Дело № 2-369/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Гайны Дата г.

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Иванишко А.В.,

при секретаре Исаевой А.А.,

с участием истицы (ответчицы) Чугайновой Нины Евлампиевны,

представителя истицы (ответчицы) Базуевой Ирины Геннадьевны,

ответчика Базуева Геннадия Евлампиевича,

ответчиков ( истцов) Мизёва Виктора Васильевича, Мизёвой Ольги Ивановны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугайновой Нины Евлампиевны к Базуеву Геннадию Евлампиевичу, Мизёву Виктору Васильевичу, Мизёвой Ольге Ивановне, а также встречному иску Мизёва Виктора Васильевича и Мизёвой Ольги Ивановны к Чугайновой Нине Евлампиевне о признании права собственности на жилой дом,

установил :

Чугайнова Н.Е. обратилась в суд с иском к Базуеву Г.Е.о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что данный дом был куплен ее брату Базуеву Владимиру Евлампиевичу в том числе и на ее средства. Дата года ее брат Базуев В.Е. умер. Кроме Базуева В.Е. у нее еще есть брат Базуев Геннадий Евлампиевич, который не претендует на дом и от наследства отказывается. Истица считает, что является законным владельцем дома, как единственный наследник и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования. Истица утверждает, что иных лиц оспаривающих её право собственности на дом не имеется.

Указанный Чугайновой Н.Е. в исковом заявлении как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО12 указал, что его семья также претендует на данный дом.

Определением суда Мизёв В.В. и Мизёва О.И. были привлечены в качестве соответчиков по иску.

Мизёв В.В. и Мизёва О.И. предъявили встречный иск о признании за ними права собственности на дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... ссылаясь на то, что они в 2004 году приобрели данный дом у Базуева В.Е. за ... рублей, зарегистрированы в данном доме и произвели в нем капитальный ремонт. Утверждают, что ... рублей передавали Базуеву В.Е. лично в руки, ... рублей положили ему на сберегательную книжку, ... рублей внесли в счёт уплаты долга за электроэнергию, которая образовалась у Базуева В.Е.. Расписок с Базуева В.Е. не брали. В 2004 году, в присутствии Базуева В.Е., были зарегистрированы в данном доме. В ходе производства капитального ремонта дом был поставлен на фундамент, застеклены почти все рамы, обшит потолок, заменены двери, построены новые печи на фундаментах, построена новая веранда взамен развалившейся старой.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит основной иск Чугайновой Н.Е. подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска супругов Мизёвых В.В. и О.И., суд полагает необходимым отказать.

На основании п.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Абзац 2 ст.550 ГК РФ указывает, что несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

П.1 ст.162 ГК РФ указывает, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Судом установлено, что умерший Дата года Базуев Владимир Евлампиевич являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью ... кв. метра.

Судом установлено, что Чугайнова Н.Е. является родной сестрой умершего Дата0 года Базуева В.Е.. Наследников первой очереди нет. Наследниками второй очереди являются истица Чугайнова Н.Е.-сестра Базуева В.Е., ответчик Базуев Г.Е.- брат Базуева В.Е., Пухова Валентина Евлампиевна-сестра Базуева В.Е. и Мизёва Анна Евлампиевна- сестра Базуева В.Е..

Базуев Г.Е., Пухова В.Е. и Мизёва А.Е. отказались от наследства оставшегося после Базуева В.Е. в пользу Чугайновой Н.Е..

Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Базуевой Н.Е.; свидетельством о рождении Базуева В.Е.; свидетельством о смерти Базуева В.Е.; Свидетельством о праве пользования землёй по адресу: ..., ... ... на имя Базуева В.Е.; кадастровым паспортом от Дата года на жилой ... года постройки, общей площадью ... кв. метра расположенный по ... ... в ...; договором купли-продажи дома расположенного по адресу: ..., ... ..., заключённым Дата года между продавцом Мизёвой Н.М. и покупателем Базуевым В.Е.; техническим паспортом на индивидуальный жилой дом расположенный по ... ...; заявлениями Мизёвой А.Е. и Пуховой В.Е..

В судебном заседании истица Чугайнова Н.Е. свои исковые требования поддержала, на заявленных требованиях настаивает, просила установить за ней право собственности в порядке наследования, на дом, расположенный по адресу пос. Гайны, ..., .... В судебном заседании истица пояснила, что её родители приобрели в Дата году, для её брата Базуева Владимира, жилой дом по адресу: ... ... .... Брат там жить не стал, а проживал с родителями. До 1997 года в данном доме проживал её младший брат Базуев Геннадий со своей семьёй. После этого до Дата года в доме жил хозяин Базуев Владимир. После смерти в Дата году родителей истицы, Базуев В.Е. вновь перешел жить в родительский дом, а в свой дом по ... ... впустил жить семью Мизёвых имеющих маленького ребёнка, поскольку у них не было жилья. Базуев В.Е. говорил ей, что Мизёвы будут жить в его доме временно пока не найдут себе другого жилья. Семья Мизёвых до сих пор проживает в доме брата, и покидать его не собирается. Две её сестры и брат на дом не претендуют, а она желает вступить в наследство. Нотариус, к которому она первоначально обратилась, сказала, что лучше оформить наследство через суд, поскольку документы на дом старого образца.

В письменном отзыве на встречный иск Мизёвых, Чугайнова Н.Е. указала, что иск не признаёт.

