Дело № 2-578/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года г. Гаврилов-Посад Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Крутиковой И.В., при секретаре Софроновой Н.В., с участием помощника прокурора Гаврилово-Посадского района Долгих Ю.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гаврилово-Посадского района в защиту прав свобод и законных интересов Малова Н.А. к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ, Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнить ремонтные работы общего имущества. УСТАНОВИЛ: Прокурор Гаврилово-Посадского района Ивановской области обратился в суд в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту прав, свобод и законных интересов Малова Н.А. к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ, Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнить ремонтные работы общего имущества. В обоснование иска помощник прокурора Долгих Ю.П. пояснил, что прокуратурой Гаврилово-Посадского района проведена проверка исполнения требований гражданского и жилищного законодательства ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацией Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района. В ходе проверки было установлено, что Малова Н.А. проживает по адресу: <адрес> При неоднократном обращении в ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», в Администрацию Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района с просьбой о полной замене деревянного покрытия полов в собственной квартире, действий со стороны управляющей компании, администрации не последовало. ДД.ММ.ГГГГ между Малова Н.А. и Администрацией Петровского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения №195 и подписан акт приема-передачи жилого помещения. Согласно ч.5 п.б договора социального найма жилого помещения: наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение. В соответствии с ч.5 п. «в» договора социального найма жилого помещения: наймодатель обязан осуществлять оплату капитального ремонта жилого помещения по утвержденным тарифам управляющей компании. Согласно ч.5 п. «ж» договора социального найма жилого помещения: наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю через управляющую компанию и других организаций, предоставляющие услуги предусмотренные в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества. В соответствии с п. 6 ст. 16 ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» вопрос организации и содержания муниципального жилищного фонда находится в ведении органов местного самоуправления. Администрация Петровского городского поселения, осуществляя от своего имени права собственника (ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества (ст. 39 ЖК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также нести издержки по его содержанию (ст. 158 ЖК РФ). Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В соответствии со ст.ст. 36, 65 ЖК РФ считаю, что администрация Петровского городского поселения, являясь наймодателем и собственником имущества, ненадлежащим образом исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, а также связанные с правом собственности на жилое помещение. Из объяснения Маловой Н.А. от 19 сентября 2011 года установлено, что в ее квартире из-за гнилых полов образовались выгребные ямы, тем самым нарушаются санитарно-гигиенические нормы для проживания. Образовавшиеся выгребные ямы, из за сгнивших полов в жилом помещении дома Маловой Н.А. отрицательно влияют на состояние здоровья и создает угрозу для возникновения и развития различных хронических заболеваний. Любое жилое помещение должно отвечать установленным санитарно-гигиеническим, техническим, экологическим и иным требованиям. Считает, что замену деревянного покрытия полов в жилом помещении квартиры, предоставленной Маловой Н.А. по договору социального найма, и согласно договору №2 управления многоквартирными домами (между управляющей компанией и собственником жилых помещений) обязаны выполнить ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрация Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ (в ред. ФЗ № 43-ФЗ от 05.04.2009 года) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Прокурор Гаврилово-Посадского района просит суд обязать ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацию Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района выполнить ремонтные работы общего имущества, в виде полной замены деревянного покрытия полов в жилом помещении квартиры Маловой Н.А. незамедлительно. Ответчик-представитель ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» Ильичева Е.П. по доверенности, в судебном заседание исковые требования признала в полном объеме. Ответчик-представитель Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района по доверенности от 07.11.2011 года Кузнецов С.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что в настоящее время проводится работа в виде полной замены деревянного покрытия полов в жилом помещении квартиры Маловой Н.А. Суд, заслушав помощника прокурора Гаврилово-Посадского района, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Исходя из смысла ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом установлено, что признание ответчиками ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацией Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиками. Таким образом, исковое заявление прокурора Гаврилово-Посадского района в защиту прав свобод и законных интересов Малова Н.А. к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ, Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнить ремонтные работы общего имущества подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора Гаврилово-Посадского района в защиту прав свобод и законных интересов Малова Н.А. к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ, Администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района об обязании выполнить ремонтные работы общего имущества, удовлетворить. Обязать ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ», Администрацию Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района выполнить ремонтные работы общего имущества, в виде полной замены деревянного покрытия полов в жилом помещении квартиры Малова Н.А., по адресу: <адрес>, незамедлительно. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течении 10 дней с момента вынесения. Судья Крутикова И.В.