Дело № 2-387-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Гаврилов-Ям 23 июня 2010 года
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Лазутина С.П.,
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарариной Галины Константиновны о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истец Тарарина Г.К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....
В исковом заявлении она указывает, что указанный дом находится в долевой собственности:
- ФИО2, умершего в Дата обезличена, в размере 1/2 доли,
- его дочери ФИО3, умершей в Дата обезличена, в размере 1/5 доли, и ее детей
- ФИО4, умершего в Дата обезличена в размере 1/10 доли.
- ФИО13, умершего в Дата обезличена, в размере 1/10 доли,
- ФИО14, умершего в Дата обезличена, в размере 1/10 доли,
Сама Тарарина являлась сожительницей ФИО4, вместе с ним они приехали на постоянное место жительства в ... из .... Она была вселена в дом с согласия всех сособственников в качестве члена семьи и проживает в нем с Дата обезличена.
Впоследствии из дома выехали на постоянное место жительства ФИО14, а также дочь ФИО3 – ФИО6, на момент их вселения проживавшие в этом доме. Они перестали общаться и вскоре отношения были полностью прекращены.
После смерти ФИО3 в Дата обезличена году, ФИО4 в Дата обезличена и ФИО13 в Дата обезличена, она осталась проживать в доме одна, оставшись единственным владельцем дома. С того времени ею в полном объеме выполнялись обязанности собственника недвижимого имущества – занималась ремонтом и содержанием дома, обрабатывала приусадебный земельный участок, вносила необходимые платежи.
В связи с тем, что она не являлась собственником этого домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным на протяжении более 15 лет, просит признать за нею право собственности на указанный дом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, она же третье лицо по делу, Белянина О.В.,, заявленные исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Пояснила, что истец Тарарина Г.К. приходится ей матерью, а ФИО4 – ее отец. Подтвердила, что после смерти в Дата обезличена ФИО13 в доме проживает только Тарарина, она же и несет все обязанности собственника этого жилого помещения.
Ей известно, что ФИО14 умер в начале Дата обезличена в ..., а где находится ФИО6 им неизвестно.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. По существу иска не возражал.
Представители третьих лиц – администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, управления по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямского отдела управления Росреестрапо Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского района, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Нотариус Волкова Г.И. сообщила, что с заявлением о принятии наследства после умерших собственников этого дома никто не обращался, наследственные дела в нотариальной конторе не заводились.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель ФИО9 показала, что она проживает по соседству с Тарариной Г.К., их участки разделены невысоким забором-штакетником. Подтвердила, что за все время их знакомства в этом доме проживает одна Тарарина, которая и владеет им как своим собственным, производит ремонты, улучшения, платит налоги.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя по доверенности свидетель ФИО10 пояснила, что она является дочерью Беляниной О.В. и внучкой истца Тарариной Г.К. Подтвердила, что на ее памяти (это примерно Дата обезличена) Тарарина Г.К. непрерывно и открыто владеет этим домом как своим собственным, платит налоги и необходимые платежи. Сейчас ФИО10 поселилась у бабушки и ухаживает за ней.
Кроме того, судом исследованы представленные заявителем письменные доказательства.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает заявление Тарариной Г.К. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: ..., являющегося недвижимым имуществом, Тарарина Г.К. не является.
С Дата обезличена года до момента рассмотрения дела в суде, то есть в течение более 15 лет, данное недвижимое имущество находилось в добросовестном, открытом и непрерывном владении истца Тарариной. Фактическая принадлежность Тарараиной указанного домовладения никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Беляниной О.В., свидетелей ФИО9, ФИО10 Не доверять данным пояснениям у суда оснований не имеется. Кроме того, пркедставленными квитанциями об уплате налогов подтверждается, что именно Тарарина несла расходы по содержанию этого дома.
Кроме того, факт открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом Тарариной Г.К. подтверждается иными письменными доказательствами. Так, сообщение от нотариуса об отсутствии наследственных дел после смерти сособственников дома свидетельствует о том, что наследников, изъявивших желание вступить в права наследования на этот дом с Дата обезличена не установлено. Иных владельцев дома на данный момент также не установлено.
В связи с изложенным суд считает возможным признать право собственности на спорное домовладение за Тарариной Г.К. в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Тарариной Галиной Константиновной право собственности на жилой дом (лит.А, а, а1, а2), общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой – 42,6 кв.м, находящийся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья С.П. Лазутин