Дело Номер Р Е Ш Е Н И Е Именем РФ Пос. Гайны Дата года. ... суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Анфаловой О.Г., с участием истицы Мышкиной Валентины Семёновны, ответчицы Стец Елены Романовны, ответчика- представителя администрации Гайнского сельского поселения Макарова В.К., при секретаре Старцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску Мышкиной Валентины Семёновны к Стец Елене Романовне,о понуждении произвести ремонт туалета, пола на кухне и о взыскании компенсации морального вреда, о запрещении пользоваться туалетом, у с т а н о в и л : Мышкина В.С. обратилась в ... суд с исковым заявлением к Стец Елене Романовне, о понуждении произвести ремонт туалета, пола на кухне и о взыскании компенсации морального вреда, о запрещении пользоваться туалетом. В обосновании своих требований указав, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: пос. Номер предоставленной ей администрацией Гайнского сельского поселения на основании договора социального найма жилого помещения. Над её квартирой расположена квартира, в которой проживает Стец Е.Р. Квартира Стец Е.Р. приватизирована. Стец Е.Р. ненадлежащим образом использует свой туалет, вследствие чего в её квартире, расположенной этажом ниже, происходит разрушение потолка, пола. Сливные отходы протекают по её полотку и полу. Неоднократно обращалась в администрацию сельского поселения о содействии в помощи. Просила, чтоб предупредили Стец Е.Р. о том, что необходимо провести ремонт туалета. Канализация стекает в подвал дома, так как нет сливной ямы. Фундамент дома разрушился. Просит суд обязать произвести ремонт туалета, пола на кухне и взыскать со Стец Е.Р. компенсацию морального вреда Номер рублей, запретить Стец Е.Р. пользоваться туалетом. Суд по своей инициативе привлек в качестве соответчика администрацию Гайнского сельского поселения, а также по ходатайству сторон МУП «Жилкомсервис» администрации Гайнского сельского поселения. В судебном заседании истца Мышкина Е.С. заявленные требования изменила, суду пояснила, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: пос. Номер предоставленной ей администрацией Гайнского сельского поселения на основании договора социального найма жилого помещения. Над её квартирой расположена квартира, в которой проживает Стец Е.Р. Квартира Стец Е.Р. приватизирована. Стец Е.Р. ненадлежащим образом использует свой туалет, вследствие чего в её квартире, расположенной этажом ниже, происходит разрушение потолка, пола, разрушился пол на кухне. Сливные отходы протекают по полотку и полу в её туалете. Неоднократно обращалась в администрацию сельского поселения о содействии в помощи. Просила, чтоб предупредили Стец Е.Р. о том, что необходимо провести ремонт туалета. Канализация стекает в подвал дома, так как нет сливной ямы. Фундамент дома разрушился. В 2008 году подвал их дома полностью затапливало, пол на кухне также сгнил. Осенью 2009 года администрация ... делала капитальный ремонт дома, но ремонт произвели только поменяли крышу, обшили стены дома снаружи сайдингом. Просит суд обязать произвести ремонт потолка, пола стены и окна в туалете её квартиры, пола на кухне её квартиры и взыскать со Стец Е.Р. компенсацию морального вреда Номер рублей, так как потолок в её туалете испорчен, в доме запах, что является причиной заболеваний и нравственных страданий, а также просит обязать администрацию Гайнского сельского поселения засыпать выгребную яму их туалета, так как она соединена с подвалом дома, запретить Стец Е.Р. пользоваться туалетом, который находится в её квартире, так как канализационные стоки расходятся по её потолку, также из - за отсутствия герметичной выгребной ямы растекаются по придворной территории и стекают в подвал дома. Ответчица Стец Е.Р. исковые требования истицы не признала, суду пояснила, что дом, в котором они живут построен в 1966 году. Износ дома составляет 49,6 %. В 2008 году, а также весной 2010 года подвал дома затопляло. Капитальный ремонт дома не производили. Фундамент дома рассыпался. Она купила квартиру четыре года назад. Зимой 2010 года в квартире Мышкиной В.