Дело № 2-497 / 2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года г. Гаврилов Посад

Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Гурьяновой Ю.В.,

с участием истца Кулистовой А.П.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУЛИСТОВОЙ Анны Петровны

к администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области

о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кулистова А.П. обратилась в Гаврилово-Посадский районный суд с иском к администрации Шекшовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она получила от администрации совхоза «Петровский» квартиру по адресу: <адрес>. В тот же день она была зарегистрирована по данному адресу, где и проживает по настоящее время. Данный щитовой дом построен совхозом в 1975 году. В последующем совхоз был акционирован в ОАО «Совхоз Петровский», а затем и вовсе прекратил свое существование. Перед ликвидацией совхоза весь жилищный фонд по списку был передан на баланс администрации Шекшовского сельского поселения. Сейчас она решила приватизировать данную квартиру, обратилась в БТИ, выправила технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на строение, однако администрация отказала ей в выдаче разрешения на приватизацию, ссылаясь на то, что совхоз не представил администрации правоустанавливающих документов на квартиру, на баланс она принята не была.

Истец Клочков Е.В. в судебном заседании поддержал исковые заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик администрация Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Из постановления администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п и кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует, что Б.В.П. является собственником 304,8 кв.м. или 2/15 доли в праве общей долевой собственности земельного участка.

Как видно из технического паспорта на жилой <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., 2/15 доли указанного дома принадлежат Б.В.П..

Из показаний свидетеля К.А.Я. следует, что Б.В.П. вступила в брак с присвоением фамилии «М.».

М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельный участок и жилой дом являются недвижимым имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным, означает владение не по договору.

Клочков Е.В. является собственником 7/30 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели К.А.Я. и Т.А.В. в судебном заседании показали, что Клочков Е.В. фактически пользуется домовладением № по <адрес> более 15 лет, обрабатывает земельный участок, занимается ремонтом дома. Также свидетели показали, что владение Клочковым Е.В. 2/15 долями жилого дома и 2/15 долями земельного участка, принадлежащих М., осуществлялось без каких-либо договорных обязательств.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом недвижимым имуществом, оставшимся после смерти М. подтверждается тем, что Клочков Е.В. в течение 15 лет исключительно за счет своих денежных средств проводил ремонт дома, занимался возделыванием земельного участка, уплачивал земельный налог и налог на имущество, принимал меры к сохранности указанного имущества.

Учитывая, что Клочков Е.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет недвижимым имуществом более 15 лет, суд считает требования истца обоснованными, соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление КЛОЧКОВА Евгения Владимировича к администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 2/15 доли домовладения и2/15 доли земельного участка в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за КЛОЧКОВЫМ Евгением Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, и 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение 10 дней со дня объявления.

Председательствующий Ю.В. Гурьянова