Дело № 2-497/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
16 сентября 2010 года г. Гаврилов Посад
Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Ратникова С.Ю.,
с участием: истца М.А.Н.,
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Р,
заинтересованных лиц А.В.Ю., П.Н.В.,
представителя администрации Гаврилово-Посадского муниципального района по доверенности №25 от 15.09.2010 г. С.И.А,
при секретаре Пудовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.А.Н. к Территориальному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о понуждении внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка,
у с т а н о в и л:
М.А.Н. обратился в Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области с иском к Территориальному отделу № 6 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка № расположенного по адресу: Ивановская область, гор. Гаврилов Посад, <адрес>, понуждении провести новое межевание, выдать новый кадастровый паспорт, внести его М.А.Н. в кадастровый паспорт земельного участка, как собственника ? части земельного участка.
Мотивируя свои исковые требования тем, что в 1992 году ему была подарена ? доля жилого <адрес>, г. Гаврилов Посад Ивановской области, находящегося на земельном участке площадью 1722 кв.м.. С этого момента он оплачивал земельный налог согласно квитанций, в 2009 году обратил внимание, что оплачивает земельный налог за 1/1 долю земельного участка. После чего он обратился в Территориальный отдел № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, где ему выдали кадастровый паспорт на спорный земельный участок. Полагает, что кадастровый паспорт составлен незаконно, поскольку в нем отсутствует указание его как собственника, а межевание земельного участка проведено с нарушением, потому как площадь земельного участка уменьшилась на 181 кв.м.
В судебном заседании истец М.А.Н. поддержал свои исковые требования по основания, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Л.М.Р иск не признала, пояснив, что оспариваемый земельный участок был постановлен на кадастровый учет с учетом технического отчета по установлению границ землепользования от 1997 года. Межевание земельных участков проводится другой организацией и не входит в функции органа кадастрового учета. У М.А.Н. отсутствуют правоустанавливающие документа на часть земельного участка, поэтому он не может быть включен в кадастровый паспорт.
Представитель администрации Гаврилово-Посадского муниципального района С.И.А пояснила, что в администрации Гаврилово-Посадского муниципального района отсутствуют документы подтверждающие выделение земельного участка М.А.Н. либо другому лицу, которое ранее фактически пользовалось оспариваемым земельным участком. После оформления М.А.Н. права собственности на долю жилого <адрес>, г. Гаврилов Посада он вправе обратится в администрацию с заявлением об оформлении части земельного участка, которой он фактически пользуется в настоящее время.
В судебном заседании заинтересованное лицо А.В.Ю., пояснил, что ему на праве собственности принадлежит часть оспариваемого земельного участка площадью 770 кв.м. Границы между пользователями данного земельного участка сложились до приобретения им части земельного участка в собственность. Никаких споров с соседями по пользованию данным земельным участком нет.
Заинтересованное лицо П.Н.В. пояснила, что фактически пользуется частью оспариваемого земельного участка. Границы пользования земельным участком сложились и никаких споров по этому вопросу не возникало.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ М.А.Н. и М.Н.В. передана в личную собственность ? доля жилого <адрес> г. Гаврилов Посад Ивановской <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1722 кв.м. М.А.Н. фактически передана в собственность 1\4 доля жилого дома.
По заявлению прежнего собственника части жилого дома Б.Л.А в 1997 году было проведено межевание оспариваемого земельного участка.
Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
В соответствии с техническим отчетом на установление границ землепользования от 1997 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым № <адрес>, гор. Гаврилов Посада установлена в размере 1541 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № собственником 770 кв.м. от общей площади земельного участка 1541 кв.м. с кадастровым номером 37:03:010105:63, расположенным по адресу: <адрес>, г. Гаврилов Посад, <адрес> является А.В.Ю., 501,5 кв.м. земельного участка находится в аренде П.Н.В.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости в соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 (в ред. от 27.12.2009г.) «О государственном кадастре недвижимости» представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.
Этим же Федеральным законом определено, что Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» помимо сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносятся и дополнительные сведения, в том числе сведения о вещных правах на объект недвижимости и сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.
Согласно п. 5 ст. 4 указанного Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости в силу ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, к которым в соответствии со ст. 22 указанного Закона относятся, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя.
В судебном заседании установлено, что М.А.Н. с заявлением о кадастром учете спорного земельного участка либо его части не обращался. Документы, подтверждающие право собственности (пользования) частью земельного участка у истца отсутствуют.
Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования М.А.Н. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
М.А.Н. отказать в удовлетворении иска к Территориальному отделу № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, гор. Гаврилов Посад, <адрес>, понуждении провести новое межевание, выдать новый кадастровый паспорт, внести его М.А.Н. в кадастровый паспорт земельного участка, как собственника ? части земельного участка.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение 10 дней, с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть 17 сентября 2010 года.
Председательствующий С.Ю. Ратников