С. замерзла сточная труба от туалета, её квартиры, по потолку истицы, возле трубы был сток воды из туалета, она этого не отрицает. Её вины в разрушении пола, стены, окна в туалете и пола в кухне квартиры Мышкиной нет. Дом старый, он подвергался гниению длительное время, так как со слов жильцов дома несколько лет подряд затоплялся подвал дома. Она считает, что пол в туалете Мышкиной провалился не из - за слива воды в туалете её квартиры а из- за того, что подвал дома затопляло, туалетные ямы соединились с подвалом дома также не по ее вине. Туалетом она не пользовалась всю зиму. Акт о сливе воды в их квартире она не видела, её с ним не знакомили. Считает, что ремонт пола, стены и окна в туалете квартиры Мышкиной В.С., а также ремонт пола в кухне должны сделать соответчики. Представитель ответчика - администрации Гайнского сельского поселения Макаров В.К. с исковыми требованиями истицы не согласен. Средств на капитальный ремонт её квартиры на 2010 год нет. Они могут засыпать выгребную яму от туалета. Представитель ответчика МУП « Жилкомсервис» администрации Гайнского сельского поселения в суд вызывался, но не явился, не смотря на то, что должным образом был уведомлен о дате и месте рассмотрения дела. Свидетель Номер . пояснила, что она работает в администрации Гайнского муниципального района специалистом по ЖКХ и энергетике, по поводу капитального ремонта Номер в пос. Гайны, она ничего не может пояснить. Из документов следует, что капитальный ремонт дома производился частично в 2008 году. Свидетель Номер пояснила, что с января 2010 года проживает в Номер на первом этаже в квартире Номер В квартире периодически стоит запах из туалета. В зимнее время туалет не замерзает. Печки в туалете нет. Канализация из туалета вытекает на улицу. Свидетель Номер пояснил, что он работает архитектором администрации Гайнского сельского поселения. В доме Номер Номер в пос. Гайны две квартиры являются муниципальным жильём: квартира Номер и квартира Номер В квартире Номер проживает Мышкина Валентина Семёновна. Над квартирой Мышкиной В.С. находится квартира Номер , она в собственности Стец Е. Р. В феврале 2010 года он участвовал в комиссии по осмотру туалета в квартире Мышкиной В.С.. Было зафиксировано, что в момент слива воды на втором этаже в квартире Стец с потолка туалета Мышкиной В.С. пошла усиленная капельная течь. В таких условиях Мышкина В.С. по предназначению туалет использовать не может. Внутреннее сечение трубы уменьшено вследствие промораживания и иной засоренности. Конструкция слива со 2-го этажа выполнена негерметично, большая часть стоков проходит по трубе, некоторая часть попадает на межэтажное перекрытие, образуя течь в туалете Мышкиной. Комиссия посчитала, что необходимо снять унитаз, прочистить трубу, отремонтировать межэтажное перекрытие, качественно установить унитаз, отремонтировать оконный проем туалета Мышкиной В.С. По документам числится, что дом деревянный, двухэтажный, 1966 года постройки, то есть дому 44 года. Капитальный ремонт в доме не проводился. За время проживания Стец- 4 года по ее вине все нарушения в квартире Мышкиной произойти не могли. Подвал дома в 2008 и 2009 году полностью заливало весенними верховыми водами. В квартире Мышкиной В.С. и Анфаловой Г.О. разрушился фундамент. Туалетами в доме пользоваться нельзя, так как подвал дома и туалеты сообщились. В туалете Мышкиной разрушилась оконная форточка. В туалете зимой промерзала стена, так как нет форточки и фундамента. Капитальный ремонт дома следовало сделать через 30 лет. Дата года он участвовал в комиссии по осмотру квартиры Номер по жалобе Мышкиной В.С., обнаружили, что помещение туалета из-за разрушенного состояния пола эксплуатировать невозможно, входная квартирная дверь требует подгонки, необходим ремонт пола. 4 мая он присутствовал при осмотре квартиры Мышкиной В.С.. Установлено, что квартир Номер В квартире Номер , в которой проживает Мышкина расположена под квартирой Стец Е.Р., соответственно туалеты также расположены друг над другом. В туалете квартиры Номер в которой проживает Стец Е.