2-122/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» января 2011 года с.Гавриловка-2
Гавриловский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Рыжова Н.М.
при секретаре Шлыковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржникова А.В., Аржникова В.С., Аржникова Н.А.а, Аржникова Н.И., Аржникова С.И., Аржниковой В.А., Аржниковой К.Д., Аржниковой М.С., Аржниковой Н.В., Аржниковой Н.И., Аржниковой Р.С., Арининой А.Д., Баклыковой Е.М., Бердникова Н.В.,Бердниковой Р.П., Буниной А.Е., Ванявкина В.И.Ванявкиной А.С.Ванявкиной М.С., Ваянвкиной Н.Н., Вискова В.И., Вискова В.В., Вискова Н.А., Висковой А.И., Висковой А.Д., Висковой А.И., Висковой А.Н., Висковой А.С.,Висковой В.И. Е.Е., Галкиной Ю.С.,Глистина А.А., Глистиной Л.Е., Глистиной Л.Н., Глистиной М.А., Глистиной М.Ф., Глистиной Н.И., Глистиной Н.Ф., Глистиной Р.А.,Гориной М.Г., Дыкова М.Г., Дыкова С.А., Дыковой Е.Н., Дыковой И.Н., Дыковой Л.И., Дыковой П.И., Дыковой Р.Н., Желудкова А.М., Желудковой В.М., Жутовой М.Ф., Загребневой Т.А., Золотаревой О.С., Зуграв Т.И., Ивановой М.В., Игнатова В.Е., Игнатова В.Н., Игнатовой Л.С.,Калининой Е.А. В.Ф.,Кузнецова С.С.а, Кузнецовой Л.И., Курносовй Т.В., Ларина Ю.А., Летягина О.В., Летягиной А.А., Липунцова И.Ф., Липунцовой З.И., Медведевой К.А., Мешкова А.И.а, Мешкова А.М.,Мешковой В.А., Морозова А.Д.,Морозова Н.А. А.И., Пяткина А.И., Судоргина С.В. Шевяковой М.В., Шевяковой Н.Н., Шлыковой Н.И., Щербакова Н.И., Щербаковой Е.И. к ООО «Заречное» Гавриловского района Тамбовской области о расторжении договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что «ДД.ММ.ГГГГ г. между Истцами в лице представителя Желудковой В.А., действующей как в своих интересах, так и в интересах собственников земельных долей на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, используемых для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный в центральной части квартала №, в границах СПХ «Красная Звезда», <адрес>, общей площадью № кв.м. (на основании доверенностей) и Ответчиком - ООО «Заречное» был подписан Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ год сделана запись регистрации №.
Согласно договору аренды, Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование, сроком на 15 лет: земельный участок из категории земель сельскохозяйственной назначения, используемых для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный в центральной части квартала №, в граница СПХ «Красная Звезда», <адрес>, общей площадь» <данные изъяты> кв.м.
На момент совершения договора, Истцам на праве собственности принадлежало 248/28 долей земельного участка, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок, что подтверждают свидетельства государственной регистрации права собственности.
Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, а именно: своевременно не вносил арендную плату (п. 2.2.2. Договора). Согласно п. 3.1. Договора, ежегодная арендна плата за одну земельную долю в размере 6,76 га составляет:
- 5 (Пять) центнеров зерна;
- вспашка и культивация огородов;
- вместо вспашки и культивации огородов, по взаимному соглашению сторон предусматривается получение Истцами от Ответчика зерна, сахара или подсолнечного масла;
- один раз в год представление транспорта на неотложные нужды;
- земельный и подоходный налоги за арендодателей перечисляет арендатор;
- вместо зерна предусматривается получение арендодателями от арендатора сахара или подсолнечного масла на сумму стоимости 5 (Пяти) центнеров зерна сложившийся в расчетном году в Тамбовской области в период уборки зерновых;
- расторжение договора возможно по согласованию сторон или в случае нарушения одной из сторон существенных условий договора.
Срок выплаты арендной платы установлен п. 3.2. Договора - не позднее 01 декабря текущего года.
В 2009г. и на момент подачи настоящего искового заявления в 2010 году Ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей. Ответчик не производил вспашку и культивацию огородов Истцов, не предоставлял на неотложные нужды транспорт. Вместо вспашки и культивации огорода, зерно, сахар, подсолнечное масло Истцам не предоставлялись. Тем самым ответчик нарушил существенные условия заключенного договора аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор существенно ухудшает имущество, бож двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендну: плату.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. «18» апреля 2010г. и 10.09. 2010 г. было Пяткин А.И. (Истец) направлены в адрес Ответчика заявления, в которых он просил исполнить обязательства по Договору, а именно: по вспашке огорода и предоставлении транспорта. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был, а Истец вынужден был своими силами копать и культивировать огород.
«15» мая 2010г. Пяткин А.И. направил в адрес Ответчика
предложение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., которое также осталось без ответа.
Истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка от «ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ними и Ответчиком ООО «Заречное»: <адрес> в лице конкурсного управляющего Данилов А.Б.
