Дело № 2-570/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года г. Гаврилов-Посад Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Крутиковой И.В., с участием помощника прокурора Гаврилово-Посадского района Долгих Ю.П. при секретаре Софроновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гаврилово-Посадского района в защиту прав, свобод и законных интересов Емельяновой ФИО2 к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнения ремонтных работ общего имущества. УСТАНОВИЛ: Прокурор Гаврилово-Посадского района Ивановской области обратился в суд в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту прав, свобод и законных интересов Емельяновой М.А. с исковым заявлением к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнения ремонтных работ общего имущества. В обоснование иска помощник прокурора Долгих Ю.П. пояснил, что прокуратурой Гаврилово-Посадского района проведена проверка соблюдения требований Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, соблюдения требований жилищного законодательства ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацией Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района по заявлению депутата Ивановской областной думы <данные изъяты> В ходе проверки установлено, что Емельянова ФИО2 проживает по адресу: Ивановская область, Гаврилово-Посадский муниципальный район, <адрес>. При неоднократном обращении Емельяновой М.А. в ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», в Администрацию Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района с просьбой о полной замене радиаторов (регистров) отопления в ее собственной квартире, но действий со стороны управляющей компании, администрации не последовало. Администрация Петровского городского поселения в лице Главы ФИО1 не являясь хозяйствующим субъектом заключила Договор № 2 управления многоквартирными домами от 1 января 2008 года с Управляющей компанией «МУЛ ЖКХ» п.Петровский (далее Управляющая компания). В соответствии с пунктом 2.2. части 2 договора Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении №1 к договору. Согласно п.4.1. Договора «наниматель» производит оплату за следующие услуги: 1. коммунальные услуги (тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение, энергоснабжение); 2. наем жилых помещений; 3. содержание имущества многоквартирного дома; 4. текущий ремонт общего многоквартирного дома. В соответствии с п.4.4. договора Емельянова М.А., являясь нанимателем, исправно и в срок оплачивала предоставляемые ей по договору услуги на основании выставляемого управляющей организацией счета-извещения (квитанции). 26 января 2009 года между Емельяновой ФИО2 и Администрацией Петровского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения №179. Согласно ч.5 п. «б» договора социального найма жилого помещения: наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение. В соответствии с ч.5 п. «в» договора социального найма жилого помещения: наймодатель обязан осуществлять оплату капитального ремонта жилого помещения по утвержденным тарифам управляющей компании. Согласно ч.5 п. «ж» договора социального найма жилого помещения: наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю через управляющую компанию и других организаций, предоставляющие услуги предусмотренные в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества. На основании вышеизложенного замену радиаторов (регистров) отопления в квартире, предоставленной Емельяновой М.А. по договору найма, обязаны выполнить ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрация Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района согласно имеющегося акта обследования и заключения комиссии из представителей управляющей организации о необходимости проведения ремонта системы отопления с полной заменой радиаторов (регистров) с целью исключения возникновения аварийных ситуаций. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы, регистры отопления, находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно пункту 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Кроме того, в соответствии с пунктом 49 подпунктом г) правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Из объяснения Емельяновой М.А. от 19 сентября 2011 года установлено, что уже в течении пяти лет ее квартира не отапливается, комнатная температура в зимний период времени доходит до ноля градусов, проживание в таком помещении стало невозможным и непригодным. В результате неисполнения ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацией Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района требований Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, нарушается право Емельяновой М.А. как потребителя коммунальных услуг, получать коммунальные услуги необходимого качества. Отсутствие отопления в жилом помещении дома Емельяновой М.А. отрицательно влияет на состояние здоровья и создает угрозу для возникновения и развития различных хронических заболеваний. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ (в ред. ФЗ № 43-ФЗ от 05.04.2009 года) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Прокурор Гаврилово-Посадского района просит суд обязать ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацию Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района выполнить ремонтные работы общего имущества, в виде полной замены радиаторов (регистров) отопления в жилом помещении дома Емельяновой М.А. незамедлительно. Истец Емельянова М.А. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду преклонного возраста, заявление прокурора поддерживает и просит суд об его удовлетворении. Ответчик - представитель ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» Черсков А.А., действующий по доверенности № 18 от 15.11.2011 года в судебном заседание исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что в настоящее время проведена большая работа по восстановлению отопления в жилом помещении дома Емельяновой М.А. Ответчик – представитель Администрации Петровского городского поселения Кузнецов С.Ю. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями и пояснил, что в настоящее время между заказчиком Администрацией Петровского городского поселения и подрядчиком ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» необходимо подписать акт о выполненных работах по восстановлению отопления в квартирах расположенных по адресу: <адрес>,4. Суд, заслушав помощника прокурора Гаврилово-Посадского района, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Исходя из смысла ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом установлено, что признание ответчиками ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацией Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиками. Таким образом, исковое заявление прокурора Гаврилово-Посадского района в защиту прав, свобод и законных интересов Емельяновой ФИО2 к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнения ремонтных работ общего имущества подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора Гаврилово-Посадского района в защиту прав, свобод и законных интересов Емельяновой ФИО2 к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнения ремонтных работ общего имущества, удовлетворить. Обязать ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацию Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района выполнить ремонтные работы общего имущества, в виде полной замены радиаторов (регистров) отопления в жилом помещении дома Емельяновой М.А., расположенного по адресу: <адрес>, незамедлительно. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения. Судья Крутикова И.В.