именем Российской Федерации пос. Гайны 29 августа 2012 года Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Иванишко А.В., с участием истца ( ответчика) Лунегова П.М., представителя истца ( ответчика) Якимовой Л.П., ответчиков ( истцов) Мальцева И.Г., Мальцевой Н.А., представителя ответчиков ( истцов) адвоката Михалева А.В., представившего удостоверение № 2451 и ордер № 2, представителя ответчика ( истца)- администрации Гайнского сельского поселения, Макарова В.К., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица -Территориального пункта УФМС России по Пермскому краю в Гайнском районе, ФИО8, представителя третьего лица- отдела по Гайнскому району Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу, ФИО9, действующей на основании доверенности, с участием заместителя прокурора Гайнского района Деревянко М.Л., при секретаре Еловиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Гайны гражданское дело по иску Лунегова Павла Михайловича к администрации Гайнского сельского поселения, Мальцеву Игорю Геннадьевичу, Мальцеву Геннадию Игоревичу, Мальцевой Нине Анатольевне о признании недействительными договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации Мальцева И.Г. и его семьи в квартире расположенной по адресу: <адрес>, о выселении Мальцева И.Г. и членов его семьи, об обязании администрации заключить с ним договор социального найма, о взыскании компенсации морального вреда, а также встречные исковые заявления администрации Гайнского сельского поселения и Мальцева Игоря Геннадьевича к Лунегову Павлу Михайловичу и Тиуновой Анне Васильевне об утрате права пользования последних указанной муниципальной квартирой, установил: Лунегов П.М. обратился в суд с иском к Администрации Гайнского сельского поселения, Мальцеву И.Г. и Мальцеву Г.И. с требованием признания недействительным договора социального найма жилого помещения от 22.01 2008 года № заключённого между администрацией Гайнского сельского поселения и Мальцевым И.Г., признанием недействительной регистрации Мальцева И.Г. в квартире по адресу: <адрес>, выселении Мальцева И.Г. и членов его семьи из указанной квартиры, обязании заключить с истцом и его женой Тиуновой А.В. договор социального найма жилья, взыскании в пользу истца с администрации Гайнского сельского поселения компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты>. В обоснование своих исковых требований Лунегов П.М. указал, что в 1988 году ему и его семье: гражданской жене Тиуновой А.В. и двум несовершеннолетним детям Гайнским райисполкомом была предоставлена <адрес>. В указанной квартире он проживал с семьей до 2007 года. В 2007 году он решил сдать квартиру в поднаем, так как сам перешел жить в дом брата. Передача квартиры в поднаем являлась необходимостью, так как заготавливать дрова и отапливать два жилых помещения он просто не мог физически. Сдать квартиру по <адрес> он также не мог, так как перешел жить в дом брата временно. В 2007 году к нему подошел молодой человек, как позднее выяснилось, Мальцев И.Г. и попросился временно проживать в квартире, а также попросил зарегистрировать его в квартире, так как без регистрации на работу не принимали. Истец согласился с временным вселением Мальцева в его квартиру, вместе они сходили в ТП УФМС ( паспортный стол) и по его устной просьбе, Мальцева зарегистрировали в его квартире. Затем он передал Мальцеву ордер, который был выписан на его имя Гайнским райисполкомом. О том, что он вправе был вселить Мальцева в квартиру лишь с согласия администрации сельского поселения, он не знал. В ТП УФМС у него не требовали согласия наймодателя, в письменной форме, на вселение и регистрацию Мальцева в указанной квартире. В 2010 году он узнал, что администрацией Гайнского сельского поселения с Мальцевым И.Г. еще в 2008 году был заключен договор социального найма. В администрации поселения он узнал, что договор социального найма с Мальцевым заключен на основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, якобы выполненным им, о даче согласия на перезаключение договора социального найма с Мальцевым. Однако такое заявление он не писал, подпись в заявлении не его. Он не мог написать такое заявление, поскольку проживал в квартире на основании ордера. Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайнского сельского поселения и Мальцевым заключен договор социального найма. Считает действия администрации Гайнского сельского поселения незаконными, нарушающими его права и законные интересы в сфере жилищных правоотношений. Фактически он и его жена остались без жилья. Мальцев на учете в администрации поселения нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма не состоял, малоимущим не признавался. Членом его семьи не является, не является также родственником. Таким образом, он не мог быть вселен в жилое помещение. В мае 2011 года он с письменным заявлением обратился в администрацию поселения с требованием заключить с ним договор социального найма, однако ему отказали, сославшись на то, что не представлены сведения об отсутствии у него документов, свидетельствующих о праве собственности на другие жилые помещения. Его никто не лишал оспариваемого жилого помещения. Администрация поселения не обращалась в суд о признании его утратившим право на указанное жилое помещение и о выселении его из указанной квартиры. Из-за незаконных действий администрации Гайнского сельского поселения, связанных с лишением его жилого помещения, у него ухудшилось состояние здоровья, в настоящее время он является инвалидом, неоднократно находился в реабилитационных центрах и на стационарном лечении в Гайнской ЦРБ. Просит суд признать недействительным договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Гайнского сельского поселения и Мальцевым И.Г.; признать недействительной регистрацию Мальцева И.Г. в <адрес> в <адрес>; выселить Мальцева и членов его семьи из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию Гайнского сельского поселения заключить с ним и его женой Тиуновой А.В. договор социального найма; просит взыскать с администрации Гайнского сельского поселения компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>. В ходе рассмотрения искового заявления Лунегова П.М., Мальцевым И.Г. к ответчикам Лунегову П.М. и Тиуновой А.В. было предъявлено встречное исковое заявление об утрате Лунеговым П.М. и Тиуновой А.В. права пользования спорным жилым помещением. В исковом заявлении Мальцев И.Г. указал, что он не признаёт исковые требования Лунегова П.М.. В обоснование своих исковых требований указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>. Является нанимателем данной квартиры. Лунегов П.М. ранее также проживал в данной квартире и являлся нанимателем данной квартиры. В 2007 году Лунегов П.М. от права пользования данной квартирой отказался, добровольно выехал. С момента выезда Лунегов П.М. обязанностей по договору социального найма не исполнял, но при этом отказывается сниматься с регистрационного учёта в данной квартире. Мальцев И.Г. считает, что Лунегов П.М. и его гражданская жена Тиунова А.В. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом и расторжением тем самым в отношении себя договора социального найма, а регистрация Лунегова П.М. в спорном жилье носит формальный характер. В ходе рассмотрения искового заявления Лунегова П.М., администрацией Гайнского сельского поселения к Лунегову П.М. было подано ещё одно встречное исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец-администрация Гайнского сельского поселения указала, что в 2007 году Лунегов П.М. добровольно отказался от пользования муниципальной квартирой по адресу <адрес>, выехав из неё на новое место жительства. Фактический выезд Лунегова П.М. подтверждается следующими доказательствами: заявлением от ДД.ММ.ГГГГ написанным Лунеговым П.М. на перезаключение договора социального найма с Мальцевым И.Г., переоформлением договора на электроснабжение квартиры на Мальцева И.Г., отсутствием оплаты за жилое помещение с 2008 года по настоящее время со стороны Лунегова П.М. и наличие оплаты со стороны Мальцева И.Г., распиской данной Лунеговым П.М. Мальцеву И.Г. в том, что он получил деньги в сумме 30000 рублей от последнего за оставление квартиры на постоянное проживание. В судебном заседании истец ( ответчик) Лунегов Павел Михайлович свои исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал. Дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в 2007 году к нему подошёл Мальцев И.Г. и попросил, чтобы он пустил его жить в спорную квартиру. Попросился он проживать временно. Мальцев попросил его зарегистрировать в квартире потому, что его не принимали на работу без регистрации в п.Гайны. Он зарегистрировал Мальцева в квартире и передал ему ордер. Договорился с Мальцевым о том, что он будет платить квартплату и за свет. Взял унего денежную сумму в размере меньшем чем 30000 рублей за то, что пустил Мальцева житьв свою квартиру. Расписку написал на сумму <данные изъяты>. Данная расписка не является договором купли-продажи, поскольку муниципальное имущество он продать не мог. Данная сумма денег является платой Мальцева за временное проживание в его квартире. В настоящее время его брат собирается перейти в свой дом, в котором он (истец) проживал с 2007 года, а ему невозможно вернуться в свою квартиру по <адрес>, в которой проживает семья Мальцевых. Заявление в администрацию с просьбой о переоформлении договора социального найма жилья с него на Мальцева он не писал и не подписывал. Подпись под заявлением не его. Заключение с семьёй Мальцева договоров социального найма жилья со стороны главы администрации поселения и МУП « ЖКХ» является незаконным. Поскольку у него имеется ордер на данную квартиру и он с Тиуновой А.