Р. установлен унитаз, пол возле унитаза выполнен из досок, расположенных на расстоянии друг от друга. В туалете квартиры Номер бетонный пол обрушен, окно разбито, перекрытие потолка имеет следы протечек. Он считает, что вероятные причины произошедших протечек, вызвавших повреждение межэтажного перекрытия туалета: промораживание канализационной трубы из-за отсутствия застекленных оконных переплетов; отсутствие покрытия пола вокруг унитаза в квартире Номер обеспечивающего достаточную водонепроницаемость при переливах воды из унитаза. Пол в туалете и на кухне в квартире Мышкиной В.С. разрушался длительное время. Свидетель Номер пояснил, что в феврале 2010 года он работал заместителем главы администрации Гайнского сельского поселения. Он был в составе комиссии при осмотре квартиры Мышкиной В.С. При осмотре обнаружили, что с южной стороны дома Номер провалился фундамент, сгнили нижние ряды бруса, сгнил оконный проем в туалете Мышкиной. Потолок и пол в туалете были сгнившие. Всё это разрушалось уже длительное время. В подвале дома стоит вода, туалеты соединились с подвалом. Пользоваться туалетами нельзя. Свидетель Номер пояснил, что он в квартире Номер проживает с 2005 года. Туалетом в зимнее время они не пользуются, так как канализационная труба промерзает. Свидетель Номер пояснила, что она проживает в пос. Гайны по адресу Номер в доме на первом этаже. В её квартире туалет не промерзает в морозные дни. Запах их туалета бывает в дождливые дни. В судебном заседании изучены материалы дела: - договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Номер от Дата года, заключённый между администрацией Гайнского поссовета и Мышкиной Валентиной Семёновной; - акт осмотра квартиры Мышкиной В.С.; - уведомление из ОВД; - фотографии туалета квартиры Мышкиной В.С.; - табель учёта рабочего времени; - справка с администрации Гайнского сельского поселения о том, что акт обследования квартиры Мышкиной В.С. Стец Е.Р. не направлялся и не вручался лично; - справка с МУП «Жилкомсервис» о том, квартиросъёмщик Мышкина В.С., проживающая по адресу: пос. Гайны, Номер с заявлением на ремонт в квартире не обращалась; - справка с ГУП «Центра технической инвентаризации Пермского края о том, что износ жилого дома по адресу: пос. Гайны, Номер составляет 49,6 %, 1970 года постройки; - ответ с МУП «Жилкомсервис» Стец Е.Р. о том, что МУП «Жилкомсервис» не занимается оказанием услуг по очистке канализационных стоков; - акт о приёмке выполненных работ за октябрь 2008 года; - акт о приёмке выполненных работ за декабрь 2008 года; - локальный сметный расчёт; - локальный сметный расчёт; - акт; - акт общего осмотра технического состояния общежития. Выслушав объяснения истицы, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. В суде установлено, что истица Мышкина В.С., и Стец Е.Р. проживают в доме по Номер в пос. Гайны. Мышкина В.С. проживает в квартире Номер по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда администрации Гайнского поссовета, от Дата года. Стец Е.Р. проживает в этом же доме в квартире Номер принадлежащей ей на праве личной собственности. Её квартира находится над квартирой Мышкиной В.С. Туалет в квартире Мышкиной В.С. находится под туалетом квартиры, в которой проживает семья Стец Е.Р. В феврале 2010 года в квартире Мышкиной В.С. работники администрации Гайнского сельского поселения провели обследование в связи с жалобой Мышкиной В.С. о заливании её квартиры канализационными стоками из квартиры Номер где проживает Стец Е.Р.. Был составлен акт что в момент слива воды на втором этаже в квартире Стец с потолка туалета Мышкиной В.С. пошла усиленная капельная течь. В таких условиях Мышкина В.С. по предназначению туалет использовать не может. Внутреннее сечение трубы уменьшено вследствие промораживания и иной засоренности. Конструкция слива со 2-го этажа выполнена негермитично, большая часть стоков проходит по трубе, некоторая часть попадает на межэтажное перекрытие, образуя течь в туалете Мышкиной. Комиссия посчитала, что необходимо снять унитаз, прочистить трубу, отремонтировать межэтажное перекрытие, качественно установить унитаз, отремонтировать оконный проем туалета Мышкиной В.С. По документам числится, что дом деревянный, двухэтажный, 1966 года постройки, то есть дому 44 года. Капитальный ремонт в доме не проводился. Дата года по жалобе Мышкиной В.