Дело № 2-160\2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

26 июня 2012 года г. Гаврилов Посад

Гаврилово-Посадский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Крутиковой И.В.,

при секретаре Софроновой Н.В.,

с участием помощника прокурора Гаврилово-Посадского района Долгих Ю.П.,

представителя истца по доверенности Кузнецова С.Ю.

защитника Грубе В.В. представившего ордер № 01923544 от 26 июня 2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июня 2012 г. гражданское дело по исковому заявлению Администрации Петровского городского поселения к Ахуновой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

у с т а н о в и л:

Администрация Петровского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Ахуновой <данные изъяты> о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска представитель Администрации Петровского городского поселения Кузнецов C.Ю. пояснил, что Ахунова <данные изъяты> на условиях договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме пот адресу: <адрес>

Решением Гаврилово-Посадского районного суда от 05.04.2011 года Ахуновой <данные изъяты> предоставлен срок на один год со дня вступления решения в силу, для устранения нарушений, послуживших основанием для обращения истца с требованиями о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ахунова Н.А., предупреждена о том, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд, по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселение.

За период, установленный судом для устранений нарушений, ответчик не обеспечивал сохранность жилого помещения, не поддерживал его надлежащее состояние и не проводил текущий ремонт жилого помещения, и тем самым продолжал бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение.

Представитель истца ФИО1 просит суд выселить ответчика Ахунову Н.А.,зарегистрированную по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Ахунова Н.А. в судебное заседание не явилась по неуважительным причинам, хотя своевременно и надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика Грубе В.В., действующий на основании ордера, иск не признал и возражал против удовлетворения иска.

Представитель истца и помощник прокурора не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагающего иск удовлетворить, представителя ответчика, не согласившегося с предъявленными исковыми требованиями, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации Петровского городского поселения к Ахуновой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ). В то же время при рассмотрении дела в отсутствие ответчика, место жительство которого неизвестно, необходимо обеспечить участие в деле адвоката в качестве его представителя, если ответчик своего представителя не имеет ( ст. 50 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании достоверно установлено то обстоятельство, что Ахунова Н.А. зарегистрирована в квартире, в доме муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>. Из актов обследования жилого помещения, составленного комиссией в составе заместителя главы администрации, специалиста и юриста от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира находится в открытом состоянии, сохранность жилого помещения не обеспечивается. В квартире никаких положительных изменений не произошло. Ахунова Н.А. по месту регистрации не проживает. Квартира трехкомнатная, расположенная на 1-м этаже. У дверной коробки частично отсутствует кладка. Окна и рамы во всех комнатах и на кухне разбиты. В результате чего в квартире не соблюдается тепловой режим, на стенах образовался грибок, что нарушает права и законные интересы соседей. В комнатах полный беспорядок. В комнатах частично разрушен пол. На кухне пол разрушен полностью. Текущий ремонт помещения не производился. Не применялись меры к устранению неисправностей жилого помещения и санитарно-технического оборудования и не сообщалось об их устранении наймодателю или в соответствующую управляющую компанию.

Бесхозяйственное обращение с жилым помещением привело к его разрушению, уничтожению структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования).

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ -если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 2 статьи 687 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд, по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решением Гаврилово-Посадского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ахуновой <данные изъяты> предоставлен срок на один год со дня вступления решения в силу, для устранения нарушений, послуживших основанием для обращения истца с требованиями о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

За период установленный судом для устранений нарушений, ответчик в нарушение требований ч. 33 ст. 67 ЖК РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 не обеспечивал сохранность жилого помещения, не поддерживал его надлежащее состояние и не проводил текущий ремонт жилого помещения, и тем самым продолжал бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение.

Таким образом, исковое заявление Администрации Петровского городского поселения к Ахуновой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.687 ч.2 ГК РФ, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Администрации Петровского городского поселения к Ахуновой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Ахунову <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес> выселить из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Гаврилово-Посадский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Гаврилово-Посадский районный суд в течение месяца со дня объявления.

Судья Крутикова И.В.