Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации пос. Гайны 30 июля 2012 года Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н., при секретаре Еловиковой О.А., с участием истца Мизевой Марины Александровны, представителя ответчика - заместителя главы администрации Гайнского сельского поселения Макарова В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизевой Марины Александровны, проживающей по адресу п. Гайны ул.Строителей, 7-3 к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» и администрации Гайнского сельского поселения о взыскании расходов, понесенных ею в связи с ремонтом квартиры, установил: Мизева М.А. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» и администрации Гайнского сельского поселения о взыскании расходов, понесенных ею в связи с ремонтом квартиры. В обосновании своих требований указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения проживает в муниципальной квартире, расположенной <адрес>. Ею был произведена замена оконных блоков. На ремонт были затрачены денежные средства в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» и администрации Гайнского сельского поселения расходы, понесенных ею в связи с ремонтом квартиры и уплаченную при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>. Истец Мизева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила следующее. Она проживает в муниципальной квартире по адресу <адрес>3 с 1985 года, <адрес> года постройки. За время эксплуатации дома капитальный ремонт не проводился ни разу. В связи с тем, что оконные блоки и рамы пришли в негодность она решила произвести ремонт и заменить оконные блоки и рамы. В мае 2011 года она произвела за счет собственных средств ремонт квартиры, а именно заменила оконные блоки и поставила стеклопакеты на сумму <данные изъяты>. В июне 2011 года по ее заявлению комиссия сельского поселения произвела осмотр новых и старых окон, однако до настоящего времени стоимость ремонт ей не компенсировали. Просит взыскать стоимость произведенного ремонта на сумму <данные изъяты> и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину. Представитель ответчика - заместитель главы Гайнского сельское поселение Макаров В.К. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен. Действительно, дом, в котором проживает истец является муниципальной собственностью. Капитальный ремонт дома не производился. Однако истцом не представлены доказательство того, что квартире необходим капитальный ремонт. Согласно технических норм срок службы оконных блоков и рам составляет 40 лет. Представитель ответчика - директор МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Мизева И.К. в судебное заседание не явилась. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что работает специалистом в администрации Гайнского сельского поселения. В июне 2012 года, по заявлению Мизевой М.А. он совместно с архитектором администрации ФИО6 произвели осмотр оконных блоков и рам в квартире Мизевой М.А., новых и старых. При осмотре было установлено, что действительно старые рамы и блоки нуждались в замене, рамы сгнили, стекла в них просели. Мизева М.А. взамен старых рам установила новые металлопластиковые рамы. В судебном заседании изучены материалы дела: -справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес>3 числится в реестре по<адрес> является муниципальной собственностью; -квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты>, выданной ИП Деменев; -договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ; -заявление Мизевой М.А. в администрацию Гайнского сельского поселения с просьбой о проведении обследования квартиры; -акт № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра технического состояния жилого дома, расположенного по адресу <адрес>3; - договор социального найма. Заслушав истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 15/1 от 05 марта 2004 года к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые этолицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Ч.2 указанной статьи при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора социального найма жилого помещения <адрес> выделена администрацией Гайнского сельского поселения Мизевой М.А. Как следует из установленных в судебном заседании фактов, нанимателем, в связи с неисполнением собственником жилого помещения обязанности по производству капитального ремонта, за счет собственных средств произведена замена оконных блоков и рам. Представителями собственника производился осмотр жилого помещения и необходимость капитального ремонта и необходимость данного ремонта в виде ремонта кровли и замены оконных блоков, была установлена. На основании представленных Мизевой М.А. документов следует, что все произведенные Мизевой М.А. затраты были произведены по существу в целях проведения капитального ремонта именно в той части, необходимость которой была установлена осмотром. Таким образом, администрацией Гайнского сельского поселения не исполнялись требования жилищного законодательства РФ и требования Мизевой М.А. к администрации Гайнского сельского поселения подлежат удовлетворению, исковые требования Мизевой М.А. к МУП ЖКХ «Жилкомсервис» удовлетворению не подлежат, как к ненадлежащему ответчику, поскольку наймодателем данного жилого помещения является администрация Гайнского сельского поселения. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Соответственно, подлежит частично удовлетворению и требование Мизевой М.А. о взыскании в его пользу государственной пошлины, уплаченной ею при подаче заявления в суд в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом требований, всего в размере <данные изъяты> в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мизевой Марины Александровны к администрации Гайнского сельского поселения и муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» о взыскании расходов, понесенных ею в связи с ремонтом квартиры удовлетворить частично. Взыскать с администрации Гайнского сельского поселения в пользу Мизевой Марины Александровны расходы, понесенные ею в связи с ремонтом квартиры в размере <данные изъяты> Взыскать с администрации Гайнского сельского поселения в пользу Мизевой Марины Александровны государственную пошлину, уплаченную ею при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>. Всего взыскать с администрации Гайнского сельского поселения в пользу Мизевой Марины Александровны <данные изъяты>. В удовлетворении остальных требований Мизевой М.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Е.Н. Зубова