С., в связи с тем, что у неё провалился пол в туалете комиссия администрации Гайнского сельского поселения снова обследовали квартиру Мышкиной В.С., обнаружили, что помещение туалета из-за разрушенного состояния пола эксплуатировать невозможно, входная квартирная дверь требует подгонки, необходим ремонт пола. Дата года обследованы туалеты квартир Номер по адресу пос. Гайны, Номер . Квартира Номер , в которой проживает Мышкина расположена под квартирой Стец Е.Р., соответственно туалеты также расположены друг над другом. В туалете квартиры Номер , в которой проживает Стец Е.Р. установлен унитаз, пол возле унитаза выполнен из досок, расположенных на расстоянии друг от друга. В туалете квартиры Номер бетонный пол обрушен, окно разбито, перекрытие потолка имеет следы протечек. Из справки МУП « Жилкомсервис» администрации Гайнского сельского поселения следует, что Мышкина В.С. с заявлением о ремонте квартиры не обращалась. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы к Стец Е.Р. - запретить пользоваться ей туалетом подлежат удовлетворению, в силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. На основании ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15). Исковые требования Мышкиной В.С. к Стец Е.Р. о взыскании Номер в возмещение морального вреда подлежат удовлетворению частично, так как стоки канализационных вод по потолку в квартире Мышкиной В.С. действительно причиняли ей нравственные страдания, распространяя неприятный запах, неблагоприятно действующий на здоровье истицы. В силу ст. 151, 1101 ГК РФ, суд, с учетом степени причинения нравственных страданий считает подлежащим удовлетворению исковые требования истицы в части компенсации морального вреда в сумме 2000 рублей. В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. На основании ст. 1101ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. В судебном заседании, из актов обследования, показаний свидетелей следует, что пол в туалете и на кухне подвергался гниению длительное время в связи с неоднократным воздействием воды вследствие затопления подвала дома, разрушения фундамента дома и соединения выгребной ямы и подвала дома, при таких обстоятельствах в суде не установлена вина Стец Е.Р. в порче пола, окна и стены дома в туалете квартиры Мышкиной. В силу ст. 65 ЖК РФ эти повреждения относятся к повреждениям, которые должны быть устранены при производстве капитального ремонта квартиры наймодателем, что предусмотрено договором соцнайма жилого помещения муниципального жилого дома п.2.3. Эти работы относятся к капитальному ремонту в силу Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от Дата года Номер « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Так же следует обязать администрацию Гайнского сельского поселения засыпать выгребную яму туалета квартиры Мышкиной В.С., на основании ст. 1065 ГК РФ, с целю предотвращения причинения вреда экологии и предупреждения нарушения санитарно- эпидемиологических норм, так как из показаний истицы, свидетелей следует, что канализационные сбросы попадают в подвал дома и вытекают на территорию, прилежащую к дому. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Стец Елену Романовну отремонтировать потолок в туалете квартиры Мышкиной Валентины Семёновны, которая находится по адресу: пос. Гайны, Номер Запретить Стец Елене Романовне пользоваться туалетом в квартире по адресу пос. Гайны, Номер Взыскать с Стец Елены Романовны в пользу Мышкиной Валентины Семёновны Номер рублей в возмещение морального вреда. Обязать Администрацию Гайнского сельского поселения отремонтировать окно и стену в туалете, пол в туалете и на кухне в квартире Мышкиной Валентины Семёновны по адресу пос. Гайны, Номер Обязать Администрацию Гайнского сельского поселения засыпать выгребную яму туалета квартиры Мышкиной Валентины Семёновны, по адресу пос. Гайны Номер Освободить от ответственности МУП « Жилкомсервис» администрации Гайнского сельского поселения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ...вой суд через ... суд. Председательствующий : подпись О.Г.Анфалова. Копия верна: судья О.Г.Анфалова