Дело № 2-530/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Гурьяновой Ю.В.,
с участием истца Кузьминой М.М.,
при секретаре Трофимовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гражданское дело по исковому заявлению КУЗЬМИНОЙ Маргариты Михайловны
к МОЧАЛОВОЙ Светлане Сергеевне
и МОЧАЛОВУ Константину Константиновичу
о признании права собственности на жилой дом и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Мочаловой С.С. о признании права собственности на жилой дом и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРП). Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, исключив Мочалову С.С. из числа собственников указанного домовладения, а также исключить запись из ЕГРП о регистрации права собственности 65/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом за Мочаловой Светланой Сергеевной, в обоснование исковых требований указала следующее. На основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, удостоверенного государственным нотариусом Гаврилово-Посадской нотариальной конторы <адрес> Щ. и зарегистрированного в реестре за №, её муж К. был признан наследником имущества своей матери К., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Данное наследство состояло из ? доли в праве общей долевой собственности домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из жилого бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., прируба, трех пристроек и двух сараев, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Вторая половина домовладения принадлежала С. На основании решения Гаврилово-Посадского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившего в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, доля в праве общей долевой собственности К. была изменена с ? на 35/100. После этого К. и С. пользовались каждый своими помещениями соответственно долям. В дальнейшем на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА владельцем 65/100 доли в праве общей долевой собственности указанного дома была признана Неволина Альбина Васильевна, а затем и Мочалова Светлана Сергеевна, которая в последующем снесла принадлежащую ей часть домовладения и пользовалась только земельным участком. После смерти мужа К. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она выправила технический паспорт, собрала другие необходимые документы и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако она обнаружила, что в техническом паспорте работниками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», которые выезжали на местонахождение объекта, было указано, что общая площадь жилого дома составляет всего 14,5 кв.м. Таким образом, в результате того, что была показана фактическая площадь жилого дома, она стала собственником 35/100 долей в праве общей долевой собственности этого самого домовладения, хотя свои 65/100 доли Неволиной А.В. были ранее снесены. В настоящее время она хочет продать жилой дом, однако сделать это не представляется возможным.
Истец Кузьмина М.М. в судебном заседании, поддержав исковое заявление по изложенным в нем основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>. Также просит исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности 65/200 долей за Мочаловой Светланой Сергеевной и 65/200 долей за Мочаловым Константином Константиновичем в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик Мочалова С.С. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Кузьминой М.М. признает в полном объеме.
Ответчик Мочалов К.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
Третье лицо Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в разрешении вопроса полагается на усмотрение суда.
Третье лицо Неволина А.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Изучив и оценив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление Кузьминой М.М. к Мочаловой С.С. и Мочалову К.К. о признании права собственности на жилой дом и исключении записи из ЕГРП подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, удостоверенного государственным нотариусом Гаврилово-Посадской нотариальной конторы Ивановской области Щ. и зарегистрированного в реестре за №, К. признан наследником имущества своей матери К., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Данное наследство состояло из ? доли в праве общей долевой собственности домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящий из жилого бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., прируба, трех пристроек и двух сараев, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
Решением Гаврилово-Посадского районного суда Ивановской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившего в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> были изменены. За К. были признаны 35/100 доли (л.д.14).
Согласно составленному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастровому паспорту здания жилой дом № по <адрес> имел общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33).
Согласно составленному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом представляет собой основное бревенчатое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты> (л.д.5-13). Правообладателями 35/100 доли на основании решения суда № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является К. и 65/100 доли на основании договора купли-продажи № от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – Неволина А.В..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наследницей всего имущества К., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, является Кузьмина М.М.. Наследственное имущество состоит из 35/100 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).
Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что Мочалова Светлана Сергеевна является собственником 65/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.35).
Свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что Мочалов Константин Константинович является собственником 65/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.38).
Из показаний ответчика Мочаловой С.С. судом установлено, что 65/100 доли жилого дома № по <адрес> были приобретены ею и её бывшим супругом Мочаловым К.К. у Неволиной А.В. и зарегистрированы в равных долях на праве общей долевой собственности по 65/200 доли за каждым.
Из показаний истца Кузьминой М.М. установлено, что ответчики Мочаловы снесли свою часть дома, а её часть дома осталась как самостоятельный объект недвижимости. Данные показания полностью согласуются с показаниями ответчика Мочаловой С.С., пояснившей в судебном заседании, что их часть дома в настоящее время снесена, осталась лишь часть дома, принадлежащая Кузьминой М.М.. Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом, составленным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, где общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., вместо ранее имеющихся <данные изъяты> кв.м.(л.д.11).
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за Кузьминой Маргаритой Михайловной следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>
Кроме того, следует исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности 65/200 долей за Мочаловой Светланой Сергеевной и 65/200 долей за Мочаловым Константином Константиновичем в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление КУЗЬМИНОЙ Маргариты Михайловны к МОЧАЛОВОЙ Светлане Сергеевне о признании права собственности на жилой дом и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
Признать за Кузьминой Маргаритой Михайловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о регистрации 65/200 долей за Мочаловой Светланой Сергеевной и 65/200 долей за Мочаловым Константином Константиновичем в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области в течение 10 дней.
Судья Ю.В.Гурьянова