именем Российской Федерации

20 августа 2012 года              город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Кувшиновой А.А.,

с участием:

истца Калашникова Е.С., представителя истцов Киясова А.А., действующего на основании доверенности

ответчиков Калашниковой А.С., Калашникова С.Е., Калашниковой Л.В. , действующих от своего имени и интересах несовершеннолетней Калашниковой А.С.,

представителя Органа Опеки и попечительства Администрации города Гая Оренбургской области Мазуренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашникова Е.С., Калашниковой А.Ф. к Калашниковой А.С., Калашникову С.Е., Калашниковой Л.В. , действующих от своего имени и интересах несовершеннолетней Калашниковой А.С., о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Калашников Е.С., Калашникова А.Ф. обратились в суд с иском к Калашниковой А.С., Калашникову С.Е., Калашниковой Л.В. , действующих от своего имени и интересах несовершеннолетней Калашниковой А.С., о признании утратившими права пользования и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Иск заявлен по тем основаниям, что истцы на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются единственными собственниками спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселены сын истцов Калашников С.Е., супруга сына истцов Калашникова Л.В. и внуки истцов, дети ответчиков Калашниковы А.С. и А.С.. Истцы из-за систематического злоупотребления спиртными напитками ответчиками Калашниковым С.Е. и Калашниковой Л.В. , постоянных скандалов, оскорблений были вынуждены выехать из жилого дома и временно переехать по месту жительства своей дочери. Ответчики остались проживать в жилом доме истца, но в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвуют. Регистрация ответчиков в жилом доме была произведена без уведомления истцов. Семейные отношения истцов с ответчиками утрачены. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Калашниковой А.Ф., извещенной надлежащим образом, представившей ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании истец Калашников Е.С. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что ответчики вселились в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ с его согласия. Из-за постоянных скандалов и употребления спиртными напитками, он и его супруга Калашникова А.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ были вынуждены уехать жить к дочери в <адрес>. С ответчиками у него утрачены семейные отношения. В период совместного проживания в спорном доме общего хозяйства они не вели, ответчики не проявляли заботу об истцах, как о пожилых людях.

Представитель истцов Киясов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что в течение ***** года истцы пытались вселиться в свой дом, однако ответчики не пускали их, устраивали скандалы, угрожали и нанесли побои Калашникову Е.С. Коммунальные услуги за проживание в доме ответчики не оплачивали. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из жилого дома по <адрес>, представитель истцов Киясов А.А. заявил об уточнении исковых требований. Просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, от требований в части выселения отказался.

Определением суда от 07 августа 2012 года отказ истцов, представителя истца от части исковых требований принят судом. Производство в данной части прекращено.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Калашниковой А.С., извещенной надлежащим образом.

В судебном заседании ответчики Калашникова Л.В. , Калашников С.Е., действующие за себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Калашниковой А.С., не признали исковые требования, суду пояснили, что считают дом по <адрес> своей собственностью, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ истцы прибрели незавершенный строительством дом, а они на свои личные денежные средства завершили строительство жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ истцы уехали жить в <адрес>, а затем в <адрес> к дочери. Против проживания ответчиков в доме по <адрес> истцы возражений не имели, предлагали оформить право собственности на жилой дом. Не отрицают, что с истцами у них были постоянные конфликты, общего бюджета, хозяйства они никогда не вели. В настоящее время проживают в квартире по ДД.ММ.ГГГГ, которая находится в муниципальной собственности и была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ответчице Калашниковой Л.В.

Представитель отдела опеки и попечительства Мазуренко Е.В. полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «*****» ответчик Калашников С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Калашникова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Калашникова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно Уведомлению Управления ***** № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правопритязаниях на объект недвижимого имущества: <адрес>.

В соответствии с архивной выпиской решения совместного заседания администрации и профкома *****, протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, контрольному талону к ордеру №, жилое помещение по <адрес> предоставлено Ищенко Л.В., ***** по приглашению.

Согласно справке о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ Калашников С.Е. и Ищенко Л.В. заключили брак в Отделе ЗАГС <адрес>, после заключения брака Ищенко Л.В. присвоена фамилия Калашникова.

Согласно ст. 209 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречающие закону и иным правовым актам.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг собственника жилого помещения, а также его дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в жилое помещение и качестве членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются взаимном уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что Калашников С.Е., Калашникова Л.В. , Калашникова А.С., Калашникова А.С. вселены в квартиру с согласия собственников Калашникова Е.С., Калашниковой А.Ф.

В настоящее время семейные отношения между истцами и ответчиками прекращены в связи с неприязненными отношениями. Истцы в период с ДД.ММ.ГГГГ не проживают с ответчиками, общего хозяйства не ведут, вынуждено выехали из жилого дома, принадлежащего им на праве собственности, предъявили иск о признании прекратившими права пользования жилым помещением ответчиками, не имеют с ответчиками общих предметов быта, взаимной поддержки друг другу не оказывают, что является убедительным доказательством прекращения семейных отношений.

Ответчики не представили суду доказательств того, что у них имеются соглашение с истцами, определяющее порядок пользования спорным жильем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Установлено, что ответчики вместе с детьми в настоящее время проживают в квартире, предоставленной в пользование Калашниковой Л.В. , по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, их проживание и регистрация в спорном жилом помещении носили временный характер и в настоящее время нарушает права истцов как собственников жилого помещения, иск о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Калашникова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашникову Л.В. , Калашникову А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашникову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия Калашникова С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашниковой Л.В. , Калашниковой А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашниковой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2012года