В. в ней до сих пор зарегистрированы. Считает, что в момент заселения в квартиру Мальцева в конце 2007 года, квартира находилась в надлежащем состоянии. Привлечённая в качестве соответчика по делу Тиунова Анна Васильевна, гражданская жена Лунегова П.М., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Направила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что они с Лунеговым П.М. продать квартиру Мальцеву не могли потому, что квартира не была приватизирована. Лунегов П.М. пустил в квартиру только Мальцева, без семьи. Мальцев должен был платить квартплату и за электричество. Какие писал Мальцеву расписки Лунегов ей не известно. Договор соцнайма Мальцеву выдали без её ведома. Квартира перед их с Лунеговым выездом из неё, была в нормальном жилом состоянии. Мальцев их вещи перевёз из спорной квартиры без их разрешения. Сейчас её семье негде проживать. Их с Лунеговым сын, который родился и вырос в спорной квартире, приехал в в п.Гайны и ему негде жить. Просит выселить из квартиры семью Мальцевых. Представитель Лунегова П.М., Якимова Людмила Петровна, в судебном заседании показала, что исковое заявление в суд для её доверителя готовила она. Она полностью поддерживает требования искового заявления. Пояснила, что действия администрации Гайнского сельского поселения при заключении договора социального найма спорного жилья с семьёй Мальцева И.Г. были незаконными. Пояснила, что в исковом заявлении она полностью отразила требования законодательства, которые были нарушены при заключении договора соцнайма жилья с Мальцевым. Лунегов П.М. в 2007 году передал спорную квартиру в поднаём Мальцеву. Законом это не запрещено. Лунегов П.М. юридически неграмотный человек и не знал, что договор поднайма нужно заключать в письменном виде и с ведома собственника жилья- администрации Гайнского сельского поселения. При регистрации Мальцева в спорной квартире, со стороны работников ТП УФМС России по Гайнскому району были допущены нарушения, поскольку не было получено разрешения собственника муниципального жилья. Записи в домовой книге ведутся с 1977 года. Однако Мальцев в 2007 году завел новую домовую книгу и прописал в ней всех членов своей семьи. Расписку Лунегов П.М. написал Мальцеву за то, что взял у него деньги за предоставление жилого помещения, но не за продажу жилья. Для того, чтобы администрация заключила с гражданином договор социального найма, гражданин должен состоять в очереди на улучшение жилищных условий. Мальцев в очереди не состоял. Договор социального найма заключается на основании распоряжения должностного лица администрации- главы поселения. В случае с Мальцевым такого распоряжения не было. Никто не может быть лишён жилища иначе, чем по закону. Прежде, чем заключать договор социального найма с семьёй Мальцева администрация должна была решить вопрос о том, что семья Лунегова утратила право проживания в данном жилье. Этого сделано не было. Иск Лунегова подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых заявлений должно быть отказано. Ответчик ( истец) Мальцев Игорь Геннадьевич в суде показал, что в 2007 году он узнал, что Лунегов продаёт квартиру. Он подошёл к нему, но Лунегов сначала отказался продавать квартиру. Потом Лунегов сам подошёл к Мальцеву, показал ордер на квартиру и предложил её купить. Сказал, что сначала пропишет его в квартире, а потом выпишется из неё и квартира перейдёт к нему. Они вместе пошли в паспортный стол и Лунегов зарегистрировал его в квартире. Он отдал Лунегову 30000 рублей и тот написал ему расписку о том, что оставляет квартиру для постоянного проживания Мальцева. Позже в конце 2007 года, начале 2008 года, они с Лунеговым пришли в администрацию Гайнского сельского поселения. Он ( Мальцев) в присутствии Лунегова написал заявление о том, что Лунегов просит переписать договор социального найма с Лунегова на Мальцева. Заявление писал он, потому, что Лунегов в тот момент был без очков. Лунегов при написании заявления находился рядом и диктовал ему текст заявления. Подпись под заявлением поставил сам Лунегов. Они с Лунеговым везде вместе ходили и все были в курсе того, что Лунегов передаёт ему квартиру. Потом администрация Гайнского сельского поселения заключила с ним договор социального найма квартиры. Он зарегистрирован в спорной квартире с сентября 2007 года. Первоначально квартира была в непригодном для проживания состоянии. Электричество было отключено. Со