Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Гайны                                                                                                      28 февраля 2011 года

         Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гирева М.А.,

при секретаре Петровой Л.Н.,

с участием истца Супрунович В.Д.,

ответчика - представителя администрации Иванчинского сельского поселения Тиунова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супрунович Валентины Дмитриевны ДД.ММ.ГГГГ р., жительницы <адрес>, к администрации Иванчинского сельского поселения (д. <адрес>) о понуждении ответчика произвести капитальный ремонт квартиры по адресу <адрес>,

установил:

Супрунович В.Д. обратилась в суд с иском к администрации Иванчинского сельского поселения о понуждении ответчика произвести капитальный ремонт в квартире по адресу <адрес>. В обосновании своих требований указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает в муниципальной квартире, дома 1958 года постройки, принадлежащей администрации Иванчинского сельского поселения на праве муниципальной собственности. На основании акта обследования жилого помещения от 22.06.2010 года за №017/2010 в соответствии с правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(Р), таб.8 произошло полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью. Физический износ составил 100%, необходима полная замена несущих конструкций. На неоднократные письменные обращения в администрацию поселения о проведении капитального ремонта в 2008, 2009, 2010 г.г., администрацией был дан ответ об отсутствии в бюджете поселения необходимых финансовых средств. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий она состоит в списке первая. Просит обязать ответчика провести капитальный ремонт муниципальной квартиры по адресу <адрес>.

Истец, Супрунович В. Д., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что она проживает в муниципальном жилом доме по договору социального найма. Вместе с ней проживает ее дочь, ФИО2 и внук, ФИО3 2009 г. р. Дочь с внуком сейчас временно выехали для проживания в другом месте, так как проживать маленькому ребенку в данной квартире стало опасно и вредно для здоровья. Она неоднократно обращалась к собственнику жилого помещения, - в администрацию Иванчинского сельского поселения, с просьбами о произведении капитального ремонта квартиры жилого дома, в которой она проживает. Квартира полностью изношена, ее физический износ составил 100%, согласно акта обследования жилого помещения. Сруб прогнил полностью и может в любой момент обвалиться, а так же совершенно не держит тепло. Водопровод, канализация, туалет и душ в доме отсутствуют. Она самостоятельно не в силах отремонтировать дом, не имеет на это не физических, ни финансовых средств. Согласно Жилищному кодексу РФ, капитальный ремонт дома производит собственник жилья, которым является администрация Иванчинского сельского поселения. Ее дочь, ФИО5 поддерживает ее требования и так же настаивает на проведении собственником жилья капитального ремонта, просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо, ФИО2, в судебное заседание не явилась, через свою мать, Супрунович В. Д., указала, что настаивает на проведении собственником жилья капитального ремонта, просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчик - глава Иванчинского сельское поселение Тиунов В.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истцов согласен частично. Понимает, что на администрации Иванчинского сельского поселения, как на собственнике жилья, квартиры, в которой проживают Супрунович, лежит обязанность по содержанию жилья и проведению капитального ремонта, так как эта квартира, согласно акта ее осмотра, действительно имеет износ 100% и должна подлежать неотложному капитальному ремонту. Фактически эту квартиру необходимо отстраивать заново. Однако администрация не имеет возможности произвести ремонт указанной квартиры, так как нет средств в бюджете. На капитальный ремонт квартиры, в которой проживают Супрунович, требуется около 500-600 тысяч рублей. На ремонт жилищного фонда в поселении на 2011 год запланировано всего 363 тысячи рублей исходя из наполняемости бюджета. Из них, необходимо при осуществлении работ, погасить кредиторскую задолженность в размере 112 тысяч 900 рублей, перерасходованных в 2010 году на ремонты двух квартир в п. Сергеевский и одной квартиры в п. Красный Яр. Откуда взять средства на проведение капитального ремонта в квартире, где проживают Супрунович, он даже не знает, так как бюджет поселения дотационный, а передача средств на указанные цели на 2011 год из администрации Гайнского муниципального района или из каких либо краевых фондов, не была предусмотрена.

В судебном заседании изучены материалы дела:

- ответ главы Иванчинского сельского поселения от 02.06.2010 года, 08.02.2011 года (л.д. 3);

-бюджетная смета администрации Иванчинского сельского поселения на 2011 год, справка о расходовании средств на кап. Ремонт в 2010-2011 годах (л.д. 4, 23);

-акт обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>1 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что произошло полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью; физический износ составил 100%, необходима полная замена несущих конструкций, требуется капитальный ремонт дома (л.д. 5);

-выписка из реестра муниципального имущества, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Иванчинского сельского поселения (л.д. 6);

-копии паспортов Супрунович В.Д., ФИО2 из которых следует, что они и малолетний ФИО3 зарегистрированы в <адрес>1 (л.д.7, 25-26);

- копия удостоверения Супрунович В.Д. о том, что она является ветераном труда, а также награждена медалью материнства II степени (л.д. 8);

-договор социального найма жилого помещения №234 от 31.08.2009 года (л.д. 9-11);

-справка о составе семьи Супрунович В.Д. (л.д. 12);

-справка о том, что Супрунович В.Д. обращалась в администрацию Иванчинского сельского поселения с заявлением о проведении капитального ремонта четыре раза в течение 2007-2010 годов (л.д. 13);

-ответ администрации Гайнского муниципального района (л.д. 16);

-копии заявлений Супрунович В.Д.от 05.03.2008 года, 24.02.2009 года, 22.05.2009 года, 15.06.2010 (л.д. 17-20);

Заслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №15/1 от 05 марта 2004 года, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №234 от 31.08.2009 года <адрес> выделена Иванчинским сельским поселением Супрунович В.Д.

На протяжении нескольких последних лет в адрес главы Иванчинского сельского поселения направлялись заявления о необходимости проведения капитального ремонта в ее доме. При рассмотрении заявления Супрунович В.Д. был обследован дом, в котором она с семьей проживает. При проведении акта обследования жилого дома комиссией установлено, что физический износ дома составляет 100%. На основании данного акта был подготовлен примерный сметный расчёт на ремонт квартиры. Ремонт в доме до настоящего времени никем не производился.

Таким образом, администрацией Иванчинского сельского поселения не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся в опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Супрунович Валентины Дмитриевны к администрации Иванчинского сельского поселения о понуждении ответчика произвести капитальный ремонт <адрес>, - удовлетворить.

Обязать администрацию Иванчинского сельского поселения провести капитальный ремонт в муниципальном жилом доме, расположенном по адресу: - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение 10 дней.

Текст решения изготовлен на компьютере и является подлинником.

Председательствующий:                                                                   М. А. Гирев

Копия верна:                                                                                     М. А. Гирев