Дело № 2-591-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Гаврилов-Ям 27 сентября 2010 года
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Лазутина С.П.,
при секретаре Беловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой С.Ф. и Веселовской Е.В. к Матвеевой Е.В. о снятии гражданина с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Матвеева С.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Матвеевой Елене Витальевне о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В своем заявлении она указывает, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В этой же квартире зарегистрирована по месту жительства её дочь Матвеева Елена Витальевна, однако с апреля 2007 года в квартире не проживает. Место пребывания её неизвестно, никаких отношений дочь с ней не поддерживает. Кроме того, незадолго до отъезда дочь взяла денежные кредиты, которые отказывается возвращать. Дочь также не оплачивает налоги на квартиру и коммунальные услуги. Сама Матвеева С.В. является инвалидом второй группы, пенсионерка, с материальной стороны ей трудно содержать квартиру.
Просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Матвеева С.Ф. произвела отчуждение принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру в пользу дочери ФИО1.
Также в ходе рассмотрения дела аналогичные исковые требования заявлены сособственником квартиры Веселовской Екатериной Витальевной.
В судебном заседании истец Матвеева С.В. свои исковые требования поддержала, исковые требования Веселовской Е.В. полагала подлежащими удовлетворению и дала пояснения, аналогичные изложенным ею в исковом заявлении. Подтвердила, что ее дочь Матвеева Е.В. является собственником 1/5 доли, но в квартире не проживает длительное время. Расходы, соответственно, ни за что не несет. Место ее нахождения никому не известно.
Ей известно, что она иногда звонит своим подругам, но отказывается называть место, где она проживает и находится. В <адрес> ее нет.
В судебном заседании истец Веселовская Е.В. заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ее сестра Матвеева Е.В. не проживает в квартире с апреля 2007 года, место ее нахождения неизвестно. Расходы по содержанию квартиры не несет, хотя начисления за коммунальные услуги на нее производятся. Просила снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Штакал П.Н. после исследования всех представленных доказательств в судебном заседании полагал исковые требования Веселовской Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении исковых требований Матвеевой С.Ф. полагал необходимо оказать, так как она, перестав быть сособственником квартиры, не является надлежащим истцом.
Представитель третьего лица – отделения УФМС по Ярославской области в Гаврилов-Ямском районе – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Кроме того, судом были исследованы представленные истцом письменные доказательства, в частности – правоустанавливающие документы, подтверждающие право долевой собственности Веселовской Е.В. на жилое помещение и выписку из домовой книги квартиросъемщика из МАУ «Служба заказчика» о зарегистрированных в квартире лицах.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление Веселовской Е.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Матвеева Е.В. на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 доли жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, Матвеева Е.В. обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве собственности.
В соответствии со ст.157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Существующая система начисления платы за коммунальные услуги предполагает предоставление и оплату ряда услуг по нормативам потребления на одного проживающего в жилом помещении человека. То есть, плата за коммунальные услуги находится в зависимости от количества проживающих в квартире лиц. В свою очередь, количество проживающих в квартире лиц определяется количеством зарегистрированных в конкретном жилом помещении лиц.
Материалами данного дела установлено, что Матвеева Е.В., хотя и является сособственником жилого помещения, но длительное время (с апреля 2007 года) в квартире не проживает, бремя содержания её не несет, налоги не платит. Начисление платы за коммунальные услуги производится с учетом зарегистрированной в квартире Матвеевой Е.В. В связи с этим оплату коммунальных услуг за нее вынуждена производить проживающая в квартире ее мать Матвеева С.Ф.
По этому основанию суд полагает возможным снять Матвееву Е.В. с регистрационного учета в указанной квартире, сохраняя за нею право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности.
Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Применяя данное правило по аналогии, суд полагает возможным снятие Матвеевой Е.В. с регистрационного учета без ее выселения и без признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
В то же время суд полагает необходимым в иске Матвеевой С.В. отказать. Произведя действия по отчуждению принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Матвеева С.Ф. перестала быть сособственником указанной квартиры. Соответственно, она не вправе предъявлять исковые требования к собственникам жилья, связанные с владением и пользованием жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Веселовской Екатерины Витальевны удовлетворить.
Снять Матвееву Елену Витальевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Матвеевой Софии Владимировны отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья С.П. Лазутин