ОПРЕДЕЛЕНИЕ о прекращении производства по делу пос. Гайны 28 сентября 2010 года Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Анфаловой О.Г., С участием заместителя прокурора Гайнского района Якимовой Л.П., с участием истца Иванчиной Г.А., ответчика Иванчина Д.Н., при секретаре Петровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчиной Галины Афанасьевны к Иванчину Дмитрию Николаевичу о выселении, установил: Иванчина Г.А. обратилась в суд с иском к Иванчину Д.Н. о выселении. Согласно искового заявления: истец по договору найма жилого помещения от № проживает в квартире, расположенной по адресу: №, № общей площадью 56 кв.м. Ранее состояла в браке с ответчиком, с которым зарегистрированы по указанному адресу. Решением районного суда от № официально разведены, но до декабря прошлого года проживали совместно в указанной квартире. Ответчик с декабря 2009 года по данному адресу не проживает. Все это время проживает в другой семье. Временами приходит домой в нетрезвом состоянии и устраивает скандал в присутствии малолетнего ребенка, выгоняет её и детей из дома, угрожает, в связи с чем приходится вызывать милицию. Дом полностью находится на её обеспечении. Во время совместного проживания ответчик на содержание дома не выделял каких либо средств, не помогал по хозяйству. Просит суд выселить ответчика. В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает, пояснила, что по договору найма жилого помещения от № проживает в квартире, расположенной по адресу: № общей площадью 56 кв.м. Ранее состояла в браке с ответчиком, с которым зарегистрированы по указанному адресу. Решением районного суда от № официально разведены, но до декабря прошлого года проживали совместно в указанной квартире. Ответчик с декабря 2009 года по данному адресу не проживает. Все это время проживает в другой семье. Временами приходит домой в нетрезвом состоянии и устраивает скандал в присутствии малолетнего ребенка, выгоняет её и детей из дома, угрожает, в связи с чем приходится вызывать милицию. Дом полностью находится на её обеспечении. Во время совместного проживания ответчик на содержание дома не выделял каких либо средств, не помогал по хозяйству. Ответчик Иванчин Д.Н. пояснил, что он не признает исковые требования истицы, дома он не проживал только месяц. Дом в 2009 году построил Ремзавод на месте старого дома, где его семье выделяли квартиру. В 2009 году он привозил домой 10 куб. метров дров. Он выпивает. Дома он не скандалит. С Иванчиной у них двое детей. В сентябре 2010 года неделю жил дома. У него есть другая женщина. Другого жилья у него нет. Заслушав объяснения истицы, ответчика, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: по адресу: №, что подтверждается отметкой в паспорте истца (л.д. 11). Согласно материалам дела квартира истцу предоставлена по договору найма жилого помещения от №, что следует из договора найма жилого помещения (л.д. 6), то есть истец является нанимателем жилого помещения, собственником которого является ООО «Ремзавод». Согласно договору совместно с нанимателем проживают Иванчин Дмитрий Николаевич, Иванчин Андрей Дмитриевич и Иванчина Светлана Дмитриевна. В соответствии со ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с аналогией договора социального найма, ответчик Иванчин Д.Н. имеет равные права с нанимателем жилого помещения Иванчиной Г.А.. В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Истица утверждает, что ответчик с декабря 2009 года по данному адресу не проживает. Все это время проживает в другой семье и утратил право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Решая вопрос о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по причине выезда из него, суд учитывает продолжительность отсутствия ответчика в жилом помещении, при этом суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), его временный характер, а также то, что ответчик не приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. На основании ст.31 ЖК РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ) Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ). 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. На основании ст. 35 ЖК РФ: 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. В судебном заседании не установлено причин и обстоятельств выселения Иванчина Д.Н. из квартиры по ст. 35 ЖК РФ. С иском в суд должен был обратиться собственник жилья. На основании ч.1 ст. 220 ГПК РФ производство по делу следует прекратить. Руководствуясь п.1 ч.1 ст. 134, ч.1 ст. 220 ГПК РФ, суд определил: Производство по делу по иску Иванчиной Галины Афанасьевны к Иванчину Дмитрию Николаевичу о выселении из жилого помещения по адресу №, № прекратить. Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Гайнский районный суд. Председательствующий: подпись О.Г. Анфалова Копия верна: судья О.Г. Анфалова