Мотивированное решение составлено 27 июля 2010 года
Дело № 2-461-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу АДРЕС 1 Управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 789 руб. 37 коп за период с Дата обезличена по Дата обезличена и возмещении расходов по оплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил, увеличив сумму взыскания по оплате коммунальных услуг до 69 098 руб. 44 коп.
Представители истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явились, поддерживая исковые требования, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно материалов гражданского дела (л.д. 30) ответчик копию искового заявления, приложение к иску и повестку в судебное заседание во Фрунзенский районный суд г. Ярославля получила Дата обезличена. В суд на рассмотрение дела не явилась. Гражданское дело 15 июня 2010 года передано на рассмотрение в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области, т.к. ответчик имеет постоянную регистрацию в д. ... ... .... Судом дело назначено к слушанию на Дата обезличена. Повестка, направленная в адрес ответчика вернулась в суд по истечении срока хранения. Ответчик в силу требований ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим образом, извещенным о дате, месте, времени, рассмотрения дела. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 289, 290 Гражданского Кодекса РФ, ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры. Собственники квартир ( ст. 291 Гражданского Кодекса РФ) для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома образуют товарищества собственников жилья.
В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которое несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
По правилам ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилище. Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, на собственника жилого помещения возложена обязанность несения расходов по содержанию имущества находящегося у него в собственности, оплата, предоставленных коммунальных услуг.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу АДРЕС 1. Право собственности ответчика зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. Следовательно, ответчик с Дата обезличена в силу ст. 153 Жилищного Кодека РФ несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения.
Жилое помещение, которое принадлежит ответчику, входит в товарищество собственников жилья «...». Согласно договора на управление многоквартирным домом от Дата обезличена обслуживающей организацией товарищества выступает – общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт». Между ФИО1 и ООО «ПИК-Комфорт» Дата обезличена заключен договор на управление многоквартирным домом сроком действия три года. Согласно договора, управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет собственнику помещения жилищно-коммунальные услуги, в том числе по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению помещения и мест общего пользования, отоплению, обслуживанию лифтов и домофонов, содержание и уборку лестничных клеток, вывоз бытовых отходов, обслуживание системы телевидения. Собственник ( п. 3.3 договора) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги. Ответчик, как следует из искового заявления, уведомлений (л.д. 8-10) обязанности возложенные на нее требованиями Гражданского Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ и установленные договором от Дата обезличена по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию жилого помещения и мест общего пользования не исполняет надлежащим образом с Дата обезличена. Согласно представленного расчета, сумма задолженности по оплате на Дата обезличена составляет 69 098 руб. 44 коп. Расчет задолженности истцом представлен в письменном виде. Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен и не вызывает у суда сомнений.
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. ФИО1 взятые на себя обязательства, не исполняет надлежащим образом. Поэтому требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по оплате содержания жилого помещения, мест общего пользования и предоставленных коммунальных услуг находит подлежащим удовлетворению.
При рассмотрении дела истец неоднократно увеличивал объем заявленных требований. Суд, считает, что в данном случае не нарушаются права ответчика на защиту, ибо исковые требования и основания исковых требований остались прежними. Увеличился только объем взыскания, ввиду не внесения ответчиком ежемесячной оплаты, предоставленных коммунальных услуг.
Согласно ст. 88 Гражданского Процессуального Кодекса РФ к судебным расходам относятся издержки, связанные с рассмотрением дела и оплаченная истцом, при подаче иска государственная пошлина. В силу ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебных расходы. При подаче искового заявления и увеличении исковых требований истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 272 руб. 95 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт».
руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате –жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в сумме 69 098 руб. 44 коп, в возмещение судебных расходов 2 272 руб. 95 коп., всего 71 371 руб. 39 коп.
ФИО1 вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком ( ФИО1) заявления об отмене заочного решения.
Судья О.Г.Носова