.С. не настаивают на включении их в договор приватизации в качестве сособственников. Одной из сторон - совхоза «Губерлинский» Гайского района Оренбургской области не существует, поэтому внести соответствующие изменения в договор приватизации иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 16 февраля 1994 года, а именно: слова «общую совместную» заменить на «общую частную долевую собственность в равных долях», включить в число собственников в праве общей частной долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Кунжарикову К К и признать договор 16 февраля 1994 года действительным и заключенным между совхозом «Губерлинский» <адрес> в лице директора совхоза ФИО7 и Кунжариковым СК, Кунжариковой К К. Признать право общей частной долевой собственности (в равных долях по 1/2 доле за каждым) на квартиру (общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.) по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО3.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Кунжариков А.С., Кунжариков Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 16.02.1994 г. Кунжариков СК приобрел в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> - 9. Договор был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> 16 февраля 1994 года №565 и в Гайском филиале ГП «Техническая инвентаризация» 27.04.1994 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно справки Гайского филиала ГУП «ОЦиОН» от 25.12.2010 г., литер А в домовладении № 9-1 по <адрес> зарегистрирован за Кунжариковым СК.
Согласно справке администрации Губерлинского сельсовета <адрес> села Белошапка от ДД.ММ.ГГГГ, на день приватизации в домовладении по адресу6 <адрес> были зарегистрированы и проживали: Кунжариков С.К., Кунжарикова К.К., Кунжариков Д.С., Кунжариков А.С. Справка дана на основании записи в похозяйственой книге № лицевой счет № за 1994г.
В соответствии с распоряжением администрации Губерлинского сельсовета Гайского района Оренбургской области от 19.06.2003 г. №-Р <адрес> в <адрес> переименована в <адрес>.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В договоре указано, что жилое помещение приобретено в общую совместную собственность, однако в судебном заседании установлено, что в момент приобретения жилого помещения по адресу: <адрес> - 9 в собственность по договору приватизации в вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали помимо Кунжарикова С.К., Кунжарикова К.К., Кунжариков Д.С., Кунжариков А.С., что подтверждается справкой администрации Губерлинского сельсовета № 494 от ДД.ММ.ГГГГ.
Возражений со стороны ответчиков и третьих лиц в суд не поступало.
Согласно распоряжению администрации Губерлинского сельсовета № 10р от 19.06.2003 года <адрес> в <адрес> переименована в <адрес>.
На основании изложенного, суд считает возможным внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: слова «общую совместную» заменить на «общую частную долевую собственность в равных долях», включить в число собственников в праве общей частной долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Кунжарикову КК и признать договор 16 февраля 1994 года действительным и заключенным между совхозом «Губерлинский» Гайского района Оренбургской области в лице директора совхоза ФИО7 и Кунжариковым СК, Кунжариковой КК. Признать право общей частной долевой собственности (в равных долях по 1/2 доле за каждым) на квартиру (общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.) по адресу: <адрес> за Кунжариковым СК, Кунжариковой К К.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кунжариковой К удовлетворить полностью.
Внести изменения в договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 16 февраля 1994 года, а именно: слова «общую совместную» заменить на «общую частную долевую собственность в равных долях», включить в число собственников в праве общей частной долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Кунжарикову КК
Признать договор 16 февраля 1994 года действительным и заключенным между совхозом «Губерлинский» <адрес> в лице директора совхоза ФИО7 и ФИО2, ФИО3.
Признать право общей частной долевой собственности (в равных долях по 1/2 доле за каждым) на квартиру (общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.) по адресу: <адрес> за Кунжариковым СК, Кунжариковой КК.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.02.2011 года.
Судья Е.А. Волохова