Дело №2-395-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010года г.Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
при секретаре Беловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старчеусова Александра Тимофеевича к администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района об изменении статуса жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Старчеусов А.Т. обратился в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения об изменении статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения с квартиры на жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
В своем заявлении он указал, что жилой дом по указанному адресу был передан ему как объект собственности квартиры в порядке приватизации договором о передаче жилой площади в личную собственность Дата обезличена В последующем им была проведена государственная регистрация права. В настоящее время он оформляет право собственности на земельный участок расположенный по тому же адресу, но для реализации этого права ему необходимо изменить статус переданного в собственность жилого помещения с квартиры на жилой дом. Дом одноквартирный проживает и зарегистрирован он в нем один.
В судебном заседании 20 июля 2010г. истец уточнил исковые требования и просил прекратить запись в ЕГРП произведенную ранее на объект собственности квартиру и признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками согласно данных технического паспорта изготовленного по состоянию на 18 июня 2010г., расположенный по указанному ранее адресу. Сведения изложенные в иске подтвердил.
Ответчик администрация Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района и 3-и лица Гаврилов-Ямский ГУП ТИ и УН Ярославской области, Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что предметом договора передачи жилого помещения в личную собственность является индивидуальный жилой дом, а не квартира. Это подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ГУП ТИ и УН Ярославской области по состоянию на 18.06.2010г., где указано, что технический паспорт составлен на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта входят кроме жилого дома хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома. Право собственности на данный объект как на квартиру подтверждено свидетельством о государственной регистрации права приобщенным к делу и договором передачи жилого помещения в личную собственность.
Исходя из изложенного и в соответствии со ст.ст.12.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Старчеусова Александра Тимофеевича на жилой дом (лит.А, а, а1, а2), общей площадью 28.9 кв.м., жилой 18,3 кв.м., с хозяйственной постройкой (лит. Г1), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Прекратить записи ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена о государственной регистрации права собственности на объект права: одно комнатная квартира, общая площадь 29,4 кв.м., в том числе жилая 18,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ...., с закрытием ЕГРП на данный объект.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья А.Ф.Киселев