слов соседей он узнал, что Лунегов длительное время в квартире не жил. Стены квартиры зимой промерзали, крыша протекала, были разбиты стёкла в окнах. Он сделал ремонт в квартире. Лунегов, после того как пустил его проживать в квартиру, сходил в администрацию поселения и выписал шифер для перекрытия крыши, поскольку на крыше шифер был сломан после урагана. Перекрытие крыши проводил он ( Мальцев). Долг за электроэнергию он ( Мальцев) уплатил. Расчетную книжку за оплату электроэнергии оформил на себя. С конца 2007 года по настоящее время он и его семья проживает в данной квартире. Регулярно вносит за неё квартплату и несёт всё бремя её содержания. В момент передачи квартиры из вещей Лунегова в квартире ничего не было, кроме дивана, кровати и шифоньера. Даннную мебель он сам, по просьбе Лунегова П.М., перевёз к нему в дом расположенный по адресу: <адрес>. После того как у него родился младший сын, предприятие МУП « ЖКХ» заключило с ним новый договор социального найма спорного жилья. Просит удовлетворить его исковые требования и отказать в удовлетворении требований Лунегова П.М.. Ответчик ( истец) Мальцева Нина Анатольевна в судебном заседании показала, что она является женой Мальцева И.Г.. Их семья проживает в спорной квартире с конца 2007 года. В настоящее время у них двое несовершеннолетних детей. Когда Лунегов П.М. передал им квартиру в 2007 году, то квартира была в бесхозном состоянии. Это могут подтвердить свидетели, соседи. Ремонт в квартире они с мужем сделали сами. Заменили обои, сгнившие рамы на окнах, построили дровенник, заменили шифер на крыше. В квартире было отключено электричество. Заплатили долг за электричество они и им подключили электроэнергию. Регулярно платят квартплату. Считает, что они также юридически неграмотные и она не хочет оказаться с детьми на улице. Представитель ответчиков ( истцов) Мальцева И.Г. и Мальцевой Н.А. адвокат Михалев Анатолий Васильевич, в судебном заседании исковые требования Лунегова П.М. не признал. Просил удовлетворить исковые требования его доверителей. Дал пояснения аналогичные пояснениям Мальцева И.Г. и изложенным в исковом заявлении Мальцева И.Г.. Указал, что факт добровольного оставления муниципальной квартиры, а значит немедленное расторжение договора социального найма жилья с Лунеговым П.М. и Тиуновой А.В., доказывается изученной судом распиской Лунегова П.М.. Лунегов в 2007 году удовлетворил свои интересы, получил деньги. Затем добровольно выехал из спорной квартиры с Тиуновой, в ней больше не проживал, вывез свои вещи, мебель. Оплату за квартиру не производил. У него и Тиуновой несколько лет полностью отсутствовал интерес к квартире, что свидетельствует о выезде нанимателя в другое место жительства из муниципального жилья. Представитель ответчика ( истца)- администрации Гайнского сельского поселения, Макаров Василий Кириллович, в судебном заседании иск Лунегова не признал. Показал, что в рассматриваемом споре и Лунегов и Мальцев нарушили жилищное законодательство. Имеется и вина администрации Гайнского сельского поселения. Лунегов П.М. сам придумал комбинацию позволившую ему в 2007 году обогатиться за счёт муниципального жилья. Сам продемонстрировал свою волю направленную на отказ от проживания в спорной муниципальной квартире. В настоящее время у администрации поселения претензий к семье Мальцевых, по поводу проживания в спорной квартире, нет, не было таких претензий и ранее. Администрация Гайнского сельского поселения считает, что Лунегов и его сожительница утратили право пользования спорным муниципальным жильём. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Приобщённый к материалам дела договор купли-продажи <адрес> этом же доме, на первом этаже, трёхкомнатной, а не двухкомнатной, как <адрес>, находящейся в отремонтированном состоянии, за <данные изъяты>, свидетельствует, что Лунегов П.М. свою непригодную для жилья квартиру ( без ремонта) именно продал Мальцеву за <данные изъяты>, а не пустил « пожить». Подпись разрешающую регистрацию Мальцева И.Г. в спорной квартире, на заявлении Мальцева И.Г. в ТП УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сделана им. Обстоятельства при которых он давал разрешение на вселение, он сейчас не помнит. Представитель третьего лица - Территориального пункта УФМС России по Пермскому краю в Гайнском районе ФИО8 в судебном заседании показала, что регистрация Мальцева И.Г. в спорной квартире, в 2007 году была произведена законно. В имеющихся документах имеется заявление Лунегова с просьбой о регистрации Мальцева в спорной квартире, разрешение от администрации Гайнского сельского поселения в виде подписи должностного лица администрации, ордер на вселение Лунегова в спорную квартиру. Считает, что семья Лунегова П.М. утратила право пользования спорным муниципальным жильём. Представитель третьего лица-отдела по Гайнскому району Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Коми-Пермяцкому округу, ФИО9, в судебном заседании показала, что она призвана представлять интересы несовершеннолетних детей Мальцевых при разрешении данного спора. Считает, что иск Лунегова П.М. не подлежит удовлетворению поскольку в 2007 году Лунегов П.М. сам фактически распорядился спорной муниципальной квартирой передав её Мальцеву. Из квартиры семья Лунегова выехала. Представитель третьего лица- Муниципального унитарного предприятия « ЖКХ» ФИО21, в судебном заседании показала, что договор подписанный ей с Мальцевым И.Г. за № отДД.ММ.ГГГГ, о социальном найме муниципального жилья, заключён в связи с изменением семейного положения Мальцева т.к у него родился сын, а также в связи с тем, что администрация поселения функции заключения договоров социального найма жилья передала в их предприятие. Все коммунальные услуги и квартплату за проживание в спорной квартире производит семья Мальцевых с 2008 года. Претензий к данной семье у них нет. В 2006-2007 годах платежей от Лунегова П.М. не поступало. Раньше квартира была в плохом состоянии, в ней нельзя было жить. Требовался ремонт. Мальцевы ремонт произвели. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она работает специалистом администрации Гайнского сельского поселения. На Лунегова П.М., когда он проживал в спорной квартире, поступали жалобы от соседей. Соседи жаловались, что в квартире устраивались пьянки, двери в квартиру были выбиты. Лунегов П.М. квартплату не вносил. Потом жалобы соседей прекратились. Помнит, что Лунегов П.М. приходил в администрацию с молодым человеком, которого называл племянником. Говорил, что хочет прописать его в спорной квартире. Точную дату назвать не может, т.к. прошло много времени. Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Проживает там с 2003 года. Сначала она снимала <адрес> этом же доме, на первом этаже, а потом ей выделили <адрес>. Лунегов П.М. проживал в <адрес> до 2005-2006 года. Лунегов в квартире появлялся редко. Иногда в квартиру приходил его брат и устраивал там пьянки. Мы ругались с Лунеговым из-за того, что он практически не живет в квартире, не топит печи. Мальцев И.Г. вселился в квартиру в 2007 году. Произвёл в квартире ремонт, поменял рамы, вставил новую дверь. Жена Лунегова с 2007 года также не проживала в <адрес>. Они выехали вместе с Лунеговым. Утверждает, что Лунегов П.М. и его жена плохо следили за жильём. Заместитель прокурора Гайнского района Деревянко М.Л. в судебном заседании дал заключение об отказе в удовлетворении исковых требований Лунегова П.М. и удовлетворении встречных исковых требований Мальцева И.Г. и администрации Гайнского сельского поселеия. Указал при этом, что со стороны всех участников процесса, в действиях связанных со спорной квартирой, имеются многочисленные нарушения Жилищного законодательства. При этом, передавая право семье Мальцева И.Г. на проживание в спорной квартире и выехав из жилого помещения, Лунегов П.М. и его гражданская жена Тиунова А.В. в 2007 году выразили своё волеизъявление об отказе от муниципального жилья. В судебном заседании были изучены: похозяйственная книга домовладения расположенного по адресу: <адрес>, ул..Советская <адрес>; похозяйственная книга домовладения расположенного по адресу: <адрес>; копия заявления Лунегова П.М. главе Гайнского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма; копия договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; заявление Лунегова П.М. главе Гайнского поселения о выдаче договора социального найма Мальцеву И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ; медицинские справки Лунегова П.М.; материалы об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям Лунегова П.М. вынесенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; расчётные книжки Мальцева И.Г. по расчётам за электроэнергию; домовые книги с указанием лиц проживающих в квартире расположенной по адресу: <адрес>; копия паспорта Мальцева И.Г.; договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; копии квитанций об уплате Мальцевым И.Г. квартирной платы за проживание в квартире по адресу: <адрес>; расписка Лунегова П.М. о том, что он оставил квартиру на постоянное проживание Мальцеву И.Г. и получил 30000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ; адресные справки начальника ТП УФМС России по <адрес> о лицах зарегистрированных в квартире расположенной по адресу: <адрес>; справка из Гайнского участка Кудымкарского отделения ОАО « Пермэнергосбыт» о подключении электроэнергии в квартиру по <адрес>; справки из МУП « ЖКХ» об уплате квартирной платы жильцами проживающими в <адрес>; ордер № от декабря 1986 года о предоставлении Лунегову П.