Дело <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Гайны                                                                                                            14 июня 2011 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дробыш А.Г.,

при секретаре Еловиковой О.А.,

с участием истца Батуева И.Ф.,

ответчика - представителя администрации Иванчинского сельского поселения Тиунова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуева Ивана Федоровича к администрации Иванчинского сельского поселения о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры,

установил:

Батуев И.Ф. обратился в суд с иском к администрации Иванчинского сельского поселения о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры.

В обосновании исковых требований Батуев И.Ф. указал, что последний капитальный ремонт в квартире был в 1972 году. С этого времени прогнили потолочные балки, пол, нижние венцы сруба, пол провалился, веранда отошла от дома, крыльцо провалилось. Жить в квартире невозможно. Квартплата вноситься им вовремя.

Истец Батуев И.Ф. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснил, что он проживает в муниципальном жилом доме по договору социального найма. Неоднократно обращался к собственнику жилого помещения-администрацию Иванчинского сельского поселения для того, чтоб произвели капитальный ремонт жилого дома. Самостоятельно он сам не в силах отремонтировать дом.

Ответчик - глава Иванчинского сельское поселение Тиунов В.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями истца не согласен. Согласно жилищному законодательству наниматель жилого помещения обязан производить текущий ремонт жилья. Батуев И.Ф. обращался в администрацию поселения с просьбой отремонтировать крыльцо. Ему было предложено закупить материал и отремонтировать крыльцо самому. Администрация поселения обязалась оплатить ему все расходы за материал, а также оплатить за работу. Однако, Батуев И.Ф. от данного предложения отказался, хотя у него двое сыновей, которые могли бы ему помочь. В п.Сергеевский есть дома гораздо хуже чем у истца, которые тоже необходимо ремонтировать. Администрация поселения не игнорирует свои обязанности осуществлять капитальный ремонт жилья. Решение данных вопросов затруднено тем, что на данные цели нет достаточно средств. В 2011 году поселению выделили профицит № рублей для ремонта жилфонда. Из данных денег № рублей уйдет на капитальный ремонт дома Супринович, который необходимо ремонтировать в связи с решением суда. В связи с указанными обстоятельствами у поселения нет возможности произвести капитальный ремонт жилья Батуева И.Ф.

В судебном заседании изучены материалы дела:

исковое заявление (л.д. 2);

справка о жилом помещении (л.д. 4);

акт обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого комиссией установлено, что требуется капитальный ремонт дома; провис потолок, прогнили потолочные балки, верхние венцы дома (2 ряда) и нижние венцы дома (2 ряда); сгнили стулья под полом, пол провалился, необходимы стулья из цемента и кирпича; веранда отходит от дома (л.д. 7);

заявление Батуева И.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от ремонта (л.д. 8);

договор социального найма (л.д. 9-11);

ответ главы Иванчинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12);

копия паспорта Батуева И.Ф. (л.д. 5);

     -     копия удостоверения Батуева И.Ф. о том, что он является ветераном труда (л.д. 6).

Заслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 15/1 от ДД.ММ.ГГГГ к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: пос. Сергеевский ул. Северная, 11-2 предоставлена Батуеву И.Ф. администрацией Иванчинского сельского поселения по договору социального найма. Согласно акту обследования помещения, требуется капитальный ремонт дома; провис потолок, прогнили потолочные балки, верхние венцы дома (2 ряда) и нижние венцы дома (2 ряда); сгнили стулья под полом, пол провалился, необходимы стулья из цемента и кирпича; веранда отходит от дома. Ремонт в доме до настоящего времени никем не производился.

Таким образом, администрацией Иванчинского сельского поселения не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся в опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                                                  решил:

Исковые требования Батуева Ивана Федоровича, удовлетворить.

Обязать администрацию Иванчинского сельского поселения провести капитальный ремонт в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу пос. Сергеевский, ул. Северная, дом № 11 квартира № 2.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья                                                                                     А.Г. Дробыш