О выселении

Дело № 2-421

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г. Гаврилов-Посад

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Крутиковой И.В.

с участием помощника прокурора Гаврилово-Посадского района Шепелина А.М.

при секретаре Софроновой Н.В.,

рассмотрев исковое заявление Прокуровой Валентины Николаевны к Карпову Владимиру Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения.

у с т а н о в и л:

Прокурова В. Н. обратилась в суд с иском к Карпову Владимиру Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявления Прокурова В.Н. пояснила, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, она на основании договора передачи помещения в собственность граждан <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, зарегистрированного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

В 2008 году она обратилась в агентство недвижимости <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с просьбой подыскать ей покупателя на данную квартиру. По договоренности сотрудники агентства имели право осматривать. Она сообщила код дверного замка и стала ждать. Через год она снова обратилась в агентство недвижимости с целью узнать результат. Ей сообщили, что сотрудница агентства, занимавшаяся её квартирой находится в местах лишения свободы. Посетив свою квартиру, она обнаружила проживающего в ней ранее не знакомого ответчика. В квартиру он её не пустил, сообщил, что проживает с разрешения Владимирского агентства недвижимости. Разрешение на его вселение она не давала.

В настоящее время она решила продать указанную квартиру и заблаговременно предупредила ответчика об этом, однако ответчик добровольно выселиться не желает.

Учитывая изложенное, она считает, что дальнейшее проживание ответчика в принадлежащей ей квартире невозможно, так как членом ее семьи он не является, а право пользования жилым помещением, собственником которого он также не является, за ним сохранено быть не может. Каких либо соглашений или договоров, позволяющих Карпову проживать в принадлежащей ей квартире, на данный момент, не заключено и не существует. Она просит суд выселить из принадлежащей ей квартиры по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, без предоставления ему другого жилого помещения, Карпова Владимира Константиновича <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, гражданина РФ паспорт <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, код подразделения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, проживающего без регистрации

Ответчик Карпов В.К. в судебное заседание не явился по неуважительным причинам, хотя своевременно и надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания УУМ ОВД по Гаврилово-Посадскому муниципальному району <СВИДЕТЕЛЬ №1>

Из показаний свидетеля <СВИДЕТЕЛЬ №1> - УУМ ОВД по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что к нему обратилась Прокурова В.Н. с просьбой провести проверку законности проживания в принадлежащей ей квартире Карпова В.К. В результате проведенных действий он установил, что в принадлежащей Прокуровой В.Н. квартире фактически проживает гражданин Карпов В.К., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, без регистрации и надлежащего оформления. Он сообщил Карпову о дне слушания дела в суде. Однако Карпов В.К. сообщил, что не намерен участвовать в судебном заседании.

Свидетель <СВИДЕТЕЛЬ №2> в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца -Прокуровой В.Н. Она подтверждает, что в 2008 году мать обратилась в агентство недвижимости <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с просьбой подыскать покупателя на квартиру, расположенную в селе Новоселка. По договоренности сотрудники агентства имели право осматривать квартиру. Мать сообщила код дверного замка и стала ждать. Через год мать снова обратилась в агентство недвижимости с целью узнать результат, где ей сообщили, что сотрудница агентства, занимавшаяся продажей её квартиры находится в местах лишения свободы. Посетив свою квартиру, мать обнаружила проживающего в ней без каких либо оснований ответчика. В настоящее время мать решила продать указанную квартиру и заблаговременно предупредила ответчика об этом, однако ответчик не выселяется из принадлежащей матери квартиры добровольно. В настоящее время в квартире отключен свет.

Суд, заслушав истца, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего заявление удовлетворить, исследовав материалы дела находит исковые требования Прокуровой В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что истцу Прокуровой В.Н. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 34 кв.м., жилой 17,9 кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Справкой Администрации <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> подтверждается, что по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> никто не зарегистрирован.

Как установлено в судебном заседании членом семьи собственника жилого помещения истца Прокуровой В.Н. ответчик Карпов В.К. не является.

Из материалов дела следует,что Прокурова В.Н. в рамках ст. 210 ГК РФ несла расходы по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, оплачивала коммунальные услуги, предоставляемые ей, как собственнику квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец имеет намерение реализовать свое право на продажу данной квартиры, однако не имеет возможности это сделать поскольку ответчик, проживающий без регистрации в принадлежащей ей квартире чинит препятствия.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Прокуровой Валентины Николаевны к Карпову Владимиру Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30- 31 ЖК РФ суд

р е ш и л:

Исковое заявление Прокуровой Валентины Николаевны к Карпову Владимиру Константиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Карпова Владимира Константиновича, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> рождения, гражданина РФ паспорт <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, код подразделения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, проживающего без регистрации, из принадлежащей Прокуровой Валентине Николаевне квартиры по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Крутикова И.В.