В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представители истцов Новосельская Л.А. и Максимова Е.В., поддержав иск, изложив обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнительно просят прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, срок 15 лет; расторгнуть договор, заключенный между истцами и ООО «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ.
На дату выдачи выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Заречное» находится в стадии банкротства и конкурсным управляющим назначен Данилов А.Б..
Представитель ответчика конкурсный управляющий ООО «Заречное» Данилов А.Б. иск признал.
Данилов А.Б. судом разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.
Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Договор аренды земельного участка, принадлежащего арендодателям на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером объекта №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного: <адрес>, в центральной части квартала №, в границах СХПК «Красная Звезда», при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между Аржникова А.В., Аржникова В.С., Аржникова Н.А., Аржникова Н.И., Аржникова С.И., Аржниковой В.А., Аржниковой К.Д., Аржниковой М.С., Аржниковой Н.В., Аржниковой Н.И., Аржниковой Р.С., Арининой А.Д., Баклыковой Е.М., Бердникова Н.В., Бердниковой Р.П.,Булыгевой Т.А., Буниной А.Е., Ванявкина В.И.,Ванявкиной А.С., Ванявкиной М.С., Ваянвкиной Н.Н., Вискова В.И., Вискова В.В., Вискова Н.А., Висковой А.И., Висковой А.Д., Висковой А.И.,Висковой А.Н., Висковой А.С.,Висковой В.И., Висковой Е.Ф., Висковой З.В., Висковой И.А., Висковой О.А., Витютневой Н.Н.,Вышковой А.С., Галкиной Е.Е., Галкиной Ю.С.,Глистиным А.А., Глистиным А.Н., Глистиным А.И., Глистиным В.Я., Глистиным И.П., Глистиной А.В.,Глистиной З.П., Глистиной Л.Е., Глистиной Л.Н., Глистиной М.А., Глистиной М.Ф.,Глистиной Н.И., Глистиной Н.Ф., Глистиной Р.А.,Гориной М.Г., Данова Ю.А., Дановой Е.В., Деминой В.И., Дыкова А.М., Дыкова В.В., Дыкова В.А., Дыкова М.Г., Дыкова С.А., Дыковой Е.Н., Дыковой И.Н., Дыковой Л.И., Дыковой П.И., Дыковой Р.Н., Желудкова А.М., Желудковой В.М., Жутовой М.Ф., Загребневой Т.А., Золотаревой О.С., Зуграв Т.И., Ивановой М.В., Игнатова В.Е., Игнатова В.Н., Игнатовой Л.С., Калининой Е.А., Карсевой Е.А., Косенкова А.М., Косенкова А.М. З.В., Косимовским Е.Д., Косовым Н.Н., Крапивиной В.Ф., Кузнецова С.С., Кузнецовой Л.И., Курносовй Т.В., Ларина Ю.А., Летягина О.В., Летягиной А.А., Липунцова И.Ф., Липунцовой З.И., Медведевой К.А., Мешкова А.И., Мешкова А.М., Мешковой В.А., Морозова А.Д., Морозовым Н.А., Морозовой Т.В., Карякиной Г.Н., Муравьева Г.М., Муравьевой И.А., Муравьевой Н.И., Нагибневой Т.А., Одровой Н.Ю., Орешкова В.О., Орешковой Р.М., Панковым Ю.С., Панфиловой А.И., Панфиловой А.П., Панфиловой Е.Д., Полянской Н.А., Провоторова С.А., Провоторовой М.Г., Пяткин А.И., Пяткина А.И., Пяткина В.Н., Пяткиной Н.В., Пяткиной С.Н., Разгильдяева С.С., Разгильдяевой Л.Н., Разгильдяевой М.А., Разгильдяевой П.М., Размерица Н.П., Речновой Т.П., Родиной О.Н., Родионовым В.Ф., Родионова С.И., Родионова С.М., Сабирзянова М.Р., Сайгановой Г.Н., Сайгановной Г.Ф., Сайгановой З.Е., Сайгановой З.П., Сайгановой Р.Е., Сайгановой Т.П., Свинцовой Г.А., Свинцовой Т.И., Семеновой З.В., Серебряковой Ю.М., Серповским В.А., Серповской Е.Н., Сомова В.И., Сомова И.Н., Степанниковым А.В., Степанниковой А.Ф., Степанниковой З.И., Степанниковой Р.В., Судоргиным А.Н., Судоргиным А.И., Судоргина В.А., Судоргина Н.А., Судоргина Н.Г., Судоргина С.В., Судоргиной А.А., Судоргиной Е.В., Судоргиной Е.И., Судоргиной З.В., Судоргиной Л.М., Судоргиной М.Д., Судоргиной Н.Н., Судоргиной Н.М., Судоргиной Н.Т., Судоргиной Т.Б., Судоргиной Т.Н., Тарасовой Е.В., Харитоновой В.П., Шаповалова М.Н., Шарипова Н.Ф., Шариповой А.Т., Шевяковой М.В., Шевяковой Н.Н., Шлыковой Н.И., Щербакова Н.И., Щербаковой Е.И., с одной стороны, и ООО «Заречное», с другой стороны, расторгнуть, прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации : №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Н.М.Рыжов