Дело № 2-444-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Гаврилов-Ям 14 июля 2010 года
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Лазутина С.П.,
при секретаре Беловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Татьяны Александровны о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л:
Истец Филиппова Т.А. обратилась в Гаврилов-Ямский районный суд с первоначальным иском к администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области об изменении статуса жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и находящегося по адресу: ..., ..., ..., ....
В своем заявлении она указывает, что по договору передачи жилой площади в личную собственность от Дата обезличена Номер обезличен ей в собственность было передано жилое помещение – квартира Номер обезличен, состоящая из 3-х комнат и находящаяся по указанному выше адресу.
Фактически приобретенное ею жилое помещение представляет собой целый отдельный дом с хозяйственными постройками на приусадебном земельном участке. Это подтверждается данными технического паспорта на строение.
Она самостоятельно занимается содержанием и ремонтом дома, учет данного помещения как квартиры является формальным. Обозначение дома как квартиры препятствует оформлению в собственность земельного участка под домом.
В ходе судебного разбирательства Филиппова Т.А. уточнила исковые требования и просит суд признать за нею право собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., и прекратить запись в ЕГРП об объекте недвижимости – квартире.
В судебном заседании истец Филиппова Т.А. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что фактически объектом недвижимости является целый индивидуальный жилой дом, с имеющимися при нем хозяйственными постройками. Он расположен на земельном участке, предоставленном для обслуживания данного жилого дома. Перепланировка либо переустройство данного дома после его приобретения не проводились.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Гаврилов-Ям – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц – управления по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского района, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Кроме того, судом исследованы представленные истцами письменные доказательства, в том числе, договор передачи жилой площади в собственность от Дата обезличена и передаточный акт, технический паспорт и др.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании, в частности, надлежащим образом заключенного договора передачи жилой площади в личную собственность.
Истцом представлены доказательства того, что Дата обезличена был заключен договор передачи жилой площади в личную собственность, согласно которому трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ..., ... ..., передается бесплатно в собственность Филипповой Т.А.
Спор по данному делу имеется в отношении юридически значимого обстоятельства – является ли строение, в котором истец имеет в собственности жилое помещение, индивидуальным жилым домом либо квартирой.
В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Представленными доказательствами судом установлено, что принадлежащие истцу Филипповой Т.А. жилое помещение – квартира Номер обезличен фактически образует один отдельно стоящий жилой дом Номер обезличен с хозяйственными постройками по ... в ... ....
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что данное строение не является квартирой либо многоквартирным домом в том смысле, который содержит действующий Жилищный Кодекс РФ. Как следует из технического паспорта, этот дом конструктивно состоит из одной части, имеет один вход. Назначение такого дома – проживание в нем граждан, ведение ими личного подсобного хозяйства на прилегающем к дому и выделенном для этих целей земельном участке. Это свидетельствует о том, что указанный дом рассматриваться как квартира или многоквартирный дом не может.
Согласно пояснению истца, все бремя по содержанию и обслуживанию дома несет только ее семья, все работы выполняются непосредственно ими.
Признание жилого помещения жилым домом необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
Таким образом, суд полагает, что дом Номер обезличен по ... в ..., фактически представляет собой один жилой дом, что является основанием для признания истца его собственником.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Филипповой Татьяной Александровной право собственности на жилой дом (лит.А, а), общей площадью 87,8 кв.м, в том числе жилой – 58,3 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ...
Прекратить запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен с закрытием раздела ЕГРП на объект недвижимого имущества – квартира.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья С.П. Лазутин