Дело № 2-13/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года г. Гаврилов Посад

Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Ратникова С.Ю.,

с участием: истца Кулаковой Л.В.,

при секретаре Балашовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой Л.В. к администрации Гаврилово-Посадского городского поселения о признании за умершей права собственности на квартиру и включении квартиры в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Кулакова Л.В. обратилась в Гаврилово-Посадский районный суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского городского поселения о признании права собственности умершей Н.З.К. на квартиру <адрес> и включении ее в наследственную массу.

Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Н.З.К. Она является наследницей имущества умершей матери по закону. Однако утвердиться в правах наследства не представляется возможным ввиду следующего. На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она по доверенности в интересах своей матери – Н.З.К. обратились в администрацию Гаврилово-Посадского городского поселения с заявлением о передаче Н.З.К. в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе подготовки к приватизации она оформила кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения, получила справки в ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ». Ее заявление было подписано главой администрации Гаврилово-Посадского городского поселения, руководителем ТОСЗН и поставлено на учет в Ивановском филиале «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». ДД.ММ.ГГГГ Н.З.К. умерла, на момент ее смерти приватизация завершена не была, а именно не был подписан договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время в связи со смертью Н.З.К. зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным. Признать право собственности на квартиру умершей Н.З.К. и включении ее в наследственную массу возможно лишь в судебном порядке.

В судебном заседании истец Кулакова Л.В. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Гаврилово-Посадского городского поселения в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется их ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Н.З.К. являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована Н.З.К..

Как усматривается из материалов дела Кулакова Л.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Н.З.К. обратилась в администрацию Гаврилово-Посадского городского поселения с заявлением о передаче Н.З.К. в собственность жилого помещения занимаемого ею по договору найма по адресу: <адрес>.

Заявление подписано главой администрации Гаврилово-Посадского городского поселения, руководителем ТОСЗН и поставлено на учет в Ивановском филиале «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан кадастровый паспорт помещения и технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес>.

В силу ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Н.З.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. (в ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что Н.З.К. выразила при жизни свою волю на приватизацию, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и заявлением (л.д. №), указанное заявление не отозвала, но не смогла оформить в установленном законом порядке все документы на приватизацию по причине своей смерти, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кулаковой Л.В. к администрации Гаврилово-Посадского городского поселения о признании за умершей права собственности на квартиру и включении квартиры в наследственную массу удовлетворить.

Признать за умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.З.К. право собственности на квартиру, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кв. 8 и включить ее в наследственную массу, оставшуюся после смерти Н.З.К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.Ю. Ратников