Дело № 2-149\2012                                                                                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Гайны                                                                                                   25 мая 2012 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи М. А. Гирева,

при секретаре Исаевой А. А.,

представителя ответчика - представителя администрации Гайнского сельского поселения В. К. Макарова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джафарова Худагули Гейбат оглы к администрации Гайнского сельского поселения,о признании права собственности на объект недвижимости, гараж, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 728,7 кв.м.,

установил:

Джафаров Х.Г.о. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 728,7 кв.м.

Согласно искового заявления, истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел объект недвижимости - нежилое здание - гараж РММ, принадлежащее ОАО «Гайнылес», расположенное в <адрес>, на земельном участке с кадастровым кварталом <данные изъяты>, о чем был составлен договор купли-продажи недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи здания №. Факт исполнения договора с его стороны подтверждается платежными документами, а именно квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты> и от ДД.ММ.ГГГГ за № на сумму <данные изъяты>. Стоимость объекта составляла <данные изъяты>. Договор купли-продажи оформить в установленном порядке через органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество не получилось по причине отсутствия на тот момент кадастрового паспорта здания. С 2007 года началась процедура ликвидации ОАО «Гайнылес», были уволены сотрудники и заниматься оформлением документов было некому. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Гайнылес» исключено из ЕГРЮЛ. С 2007 года и по настоящее время он добросовестно, открыто владеет зданием РММ как своим собственным, произвел текущий ремонт здания. Инвентаризационная стоимость здания в ценах 2011 года по оценке БТИ составляет <данные изъяты>. Просит признать право собственности на объект недвижимости - здание гаража РММ, расположенное в <адрес>, общей площадью 728,7 кв.м.

В судебное заседание истец Джафаров Х.Г.о. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Телефонограммой через родственников (брата) известил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - представитель администрации Гайнского сельского поселения В. К. Макаров в суде пояснил, что против удовлетворения требований Джафарова они не возражают.

В судебном заседании изучены материалы дела: квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; акт о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ; справка, выданная администрацией Гайнского сельского поселения о том, что объект недвижимости - гараж, расположенный в <адрес> между домами №-№ не является муниципальной собственностью и в Реестре не значится; справка, выданная администрацией Гайнского муниципального района о том, что здание гаража, расположенное в <адрес> между домами №-№ в Реестре муниципальной собственности Гайнского муниципального района не числится; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ОАО «Гайнылес» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда; кадастровый паспорт здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 728,7 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Джафаров Х.Г.о. приобрел у ОАО «Гайнылес» здание гаража РММ стоимостью <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ а также договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Гайнылес» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ликвидация бывшего собственника ущемляет права нового собственника имущества, не позволяет получить свидетельство на право собственности недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Джафарова Х.Г.о. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Джафарова Худагули Гейбат оглы к администрации Гайнского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости - здание гаража РММ, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 728,7 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, - удовлетворить.

Признать за Джафаровым Худагули Гейбат оглы право собственности на объект недвижимости - здание гаража РММ, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 728,7 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд с момента получения решения.

Председательствующий:                                                         М. А. Гирев