Дело № 2-663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г. Гаврилов Посад
Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области
в составе: председательствующего судьи Ратникова С.Ю.,
с участием: истца Макаровой Л.И.,
представителя ответчика адвоката Гаврилово-Посадской коллегии адвокатов Грубе В.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Пудовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Л.И. к Швец В.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Макарова Л.И. обратилась в Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области с иском к Швец В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Мотивируя свои исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ш.Л.А. по договору купли-продажи земельный участок с жилым домом № по <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. При совершении сделки ей стало известно, что в доме зарегистрирована мать собственника – Швец В.С., которая в течение месяца, по уверению собственника, должна была сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени Швец В.С. зарегистрирована в ее доме, что нарушает ее права.
В судебном заседании истец Макарова Л.И. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Швец В.С. в судебное заседание не явилась по месту регистрации не проживает.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после получения сведений о неизвестности места пребывания ответчика.
В силу требований ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Грубе В.В. в качестве представителя ответчика.
Адвокат Грубе В.В. пояснил, что в силу закона он не признает исковые требования и просит иск оставить без удовлетворения.
Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Макарова Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В пункте № договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом доме зарегистрирована Швец В.С..
Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС видно, что Швец В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели Д.Н.Н. и Г.Н.А. в судебном заседании подтвердили, что Швец В.С. в спорном доме никогда не проживала, последние годы даже не приезжала в <адрес>.
Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по иску Б.В.И. к Ш.Л.А. о признании права собственности на часть домовладения видно, что Швец В.А. в спорном доме фактически не проживала. Спорный дом изначально приобретался для получения гражданства РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право пользования Швец В.С. жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности к Макаровой Л.И..
Регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Макаровой Л.И. к Швец В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
ШВЕЦ В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Ю. Ратников