М. квартиры расположенной по адресу: <адрес>; заявление о регистрации по месту жительства от Мальцева И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ; заявление на имя начальника ТП УФМС России по <адрес> от Лунегова П.М. с просьбой зарегистрировать Мальцева И.Г. в квартире по адресу: <адрес>; Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акт приёма-передачи указанной квартиры; Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ФИО18; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Лунегова П.М. от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжение главы Гайнского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ « О заключении договоров социального найма на жилые помещения»; заявление Мальцева И.Г. о заключении нового договора социального найма в связи с рождением ребёнка от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Лунегова П.М. удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. В силу п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с ч.1 ст. 76 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. В силу ч.1 ст.77 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. На основании ст. 56 ГПК РПФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что в 1986 году Лунегову П.М. и его семье состоящей из трёх человек Гайнским райисполкомом была предоставлена <адрес> в <адрес>. Отдельный договор социального найма с семьёй Лунегова П.М. не заключался. В указанной квартире Лунегов П.М. проживал со своей гражданской женой Тиуновой А.В. до 2007 года. При этом квартира находилась в запущенном состоянии: протекала крыша, было отключено энергоснабжение из-за задолженности по уплате за электроэнергию, квартира не отапливалась. В 2007 году Лунегов П.М. совместно со своей гражданской женой Тиуновой А.В., переехал жить в дом брата расположенный в <адрес>. Лунегов П.М., как наниматель спорной квартиры, решил предоставить право проживания в квартире Мальцеву И.Г.. В сентябре 2007 года Лунегов П.М. и Мальцев И.Г. вместе сходили в ТП УФМС России по <адрес>, где по письменным заявлениям Лунегова П.М. и Мальцева И.Г., последнего зарегистрировали в <адрес> в <адрес>. На письменном заявлении Мальцева И.Г. была поставлена подпись заместителя главы администрации Гайнского сельского поселения Макарова В.К. о согласии на регистрацию Мальцева И.Г. в спорной квартире. В сентябре 2007 года Мальцевым И.Г. Лунегову П.М. была передана денежная сумма в размере 30000 рублей. При этом Лунеговым П.М. Мальцеву И.Г. была выдана расписка в которой указано, что Лунегов П.М. действительно получил 30000 рублей от Мальцева И.Г. и при этом оставил квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на постоянное проживание Мальцеву И.Г.. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гайнского сельского поселения и Мальцевым И.Г. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Договор социального найма с Мальцевым заключен на основании заявления Лунегова П.М. от ДД.ММ.ГГГГ, о даче Лунеговым П.М. согласия на перезаключение договора социального найма с Мальцевым И.Г.. Свидетель ФИО10, работающая специалистом администрации Гайнского сельского поселения, в судебном заседании подтвердила факт того, что Лунегов П.М. приходил в администрацию Гайнского сельского поселения с каким то молодым человеком, которого называл племянником и говорил, что хочет прописать его в своей квартире по <адрес>. В судебном заседании установлено, что Мальцев И.Г. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его жена Мальцева Нина Анатольевна, с ДД.ММ.ГГГГ, их сын Мальцев Геннадий Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и их младший сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. При этом Мальцев И.Г. регулярно, от своего имени, вносит квартирную плату за пользование данной квартирой с 2008 года и оплачивает электроэнергию использованную при проживании, с 2007 года. Лунегов П.М. и Тиунова А.В. зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. С 2007 года в квартире фактически не проживают, не несут бремени ухода за квартирой, не вносят квартирную плату, не производят текущий ремонт, не вносят плату за электроэнергию. До начала 2011 года, когда Лунегов П.М. обратился в администрацию Гайнского сельского поселения с просьбой о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма квартиры, ни Лунегов П.М., ни Тиунова А.В., ни их дети, не поднимали вопроса о том, что в спорной квартире незаконно проживает семья Мальцевых. Таким образом суд приходит к выводу о том, что в 2007 году Лунегов П.М. и его гражданская жена Тиунова А.