Мотивированное решение составлено 23.07.2010 года
Дело № 2-457-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ
22 июля 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Гаврилов-Ямский машиностроительный завод «Агат» к Канаевой Юлии Владимировне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
ОАО ГМЗ «Агат» принадлежит на праве собственности жилое здание ( ранее общежитие) по адресу ... ... ... .... Ответчик Канаева Ю.В. в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года являлась работником предприятии. В 2004 году ответчику предоставлена в пользование комната Номер обезличен в указанном доме, в 2007 года комната Номер обезличен. Утверждая, что ответчик в жилое помещение не заселялась, не несет расходов по содержанию жилища истец просит признать Канаеву Ю.В. не приобретшей право пользования жилым помещением. Одновременно истец просил возместить расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца -ОАО ГМЗ «Агат» Хрипкова С.В. в судебном заседании иск поддержал и пояснил: В собственности ОАО ГМЗ «Агат» находиться здание по адресу ... ... .... В общежитии завода в комнате Номер обезличен была зарегистрирована и проживала до 2007 года Канаева Ю.В.. Канаева Ю.В. из общежития выехала, но по ее просьбе была зарегистрирована без права проживания в комнате Номер обезличен. За данную комнату квартплату Канаева не платила, лицевой счет не жилое помещение не открывался. Место нахождения Канаевой им не известно. Комната Номер обезличен в первоначальном виде не существует, идет реконструкция первого этажа здания, все конструктивные сооружения разобраны.
Ответчик дважды в судебное заседание не явился. По данным Ярославского областного Управления ФМС России Канаева до настоящего времени зарегистрирована в комнате Номер обезличен ... по ... .... Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика возвращены по истечении срока хранения. В виду не установления места фактического проживания ответчика, судом для участия в деле привлечен адвокат Гаврилов-Ямского адвокатского агентства. В судебном заседании адвокат Гусев А.В. не возражал в удовлетворении исковых требований.
Свидетель ФИО5 пояснила: она работает комендантом общежития с 1994 года. Канаева Юлия сначала жила в комнате Номер обезличен, в настоящее время в ней проживают Борисовы. Юлия в комнате жила не долго, поселилась в квартире у сожителя на ул. Кирова. Она неоднократно просила Канаеву сняться с регистрационного учета, но та отказывалась. Потом Канаеву зарегистрировали в комнате Номер обезличен. В комнату ответчик не вселялась. Она проживает и работает в ..., точный адрес ее не известен. Комната Номер обезличен не существует, идет реконструкция здания и на первом этаже все жилые помещения ликвидированы.
Свидетель ФИО6 пояснила: она с детства живет общежитии ОАО ГМЗ «Агат». Канаеву Ю.В. не знает. С февраля 2009 года проживала в комнате Номер обезличен. Это блок на четыре комнаты, которые истец использовал для проживания временных работников, как гостиницу. В комнатах не кто не проживал. Остальные помещения в блоке комендант использовала в качестве кладовки. В настоящее время идет реконструкция здания. Все жилые помещения на первом этаже разобраны, жильцы переселены.
Суд, опросив участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения -обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения ( ст. 673 Гражданского Кодекса РФ) может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания ( квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). В силу ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания. Так же ст. 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено право собственника жилого помещения на предоставление его в владение и пользование иным лицам. Следовательно, для приобретения права на жилое помещение наниматель обязан заселиться в жилое помещение, нести расходы по содержанию жилища и исполнять иные обязанности по пользованию жилым помещением.
Судом установлено, что ответчику Канаевой Ю.В., как работнику ОАО ГМЗ «Агат» на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года предоставлена в пользование комната Номер обезличен дома Номер обезличен 4 по ... ... .... Канаева Ю.В. заселилась в данную комнату, несла расходы по ее содержанию. До истечения срока действия договора найма жилого помещения ответчик выехала из комнаты, договор найма не расторгала, несла расходы по содержанию жилища. В мае 2007 года Канаева Ю.В. обратилась в администрацию предприятия с заявлением о регистрации в общежитии, с целью участия в программе льготного ипотечного кредитования жилья, без права пользования комнатой. Заявление Канаевой Ю.В. администрацией предприятия удовлетворено, она была зарегистрирована в комнате Номер обезличен. Дата обезличена года ответчик прекратила трудовые отношения с истцом. Как видно, из показаний свидетелей, представителя истца, ФИО2 в жилое помещение – комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... не заселялась, расходы по содержанию комнаты не несла. Она была зарегистрирована в спорном помещении, без права им пользования. Данные доказательства со стороны ответчика не чем не опровергнуты.
Кроме того, Дата обезличена года ответчик прекратила трудовые отношения с ОАО ГМЗ «Агат». Ст. 105 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются работнику на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма жилого помещения.
Комната, на которую был заключен договор найма с ответчиком, не пригодна для проживания. В текущем году истец приступил к реконструкции подвала и первого этажа здания по адресу ... ... .... Жилые помещения на первом этаже, где находится комната Номер обезличен, ликвидированы: разобраны перегородки между помещениями. Следовательно, жилище не пригодно для проживания. В связи с перепланировкой и реконструкцией жилья, иное помещение Канаевой не предоставлялась, что так же подтверждает факт не вселения ответчика в жилое помещение. Поэтому суд исковое заявление ОАО ГМЗ «Агат» о признании Канаевой не приобретшей право на жилое помещение находит подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ) состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина – 4000 рублей. Расходы по оплате госпошлины должны быть взысканы в пользу истца.
руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества Гаврилов-Ямский машиностроительный завод «Агат» удовлетворить:
- признать Канаеву Юлию Владимировну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ... ... ... ... ... ...
- взыскать с Канаевой Юлии Владимировны в пользу открытого акционерного общества Гаврилов-Ямский машиностроительный завод «Агат» 4 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова