2-513/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» декабря 2011г. с.Гавриловка 2-я
Гавриловский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Рыжова Н.М.,
при секретаре Буниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Платонова А.И. на отказ в государственной регистрации жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указывая, что в мае 2011 года он обратился к государственному регистратору Кирсановского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Зуевой Е.А., ведущей приём граждан по адресу: <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на данном земельном участке жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности на жилой дом с земельным участком ему отказано, так как на государственную регистрацию перехода права собственности обратились не все стороны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № №, удостоверенному нотариусом Гавриловского района Тамбовской области Земцовой Н.А., а именно, П., что противоречит пункту 1 статьи 16 Закона о регистрации, в соответствии с которой государственная регистрация прав проводится на основании правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава исполнителя.
По договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29 июля 2010 года он приобрел у П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым (или условным) номером: № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым (условным) номером: № расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, которые были уплачены им продавцу до подписания настоящего договора.
Единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к нему на земельный участок и жилой дом является отсутствие продавца П. по причине его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Заявитель просит признать отказ государственного регистратора Кирсановского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Зуевой Е.А. в регистрации перехода права собственности в связи с отсутствием продавца незаконным и обязать государственного регистратора зарегистрировать право собственности за ним, Платонова А.И., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер
№ с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> руб..
В судебном заседании заявитель, поддержав свое заявление, изложил обстоятельства, указанные в нем.
Государственный регистратор Зуева Е.А. требования Платонова А.И. не признала, пояснив, что на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок и жилой дом обратились не все стороны по договору купли-продажи, а именно П., поэтому Платонову А.И. было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.07.2009г., П. и Платонов А.И. заключили договор, в соответствии с которым П. продает, а Платонов А.И. покупает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 68№, расположенные по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб..
Как видно из копии передаточного акта от 29.07.2009г., П. передает, а Платонов А.И. принимает жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от 29.07.2010г. отчуждаемое выше имущество было продано по заявлению сторон за <данные изъяты> рублей, которые были уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора.
Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации, единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к Платонова А.И. является отсутствие продавца Платонова И.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Зарегистрировать переход права собственности с П. к Платонова А.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер №, инвентарный номер №, литера <данные изъяты>, назначение – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Рыжов Н.М.