В. фактически выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства. Изложенные фактические обстоятельства спора, выясненные в ходе судебного процесса, позволяют суду придти к выводу о том, что доводы Мальцева И.Г. и администрации Гайнского сельского поселения, указанные в их встречных исковых заявлениях к Лунегову П.М. и Тиуновой А.В. и основанные на применении ч.3 ст.83 ЖК РФ, нашли своё подтверждение, что позволяет суду удовлетворить встречные исковые заявления. Доводы Лунегова П.М. и его представителя Якимовой Л.П. о нарушении принципа неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания поскольку установлено, что Лунегова П.М. и Тиунову А.В. никто не лишал произвольно спорной квартиры, а они сами, добровольно, выехали из неё в другое место жительства. Кроме того, суд, на основе анализа всей совокупности представленных сторонами доказательств, приходит к выводу о том, что именно Лунегов П.М. подписал заявление от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное главе Гайнского сельского поселения, с просьбой переписать договор найма спорного жилого помещения на Мальцева И.Г.. На основании данного заявления был заключён Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, что указывает на отсутствие произвола в действиях администрации Гайнского сельского поселения. Доводы Лунегова П.М. и его представителя о том, что при первоначальном предоставлении квартиры Лунеговым П.М. Мальцеву И.Г. в 2007 году, имел фактически договор поднайма муниципального жилого помещения, связанный с временным выездом Лунегова П.М. и Тиуновой А.В. на другое место жительства, опровергаются получением Лунеговым П.М. <данные изъяты> от Мальцева И.Г. и выданной Лунеговым П.М. распиской с указанием на постоянный характер проживания Мальцева И.Г. в спорной квартире. Ссылки Лунегова П.М. и его представителя на имевшие место нарушения Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, суд считает несостоятельными в виду проживания именно Лунегова П.М. и Тиуновой А.В. в жилище расположенном по адресу: <адрес>, без регистрации. Кроме того суд приходит к выводу, что при проведении процедуры регистрации Мальцева И.Г в спорной квартире в 2007 году, грубых нарушений правил регистрации допущено не было. Доводы Лунегова П.М. и его представителя о имевших место нарушениях отдельных положений ст.ст. 49, 57, 63, 67, 70 ЖК РФ при заключении договора социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с Мальцевым И.Г., суд принимает во внимание, но приходит к выводу, что имевшие место нарушения выразившиеся в отсутствии нахождения Мальцева И.Г. на учёте как нуждающегося в улучшении жилищных условий, отсутствии отдельного распоряжения главы Гайнского сельского поселения о выделении Мальцеву И.Г. муниципального жилья не являются существенными и влекущими за собой безусловное признание договора социального найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Администрация Гайского сельского поселения, как собственник спорной квартиры, не имеет каких либо претензий к семье Мальцева И.Г.. В судебном заседании сторонами не было представлено каких либо доказательств того, что предоставление Мальцеву И.Г., в начале 2008 года, спорного жилья по договору социального найма, существенно ухудшило права каких либо лиц состоящих на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или претендовавших на заселение в спорную квартиру. Лунегов П.М. не представил в суд документов указывающих на наличие у него инвалидности. Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Лунегову Павлу Михайловичу к администрации Гайнского сельского поселения, Мальцеву Игорю Геннадьевичу, Мальцеву Геннадию Игоревичу и Мальцевой Нине Анатольевне, отказать. Встречные исковые требования Мальцева Игоря Геннадьевича и администрации Гайнского сельского поселения к Лунегову Павлу Михайловичу и Тиуновой Анне Васильевне удовлетворить. Признать Лунегова Павла Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ и Тиунову Анну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования муниципальным жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный район, <адрес>. Обязать Территориальный пункт УФМС России по Пермскому краю в Гайнском районе снять с регистрационного учёта в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Лунегова Павла Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ и Тиунову Анну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскать с Лунегова Павла Михайловича в пользу Мальцева Игоря Геннадьевича судебные расходы в размере 5200 (пяти тысяч двухсот) рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд. Председательствующий: подпись А.В. Иванишко Копия верна. Судья А.В.Иванишко