Дело № 22-02/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 марта 2011 года г. Гаврилов Посад
Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Ратникова С.Ю.,
с участием: представителя истца ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» по доверенности Ильичевой Е.П.,
при секретаре Пудовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» на решение мирового судьи судебного участка № 5 Гаврилово-Посадского района Ивановской области от 18 февраля 2011 года по иску ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» к Новикову С.Н. о взыскании задолженности платежа за жилье и коммунальные услуги и расходов по уплате госпошлины,
у с т а н о в и л:
ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Гаврилово-Посадского района Ивановской области с иском к Новикову С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2006 года по август 2008 года в сумме 2574 рублей 40 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Гаврилово-Посадского района Ивановской области от 18 февраля 2011 года ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» в удовлетворении исковых требований к Новикову С.Н. отказано.
Не согласившись с указанным решением, ОАО ««Центр по расчетам за услуги ЖКХ»» обратилось в Гаврилово-Посадский районный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить состоявшееся решение. В обоснование своей апелляционной жалобы указало, что в течение длительного времени Новиков С.Н. в нарушении статей 153, 155 ЖК РФ не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. Дом, в котором проживает ответчик, до августа 2008 года находился под управлением ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ». Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилого фонда.
Представитель ОАО ««Центр по расчетам за услуги ЖКХ»» в судебном заседании поддержал свою апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.
Ответчик Новиков С.Н. о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления 22 марта 20011 года, однако в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть апелляционную жалобу без его участия. Поэтому, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела без участия ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.
Мировым судьей достоверно установлено, что Новиков С.Н. является собственником квартиры № в двухквартирном жилом доме <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Гаврилов Посада за №.
На основании № указанного договора эксплуатацию и ремонт квартиры покупатель (Новиков С.Н.) осуществляет за свой счет.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В качестве доказательств к заявленным исковым требованиям истцом представлены протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; реестр уведомлений о проведении общего собрания на имя Новикова А.С.; договор № управления многоквартирным домом, заключенный между МУП «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» и Новиковым С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ; договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом земельно-имущественных отношений администрации и МУП «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» на обслуживание квартиры <адрес>.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Мировой судья обоснованно пришла к выводу о недопустимости указанных доказательств, который, в соответствии с ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, мотивирован в судебном решении.
В ходе судебного заседания от 25.11.2010г. и в настоящем судебном заседании представитель истца пояснила, что ни текущий, ни капитальный ремонт в квартире ответчика не производился, мировым судьей также установлено, что все ремонтные работы своей квартиры Новиков С.Н. производил самостоятельно, за свой счет.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ действующей с 1 марта 2005 года, определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В данный перечень не входит оплата за содержание и капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь, до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
Поэтому, отказывая в удовлетворении исковых требований, мировой судья пришла к правильному выводу о том, что Новикову С.Н. ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» за период с августа 2006 года по август 2008 года коммунальные услуги не оказывались, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам является необоснованным.
Выводы мирового судьи основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Правовая оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ суд,
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи судебного участка № 5 Гаврилово-Посадского района Ивановской области от 18 февраля 2011 года по иску ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» к Новикову С.Н. о взыскании задолженности платежа за жилье и коммунальные услуги и расходов по оплате госпошлины оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий С.Ю. Ратников