Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пос. Гайны 21 июня 2012 года Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н., при секретаре Исаевой А.А., с участием истца Лихачевой Марины Федосеевны, представителя ответчика - заместителя главы администрации Гайнского сельского поселения Макарова В.К., представителя ответчика - директора МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Мизевой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Марины Федосеевны к администрации Гайнского сельского поселения, МУП ЖКХ «Жилкомсервис» о понуждении ответчиков произвести капитальный ремонт, установил: Лихачева М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения о понуждении ответчика произвести капитальный ремонт. В обосновании своих требований указала, что она и ее семья на основании договора социального найма жилого помещения проживают в муниципальной квартире по адресу <адрес>. Дом принадлежит администрации Гайнского сельского поселения. Данный дом был введен в эксплуатацию в 1951 году и ни разу не ремонтировался. В 2010 и 2012 годах были проведены осмотры и было сделано заключение о необходимости проведения капитального ремонта. Она неоднократно обращалась в администрацию Гайнского сельского поселения с заявлениями о производстве капитального ремонта, однако до настоящего времени ремонт не произведен. Истец просит признать незаконными бездействия администрации поселения и МУП ЖКХ и обязать ответчиков провести капитальный ремонт муниципальной квартиры по адресу <адрес>. Истец Лихачева Марина Федосеевна в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает и дополнительно пояснила следующее. Она со своей семьей с 1990 года проживает в доме по адресу <адрес> года и до настоящего времени капитальный ремонт дома ни разу не производился. Дом сильно обветшал. В настоящее время она проживает в доме с двумя детьми, доход семьи складывается из пенсии по потере кормильца, другого дохода она не имеет. В 2010 году комиссия администрации Гайнского сельского поселения составила Акт общего осмотра технического состояния жилого дома, в котором указано, что в доме необходимо заменить и отремонтировать 4 оконных блока, пол, кровлю, окладные и рядовые венцы, перекрытие. В 2012 году комиссия из администрации Гайнского муниципального района установила, что жилой в которой она проживает находится в аварийном состоянии. Представитель ответчика - заместитель главы Гайнского сельского поселения Макаров В.К. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца в части необходимости производства капитального ремонта он согласен, так как жилой дом в которой проживает истец действительно нуждается в капитальном ремонте, однако в бюджете поселения нет достаточно средств для ремонта всего жилого фонда. В части признания незаконным бездействия администрации сельского поселения незаконным он не согласен, так как каждый год в бюджет поселения закладываются средства на ремонт жилого фонда. Представитель ответчика МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Мизева И.К. исковые требования также признала частично и пояснила, что истец Лихачева М.Ф. в 2010 году была поставлена в очередь на производство капитального ремонта. В настоящее время Лихачева М.Ф. в очереди 76. Для производства капитального ремонта всего жилого фонда в бюджете поселения нет средств. Сама она была в доме истца и данное жилое помещение действительно требует производства капитального ремонта. В судебном заседании изучены материалы дела: - ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО5 для занятия квартиры по адресу <адрес>; - договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ЖКХ «Жилкомсервис» и Лихачевой М.Ф.; - заявление Лихачевой М.Ф. на имя главы Гайнского сельского поселения о проведении осмотра дома и производстве капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ; - справка о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является муниципальной собственностью и значится в Реестре муниципальной собственности Гайнского сельского поселения; - Акт общего осмотра технического состояния жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым необходимо заменить и отремонтировать 4 оконных блока общей площадью 5,58 кв.м., пол, кровлю, окладные и рядовые венцы, перекрытие; - Акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией в соответствии с которым состояние жилого дома, в котором проживает Лихачева М.Ф. аварийное, необходим капитальный ремонт. Заслушав доводы истца, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец Лихачева Марина Федосеевна проживает с членами своей семьи по договору социального найма в доме по адресу <адрес>. Заявитель неоднократно обращалась с заявлениями в администрацию Гайнского сельского поселения о необходимости производства капитального ремонта, однако до настоящего времени капитальный ремонт дома не произведен. Дом, в котором проживает истец является муниципальной собственностью. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно Актам обследования дома, в котором проживает истец от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным и требующим проведения капитального ремонта. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП ЖКХ «Жилкомсервис» и Лихачевой Мариной Федосеевной, наймодателем жилого помещения по адресу <адрес> является муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис». Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. Таким образом, администрацией Гайнского сельского поселения не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся под опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Лихачевой Марины Федосеевны к администрации Гайнского сельского поселения и МУП ЖКХ «Жилкомсервис» удовлетворить. Признать бездействие администрации Гайнского сельского поселения, выразившееся в необеспечении проведения капитального ремонта жилого дома по адресу <адрес> незаконным. Обязать администрацию Гайнского сельского поселения выделить необходимые денежные средства на капитальный ремонт муниципального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» произвести за счет средств бюджета Гайнского сельского поселения капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: Е.Н. Зубова