Дело № 2-14/ 2012 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации пос. Гайны 20 января 2011 года Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего федерального судьи Иванишко А.В., с участием истицы Бубновой Лидии Геннадьевны, ответчиков: директора МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Мизёвой И.К. и заместителя главы администрации Гайнского сельского поселения Макарова В.К,, действующего на основании доверенности, при секретаре Еловиковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой Лидии Геннадьевны к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» и администрации Гайнского сельского поселения о взыскании денежных средств затраченных на ремонт дома, установил: Бубнова Л.Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт дома в сумме <данные изъяты>. В обоснование своих требований указала, что она со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес> 1980 года. За этот период, с 1980 года по 2011 год, в указанной квартире ремонт со стороны МУП ЖКХ «Жилкомсервис» не производился. В 2006 году в доме обрушился потолок и ремонт ими был произведен за свой счет. В ходе ремонта были заменены потолочные блоки. В 2008-2010 году были заменены окна и подоконники, брус под окнами. Ремонт был произведен наемными рабочими, оплата производилась за свой счет. Просит взыскать затраченные на капитальный ремонт денежные средства в сумме <данные изъяты> с МУП ЖКХ «Жилкомсервис». В судебном заседании Бубнова Лидия Геннадьевна свои исковые требования изменила. Дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Согласна с признаваемой ответчиками сумме. Ответчик- директор МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Мизёва Ирина Константиновна в судебном заседании пояснила, что признаёт исковые требования в размере 6011,68 рублей. По заявлению Мизёвой И.К. судом в качестве соответчика по иску была признана администрация Гайнского сельского поселения. Представитель администрации Гайнского сельского поселения Макаров Василий Кириллович, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично в сумме <данные изъяты>. В судебном заседании изучены материалы дела: заявление в МУП ЖКХ об оплате произведенного ремонта в квартире от ДД.ММ.ГГГГ; акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ; локальный сметный расчет; акт проверки выполненных строительных работ при ремонте дома от ДД.ММ.ГГГГ; заявление главе администрации Гайнского сельского поселения с просьбой произвести ремонт дома от ДД.ММ.ГГГГ; договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ; договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; договор поставки от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно локальному сметному расчету на ремонт дома, расположенного по адресу: <адрес>, средства на оплату труда составляют <данные изъяты> рублей. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Бубновой Л.Г. произведена предоплата за пластиковое окно в сумме <данные изъяты>. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Бубновой Л.Г. произведена оплата (остаток) за пластиковое окно в сумме <данные изъяты>. Согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бубновой Л.Г. и предприятием «Элит окна», сумма договора составляет <данные изъяты>. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Бубновой Л.Г. произведена покупка пиломатериала на сумму <данные изъяты>. Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Бубнова Л.Г. приобрела окна металлопластиковые, подоконник и маскитную сетку на общую сумму <данные изъяты>. Согласно Договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между предпринимателем ФИО5 и Бубновой Л.Г., сумма договора согласно смете составляет <данные изъяты> рублей. Заслушав истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бубновой Л.Г. подлежат в сумме признаваемой ответчиками и с которой согласилась истица. Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии с подпунктом «д» п.9 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, наниматель жилого помещения имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Согласно п. 3.8 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № 15/1 от 05 марта 2004 года к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели. Согласно ч.2 ст. 66 ЖК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей, по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Пунктом 2 ст.681 ГК РФ обязанность по проведению капитального ремонта возложена на наймодателя и за его счет. В судебном заседании установлено, что Бубнова Л.Г. на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя жилого помещения, собственником которого является Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис». Они проживают в квартире по адресу: <адрес> 1980 года. За этот период в указанной квартире ремонт со стороны МУП ЖКХ «Жилкомсервис» не производился. Бубнова Л.Г. за счет собственных средств улучшила муниципальное жилье, так как ремонт был произведен наемными рабочими, оплата производилась за свой счет. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца, не отрицается ответчиками, а также подтверждается материалами дела. В судебном заседании установлено, что семьёй истицы было затрачено, на ремонт потолочных балок, замену окон, ремонт подоконных брусьев стен, покупку строительного материала, оплату работы наёмным рабочим собственных денежных средств в сумме <данные изъяты>. Представитель ответчика МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Мизёва И.К. признала в судебном заседании и готова возместить <данные изъяты> из данной суммы, а администрация Гайнского сельского поселения признала и готова возместить <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бубновой Лидии Геннадьевны к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» и администрации Гайнского сельского поселения о взыскании денежных средств затраченных на ремонт квартиры расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Жилкомсервис» в пользу Бубновой Лидии Геннадьевны <данные изъяты> Взыскать с администрации Ганского сельского поселения в пользу Бубновой Лидии Геннадьевны <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение 30 дней. Председательствующий: подпись А.В. Иванишко Копия верна. Судья А.В.Иванишко