Дело № 2-15/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2012 года г. Гаврилов Посад

Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Ратникова С.Ю.,

с участием истца Пуховой Н.В.,

представителя ответчика СПК «Племенной завод имени Дзержинского» Гаврилово-Посадского района по доверенности Вахромеева А.В.,

при секретаре Балашовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пуховой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племенной завод имени Дзержинского» Гаврилово-Посадского района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Пухова Н.В. обратилась в Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области с иском к СПК «Племенной завод имени Дзержинского» Гаврилово-Посадского района о признании права собственности на жилой дом <адрес>.

Мотивируя свое заявление тем, что правлением колхоза имени Дзержинского ей, как молодому специалисту для постоянного проживания был предоставлен жилой сборно-щитовой дом по адресу: <адрес>, который был построен колхозом еще в 1970-х годах, в котором они проживают по настоящее время. В дальнейшем, решением правления СПК имени Дзержинского, работникам, которые проживали в предоставленных им домах и не имели их в собственности, было предложено выкупить их у СПК. ДД.ММ.ГГГГ года между ней и СПК был заключен типовой договор купли-продажи спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года она полностью оплатила обусловленную договором сумму. Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с целью зарегистрировать данный договор купли-продажи, в регистрации договора ей было отказано, поскольку руководство колхоза не поставило построенный дом на учет в БТИ и не оформило на него необходимые правоустанавливающие и праворегистрирующие документы. В настоящее время она и ее семья проживают в указанном доме, однако не могут оформить его в собственность. В сложившейся ситуации зарегистрировать право собственности возможно лишь в судебном порядке.

В судебном заседании истец Пухова Н.В. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель СПК «Племенной завод имени Дзержинского» Гаврилово-Посадского района Вахромеев А.В. иск признал, пояснив, что Пуховой полностью оплачена стоимость дома по договору купли-продажи.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из типового договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что колхоз имени Дзержинского Гаврилово-Посадского района Ивановской области продает, а работник Петрова Н.В. покупает жилой дом <данные изъяты>. Балансовая (остаточная) стоимость продаваемого жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Пунктом № указанного договора определено, что работником оплачивается 100% балансовой стоимости жилого дома, что составляет <данные изъяты> рублей; работник, купивший дом, может досрочно погашать свой долг хозяйству, а также рассчитаться с ним полностью до наступления конечного срока платежа.

Квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Петровой Н.В. оплачено в СПК (колхоз) имени Дзержинского Гаврилово-Посадского района <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно за дом.

Согласно техническому паспорту, собственник на жилой дом <адрес>, с инвентарным номером №, состоящий <данные изъяты> не зарегистрирован.

Как видно из выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании лицевого счета № в похозяйственной книге № собственником жилого дома № находящегося по адресу: <адрес> является Петрова Н.В. в целом. <данные изъяты>.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что П.Д.Е. и Петрова Н.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - Пухова.

Справкой главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Пухова Н.В. с 1999 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу о принадлежности Пуховой Н.В. жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Пуховой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племенной завод имени Дзержинского» Гаврилово-Посадского района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Пуховой Н.В. право собственности на жилой дом в целом, с инвентарным номером №, состоящий из <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.Ю. Ратников