Мотивированное решение составлено 06.10. 2010 года
Дело № 2-609-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балдина Владимира Юрьевича к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Балдин В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1297 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Требования истец мотивировал тем, что не сохранился подлинник свидетельства о праве собственности на землю, не найдены первоначальные правоустанавливающие документы, площадь земельного участка увеличилась на 297 кв.м. Судом для участия в деле по собственной инициативе привлечены в качестве третьих лиц совладельцы смежных земельных участков Фураева Н.Ю. и НосовМ.Н..
В судебном заседании Балдин В.Ю. исковое заявление поддержал и пояснил: в 1992 году у Администрации Коромыслового сельсовета о приобрел в собственность дом и земельный участок в деревне <данные изъяты>. С указанного времени пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Земельный участок не обносил забором, но границы его не менял. В 2010 году решил зарегистрировать право собственности на землю и проводил обмер земельного участка. При межевании выяснилось, что площадь участка увеличилась на 297 кв.м.. Подлинники правоустанавливающих документов не сохранились, поэтому он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок большей площадью.
Представители ответчика –Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, третье лицо Носов М. Н. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Третье лицо Фураева Н.Ю. пояснила: она с рождения проживает в <адрес>. В 1993 году соседний участок с полуразрушенным домом купил Балдин В.Ю.. С указанного времени он пользуется земельным участком, обрабатывает его. Ее земельный участок и участок Носова М.Н. ограждены забором. В 2010 году Балдин проводил межевание своего участка. Обмер проводился в ее и Носова М.Н. присутствие, они возражений по площади участка к Балдину не имеют. В прошедшие выходные она видела НосоваМ.Н., он был на даче, сказал, что в суд не приедет, не отпускают с работы, возражений по иску не имеет.
Представители третьего лица: Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, объяснений по иску не представили.
Представители третьего лица- Администрации Шопшинского сельского поселения в суд представили отзыв, в котором не возражали в удовлетворении заявленных требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 213 Гражданского Кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежат гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане Российской Федерации имеют право иметь в собственности земельные участки.
В соответствии со ст. 3 п. 9 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года « О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введение в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования земель сельскохозяйственного назначения».
Судом, из пояснений истца, отзыва на иск Администрации Шопшинского сельского поселения ( правопреемника администрации Коромысловского сельСовета), третьего лица Фураевой Н.Ю. установлено, что в 1993 году БалдинВ.Ю. приобрел в собственность земельный участок в <адрес>. Данное, также подтверждается сохранившейся копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, налоговыми уведомлениями и квитанциями об уплате земельного налога. Таким образом, Балдин В.Ю. с 1993 года, владеет земельным участком, пользуется им, несет расходы по его содержанию. Не сохранение правоустанавливающих документов на предоставление земельного участка, государственными и муниципальными органами власти не должно влиять на права физических лица, ущемлять их конституционное право иметь в собственности недвижимое имущество.
Кроме того, из кадастровой выписки о земельном участке, пояснительной записке к землеустроительному делу по спорному земельному участку площадь сформированного участка составляет 1297 кв.м. Границы земельного участка, как видно из пояснений третьего лица истцом с 1993 года не изменялись. Ее участок и участок Носова М.Н. имеет ограждения. Данные ограждения истец не переносил. Смежные землепользователи, не возражают в установлении границ земельного участка, на которые претендует истец. Следовательно, утверждение площади земельного участка в границах, указанных истцом, не нарушает права иных граждан. В связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме.
руководствуясь ст. 12, 192-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Балдина Владимира Юрьевича на земельный участок площадью 1297 кв.м. кадастровый номер №, разрешенное использование- ведение личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу <адрес>.
Кассационные жалобы могут быть поданы сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г.Носова