Представитель истицы Чугайновой Н.Е. Базуева Ирина Геннадьевна, действующая на основании доверенности, исковые требования Чугайновой Н.Е. поддержала, а исковые требования супругов Мизёвых не признала. Дала показания аналогичные показаниям Чугайновой Н.Е. и Базуева Г.Е..

Ответчик Базуев Г.Е. в судебном заседании иск Чугайновой Н.Е. полностью признал, подтвердил, что спорный дом принадлежал его покойному брату Базуеву В.Е.. Пояснил, что ему ничего не известно о том, покупали ли супруги Мизёвы дом у его брата. Брат говорил ему, что впустил семью Мизёвых временно пожить в дом по ... ....

Свидетель Майер Александр Владимирович, работающий техником-инвентаризатором Центра технической инвентаризации Пермского края в Гайнском муниципальном районе, в судебном заседании показал, что дом по адресу ... ... ... принадлежит по документам Базуеву Владимиру Евлампиевичу.

Судом также установлено, что письменных доказательств заключения договора купли-продажи спорного жилого дома между продавцом Базуевым В.Е. и покупателями Мизёвым В.В. и Мизёвой О.И. не существует.

Соответчик по основному иску и истица по встречному иску Мизёва Ольга Ивановна иск Чугайновой Н.Е. не признала и просила суд закрепить право собственности на спорный жилой дом за ней и её мужем. В суде дала показания аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении. Дополнительно указала, что они произвели в доме серьёзный капитальный ремонт. Если бы они не считали себя собственниками жилья, то они,, исходя из здравого смысла, не стали бы вкладывать столько денег в ремонт чужого дома. Дом они купили у Базуева В.Е. в 2004 году. В доме было отключено электричество. Они заплатили ... рублей за подключение электричества. Подтвердить факт покупки дома может сожительница Базуева В.Е. ФИО8. Деньги муж частично отдавал Базуеву В.Е. наличными, а ... рублей муж перевёл на сберегательную книжку Базуева В.Е.. Письменный договор купли-продажи дома не заключили по незнанию, а также из-за того, что Базуев В.Е. всё время откладывал заключение договора. У них с мужем четверо несовершеннолетних детей: 10 лет, 9 лет, 5 лет и 3 месяцев. Сама Мизёва О.И. зарегистрирована по адресу своей матери.

Соответчик по основному иску и истец по встречному иску Мизёв Виктор Васильевич иск Чугайновой Н.Е. не признал. Просил удовлетворить свой встречный иск. Дал показания аналогичные показаниям жены Мизёвой О.И..

В обоснование своих доводов Мизёвы В.В. и О.И. в суд представили: выписку из домовой книги с указанием на постоянную регистрацию Мизёва В.В. по адресу ..., ... ...; товарные чеки от Дата г., Датаг., Дата г., Дата, Дата г. на покупку строительных материалов; чек от Дата г. об оплате Мизёвой О.И. ... рублей за подключение электроэнергии в доме по адресу ... ...; список оплат за электроэнергию по адресу ... ..., на имя Мизева В.В., с Дата года по Дата года; копию паспорта Мизёва В.В. зарегистрированного в ... по ... ... Дата года; справку из Универсального дополнительного офиса Номер Сбербанка РФ о поступлении на счет Базуева В.Е Дата года, от неизвестного лица ... рублей; справку о семейном положении Мизёвой О.И. в которой указано, что у неё на иждивении имеется 4 несовершеннолетних детей; справку о заработной плате Мизёва В.В..

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она сожительствовала с Базуевым В.Е. почти до его смерти. Подтверждает, что Базуев В.Е. действительно продал свой дом по ... ... супругам Мизёвым В.В. и О.И. за ... тысяч рублей, но документально сделку не оформили. После продажи дома приходили документы на уплату налогов, которые Базуев В.Е. отдавал Мизёвым для оплаты.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истица по основному иску и ответчица по встречному иску Чугайнова Н.Е. представила в суд доказательства своих исковых требований, а именно того, что она является единственной из наследников Базуева В.Е. желающей принять наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу : ..., Гайнский муниципальный район, ..., ... ..., принадлежавшего её умершему брату Базуеву В.Е..

Соответчики же по основному иску и истцы по встречному иску, супруги Мизёв В.В. и Мизёва О.И., представили в суд только доказательства того, что проживают с Дата года в доме расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... ..., зарегистрированы в нём, осуществляют платежи за электроэнергию и произвели в доме ремонт.

Доказательств покупки данного дома у собственника Базуева В.В., а также каких либо документов подтверждающих их право собственности или другого права пользования жильём, Мизёвыми В.В. и О.И. в суд представлено не было.

Разрешая на основании ст.98 ГПК РФ вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, суд приходит к выводу о необходимости возмещения истице Чугайновой Н.Е. уплаченной ею государственной пошлины пропорционально со всех ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Чугайновой Нины Евлампиевны удовлетворить.

Признать за Чугайновой Ниной Евлампиевной в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью ... квадратных метров.

В удовлетворении исковых требований Мизёва Виктора Васильевича и Мизёвой Ольги Ивановны отказать

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности Чугайновой Нины Евлампиевны в установленном законом порядке.

Взыскать в пользу Чугайновой Нины Евлампиевны с Мизёва Виктора Васильевича, Мизёвой Ольги Ивановны и Базуева Геннадия Евлампиевича по ... рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение 10 дней через Гайнский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2010 года.

Председательствующий: А.В.Иванишко