Мотивированное решение составлено 9.11.2010
Дело № 2-648-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Балакиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелевиной Марии Ивановны к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Пелевина М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Бирюлина Т.А. заявление поддержала и пояснила: Пелевина М.И. ( ее бабушка) проживает с 1975 года в квартире № дома № по ул. <адрес>. В жилое помещение истец заселилась на основании ордера Великосельского Сельского совета, который ею был утерян. Пелевина М.И. в жилом помещении проживает без каких –либо документов, подтверждающих право пользования. Она регулярно оплачивает квартплату за жилое помещение и вносит плату за предоставленные коммунальные услуги. В заключении договора социального найма, предоставлении жилья в собственность администрация Великосельского сельского поселения отказывает, ссылаясь на отсутствие документов подтверждающих право собственности на квартиру.
Представители ответчика- Администрации Великосельского сельского поселения, представители третьего лица- Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, пояснений по заявленным исковым требованиям не представили.
2
Представитель третьего лица- Великосельского МП ