2-236/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» декабря 2010 года с.Гавриловка-2
Гавриловский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Рыжова Н.М.
при секретаре Шлыковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО94, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33ФИО100 ФИО101, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39,ФИО102, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 ФИО103 ФИО104, ФИО89, ФИО90 к ООО «Заречное» Гавриловского района Тамбовской области о расторжении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что 01 августа 2007г. между истцом, в лице представителя Глистина Николая Семеновича, действующего за себя и на основании доверенностей от 21.12.2006 за собственников земельных долей на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, ипользуемых для сельскохозяйственного производства, с кадастровым N №, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира колхоза «Восход», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сельскохозяйственных угодий и правопредшественником Ответчика - ООО «Заречное» был юдписан договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое мущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно договору аренды, Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование сроком на 15 лет земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, используемых для сельскохозяйственного производства, с кадастровым N №, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира колхоза «Восход», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На момент совершения договора, истцам на праве собственности принадлежало 106/111 долей земельного участка, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Истцы надлежащим образом исполнили принятые на себя обязательства и передали Ответчику по акту приема-передачи от 01.08.2007 г. земельный участок, указанный в договоре аренды от «01» августа 2007г.
Однако, Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 2.2. договора аренды, за одну земельную долю (размером 6,96 га), переданного во владение и пользование земельного участка, он обязался ежегодно выплачивать Истцу арендную плату. Арендная плата должна выплачиваться в виде 5 центнеров зерна, вспашки и культивации огорода, предоставления транспорта на неотложные нужды, а также уплате за арендодателя земельного и подоходного налогов. (Указанное условие договора аренды Ответчиком выполнено не было. На протяжении 2008г. и 2009г. им не осуществлялась оплата арендных платежей. Ответчик не производил вспашку и культивацию огородов Истцов, не предоставлял на неотложные нужды транспорт. Вместо вспашки и культивации огорода, зерно, сахар, подсолнечное масло Истцам не предоставлялись. Тем самым ответчик нарушил существенные условия заключенного договора аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество, более двух раз щодряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
«15» апреля 2010г. было Глистиным Н.С. (истец) направлено в адрес Ответчика заявление в котором он предупреждал о необходимости исполнения им обязательств по вспашке огорода и предоставлении транспорта. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был, а Истец вынужден был своими силами копать и культивировать огород. «05» мая 2010г. Истец направил в адрес Ответчика предложение о расторжении договора аренды от 01.08.2007г., которое также осталось без ответа.
Истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка от «01» августа 2007г., заключенный между ними и Ответчиком ООО «Заречное»: <адрес> в лице конкурсного управляющего Данилова А.Б.
В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представители истцов Новосельская Л.А. и Максимова Е.В., поддержав иск, изложив ДД.ММ.ГГГГ 28.01.2009г. номер регистрации №, срок 15 лет; расторгнуть договор, заключенный между истцами и ООО «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ..
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за
№, ООО «Заречное» создано при реорганизации в форме слияния трех юридических лиц, в том числе ООО «Заречье» и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
На дату выдачи выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Заречное» находится в стадии банкротства и конкурсным управляющим назначен ФИО98.
Представитель ответчика конкурсный управляющий ООО «Заречное» Данилов А.Б. иск признал.
Данилову А.Б. судом разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные
ст. 173 ч.3 ГПК РФ.
Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный между ФИО94, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО91, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО105 ФИО34 ФИО106, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39ФИО107, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО92, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО93, ФИО88, ФИО89 Валентиной Васильевной, ФИО89, ФИО90 с одной стороны и ООО «Заречье», с другой стороны, на аренду земельного участка, принадлежащего арендодателям на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственных целей с кадастровым номером объекта №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного: <адрес>, установлено относительно ориентира колхоз «Восход», поля № VII– 1, VIII– 1 III-2, IV-2, V-2, прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации : №, срок 15 лет, расторгнуть.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.М.Рыжов