Дело № 2-351/2011 30 июня 2011 года г. Гаврилов-Посад

Именем Российской Федерации

Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Крутикова И.В.

При секретаре судебного заседания Софроновой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гаврилов-Посаде 30 июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Приходько <данные изъяты> к сельскохозяйственному кооперативу «Труд» о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Приходько З.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному кооперативу «Труд» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявления Приходько З.Л. пояснила, что в 1997 году она вместе со своим мужем Приходько П.П. и детьми Александром – 17 лет и Лидией – 21 год приехали в село <данные изъяты>, где стали работать в СПК «Труд». Правлением СПК её семье для постоянного проживания был предоставлен жилой щитовой дом по адресу: <адрес>, который был построен колхозом «Труд» в 1980 годах хозспособом и внесен в инвентарную карточку.

В дальнейшем, решением правления СПК «Труд», работникам, которые проживали в предоставленных им домах и не имели их в собственности,было предложено выкупить их у СПК. В 2009 году она написала заявление и решением правления СПК «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешили выкупить дом, в котором она в настоящее время проживает. После этого, ДД.ММ.ГГГГ, она внесла в кассу СПК указанную в решении правления СПК сумму в размере <данные изъяты> рублей.

19.05.2010 года, она, как покупатель, и председатель СПК ФИО5- продавец, составили договор купли продажи настоящего щитового дома.

В последующем она обратилась в Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» за тем, чтобы оформить технический паспорт, кадастровый паспорт на строение, для чего оплатила необходимые квитанции, однако, на руки указанные документы ей не выдали, ссылаясь на то, что согласно выписке из похозяйственной книги, её дом фактически еще принадлежит СПК «Труд». Председатель правления отказался написать заявку на указанные документы.

Договор купли-продажи невозможно зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, поскольку руководство колхоза «Труд» не поставило построенный дом на учет в БТИ и не оформило на него правоустанавливающие и праворегистрирующие документы.

Кроме того, в договоре ошибочно указан год его заключения -2009 год, а фактически договор составлен в 2010 году.

В настоящее время её семья проживает в указанном доме, но не может его оформить в собственность. Какой- либо возможности, зарегистрировать право собственности, без обращения в судебную инстанцию не существует, ввиду отсутствия вышеуказанных документов

Заявитель Приходько З.Л. просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного сборно-щитового строения общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным № 24:203:002:000062460, стоимостью <данные изъяты> рублей за Приходько <данные изъяты>

Ответчик - Байрамов М.И. в судебном заседании пояснил, что жилой дом СПК «Труд» семье Приходько З.Л. предоставлен в связи с предоставленной работой в СПК «Труд» и, по- существу, является собственностью СПК. Он не отрицает, что с заявителем заключен договор купли – продажи спорного жилого дома. Однако продан дом Приходько З.Л. по льготной цене, поскольку она дала обязательство отработать в СПК определенное время.

01.06.2011 года между Приходько З.Л. и СПК «Труд» составлен трудовой договор о том, что Приходько З.Л. обязуется отработать в хозяйстве до декабря 2015 года, возражений против удовлетворения требований Приходько З.Л. не имеет при условии выполнения заявителем своего обязательства.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям,

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу пункту 2 статьи 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Договором купли-продажи от 19.05.2009 года подтверждено, что СПК «Труд» в лице председателя ФИО5О., действующего на основании Устава СПК, продал Приходько З.Л. квартиру в щитовом доме, общей площадью <данные изъяты>. метра, по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из решения правления СПК «Труд» от 29.06.2009 года, правление СПК «Труд» решили продать Приходько З.Л. щитовой <адрес> за <данные изъяты> рублей, оформление в собственность за счет Приходько З.Л.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Обязательства по договору сторонами исполнены в полном объеме: денежные средства получены продавцом от покупателя, деньги внесены в кассу хозяйства ДД.ММ.ГГГГ. Претензий друг к другу стороны не имели.

Согласно выписке из похозяйственной книги выданной 11.04.2011 года № 69, собственником жилого дома в целом по адресу: <адрес> является СПК «Труд».

В целом жилой дом состоит из сборно-щитового строения, общей полезной площадью <данные изъяты>., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> Указанный жилой дом в споре и под запретом (арестом) не состоят.

Согласно выписке Администрации Новоселковского сельского поселения из постановления главы Бережецкой сельской администрации Гаврилово-Посадского района Ивановской области «О присвоении номеров домам, расположенным на территории Бережецкой сельской администрации» № 1 от 10.01.2001, жилой дом СПК «Труд» имеет номер <данные изъяты>.

В деле имеются инвентарная карточка № 9 учета основных средств (для зданий и сооружений), а так же поэтажный план жилого дома, расположенного в <адрес>.

Таким образом, судом установлен факт владения по праву собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного сборно-щитового строения общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным № 24:203:002:000062460, стоимостью <данные изъяты> рублей за Приходько <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление Приходько <данные изъяты> к сельскохозяйственному кооперативу «Труд» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного сборно-щитового строения общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным № 24:203:002:000062460, стоимостью <данные изъяты> рублей за Приходько <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья Крутикова И.В.