Дело 2-188\2011 Решение Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гирева М.А., при секретаре Колеговой Т.В., ответчика - Базуева Петра Владимировича, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАндреяна Ишхана Андраниковича, жителя <адрес>, к Базуеву Петру Владимировичу, жителю <адрес> <адрес>, о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании судебных расходов, установил: Андреян И.А. обратился в суд с иском к Базуеву П.В. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований указал, что он приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру у Базуева П.В., расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Согласно договору купли-продажи Базуев П.В. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из продаваемой им квартиры. До настоящего времени Базуев П.В. не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. В указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанной квартиры, а невыполнение ответчиком своих обязательств по снятию с регистрационного учета, препятствует ее продаже. Просит признать утратившим право пользования Базуева Петра Владимировича жилой квартирой по адресу <адрес> обязать ТП УФМС России по пермскому краю в Гайнском районе снять с регистрационного учета Базуева Петра Владимировича, и о взыскании с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 200 рублей. В судебное заседание истец Андреян И.А. не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. Ответчик, Базуев П.В. с иском согласился, суду пояснил, что уже снялся с регистрационного учета по данному адресу 26.04.2011 года. Исковые требования он признает, последствия признания иска ему разъяснены и он их понимает. В судебном заседании изучены материалы дела: справка, выданная администрацией Гайнского сельского поселения о том, что по адресу: <адрес>8 зарегистрирован Базуев Петр Владимирович, 1970 г.р., выписка сделана на основании домой книги (л.д. 6); копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 7); копия договора купли-продажи 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); копия паспорта Андреяна И.А. (л.д. 9); копия паспорта Базуева П.В. (л.д. 13). Заслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Андреян И.А. и Базуев П.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым Базуев П.В. передал, а Андреян И.А. принял в свою собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Ранее квартира принадлежала Базуеву П.В. на праве собственности. Андреяном И.А. право собственности на квартиру было оформлено надлежащим образом. В указанной квартире на момент оформления сделки купли-продажи был зарегистрирован по месту жительства Базуев П.В. Согласно договору купли-продажи, Базуев обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из продаваемой им квартиры. Таким образом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение перешло в собственность Андреяна И.А., прежний собственник Базуев П.В. утратил права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с изложенным, требования Андреяна Ишхана Андраниковича к Базуеву Петру Владимировичу о признании утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объёме. Кроме того, в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание исковых требований истца ответчиком по данному делу. Данное признание представителем ответчика исковых требований истца не нарушает ни чьих прав и законных интересов. Судом разъяснены последствия признания ответчиком заявленных требований истца, принятия его судом. Требования истца об обязании ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять Базуева с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат, так как Базуев с регистрации по адресу <адрес> уже снялся с регистрационного учета добровольно ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска госпошлины также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Андреяна Ишхана Андраниковича удовлетворить. Признать Базуева Петра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Взыскать с Базуева Петра Владимировича в пользу Андреяна Ишхана Андраниковича государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Председательствующий: М. А. Гирев
Гайнский районный суд.