Дело № 2-526/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
6 сентября 2010 года г. Гаврилов Посад
Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Ратникова С.Ю.,
с участием: представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Фирсова М.В.,
адвоката Гаврилово-Посадской коллегии адвокатов Грубе В.В.,
при секретаре Пудовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фирсова М.В. по доверенности в интересах Ерыкаловой О.М. к Румянцеву А.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Фирсов М.В. обратился в Гаврилово-Посадский районный суд по доверенности в интересах Ерыкаловой О.М. с иском к Румянцеву А.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Мотивируя свои исковые требования тем, ДД.ММ.ГГГГ Ерыкалова О.М. приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи квартиру в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако в указанной квартире зарегистрирован Румянцев А.В., что нарушает ее права.
В судебном заседании представитель истца Фирсов М.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Румянцев А.В. в судебное заседание не явился, повестка, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой почтового отделения «адресата не было дома».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после получения сведений о неизвестности места пребывания ответчика.
В силу требований ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Грубе В.В. в качестве представителя ответчика.
Адвокат Грубе В.В. пояснил, что имеются все основания признать Румянцева утратившим право на жилище.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Ерыкалова О.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В пункте 12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире зарегистрирован Румянцев А.В.
Из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> зарегистрирован Румянцев А.В., являющийся <данные изъяты> ФИО1
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Право пользования Румянцева А.В. жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности к Ерыкаловой О.М.
Регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Фирсова М.В. по доверенности в интересах Ерыкаловой О.М. к Румянцеву А.В. о признании прекращенным права пользования квартирой удовлетворить.
РУМЯНЦЕВА А.В., ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Ю. Ратников