Дело № 2-452-2010 Мотивированное решение изготовлено 01.09.2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Гаврилов-Ям 26 августа 2010 года
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Лазутина С.П.,
при секретаре Беловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гаврилов-Ямского района о прекращении права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Администрация Гаврилов-Ямского района обратилась в суд с иском о прекращении права собственности граждан Тикунова Виктора Григорьевича и Мазаева Владимира Константиновича на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
В исковом заявлении указывается, что по данным Гаврилов-Ямского филиала ГУПТИиУН по Ярославской области собственниками жилого дома, находящегося по указанному выше адресу являются Тикунов Виктор Григорьевич и Мазаев Владимир Константинович по 1/2 доле каждый на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен.
Проведенными совместными проверками отдела по земельным отношениям, отдела по имуществу администрации Гаврилов-Ямского района, Гаврилов-Ямским филиалом ГУПТИиУН по Ярославской области зафиксирован факт полного разрушения жилого дома и отсутствие каких-либо строений на земельном участке, находящемся по адресу: ..., ..., ....
Согласно пояснениям жителей соседних домов, спорный дом Номер обезличен по ... в ... разрушен и отсутствует более 10 лет. В настоящее время этот участок представляет собой пустырь.
С заявлением в администрацию района либо городского поселения Гаврилов-Ям указанные лица либо их представители не обращались, земельный участок длительное время не обрабатывается, многолетние насаждения на участке отсутствуют.
Непосредственно земельный участок на каком-либо праве Тикунову и Мазаеву в установленном законом порядке не предоставлялся. В настоящее время он в Государственном кадастре недвижимости зарегистрирован как свободный и был поставлен на кадастровый учет по заявке управления по имущественным и земельным отношениям для индивидуального жилищного строительства 29.07.2008г.
В связи с разрушением объекта недвижимого имущества – жилого дома – просит суд прекратить право собственности граждан Тикунова Виктора Григорьевича и Мазаева Владимира Константиновича на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца – начальник отдела по имущественным отношениям администрации Гаврилов-Ямского района Никитин М.В. исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду соответствующие пояснения. Пояснил также, что каких-либо строений на участке не имеется. Комиссией были обнаружены фрагменты камня, о которых можно было бы предположить, что они являются останками фундамента. Представил суду сведения – акты обследования спорного земельного участка от 19.11.2008г. и от 23.08.2010г., а также фотографии указанного участка, из которых следует, что на момент обращения в суд и рассмотрения дела на данном участке отсутствуют какие-либо строения, насаждения. Он представляет собой пустырь. Полагает, что дом как имущество не существует в связи с его гибелью. Собственники жилого дома Тикунов и Мазаев мер к восстановлению дома не предпринимают, участок содержат в бесхозном состоянии.
Такое положение дел является нарушением прав собственника земельного участка – администрации района, который является в данном случае заинтересованным лицом.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Тикунов В.Г. и Мазаев В.К., которые по данным ГУПТИ значатся собственниками жилого дома по 1/2 доле каждый по договору купли-продажи от Дата обезличена.
Судом принимались меры к розыску и установлению места жительства Тикунова и Мазаева. Местонахождение ответчиков Тикунова и Мазаева установить не представилось возможным. Суд полагает возможным рассмотрение дела при таких обстоятельствах в отсутствие ответчиков, поскольку его нерассмотрение повлекло бы за собой существенное нарушение прав и законных интересов муниципального образования.
Представители третьих лиц – Гаврилов-Ямского отдела управления Росреестра по Ярославской области и администрации городского поселения Гаврилов-Ям – в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Просили удовлетворить заявленное требование.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Кроме того, судом исследованы представленные истцом и третьими лицами письменные доказательства.
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, в случае гибели или уничтожении имущества.
По смыслу закона, право на обращение с иском о прекращении права собственности на недвижимое имущество имеет также лицо, которое не является собственником имущества, но права которого вследствие гибели имущества нарушаются.
Судом установлено, что по имеющимся в Гаврилов-Ямском филиале ГУПТИиУН Ярославской области данным в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена собственниками жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., являются граждане Тикунов и Мазаев по 1/2 доле каждый.
Земельный участок на каком-либо праве Тикунову и Мазаеву в установленном порядке его собственником – администрацией Гаврилов-Ямского района не предоставлялся.
Проведенными в 2008 году и 2010 году комиссионными обследованиями выявлено, что какие-либо строения на указанном земельном участке отсутствуют, обнаружены только останки кирпичей, предположительно фундамента. Участок представляет собой пустырь, какие-либо насаждения отсутствуют, следов воздействия по созданию чего-либо не имеется, о чем свидетельствуют представленные фотографии участка.
Как пояснил представитель истца Никитин М.В., опрос граждан, проживающих по соседству с этим участком, показал, что в таком состоянии этот участок находится около 10 лет.
В данном случае суд приходит к выводу, что имеет место конструктивная гибель жилого дома. Намерений о восстановлении объекта недвижимости его собственники длительное время не проявляют. По этим основаниям суд полагает возможным прекращение права собственности на данный объект недвижимости.
Принимая решение о прекращении права собственности на указанный дом, суд исходит из обоснованности и законности предъявленных требований. Являясь собственником земельного участка из состава земель поселений, который находится в запущенном состоянии и не используется по назначению, администрация Гаврилов-Ямского района является заинтересованным лицом, имеющим право на обращение в суд для восстановления своего нарушенного права, т.е. надлежащим ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право собственности Тикунова Виктора Григорьевича на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...
Прекратить право собственности Мазаева Владимира Константиновича на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья С.П. Лазутин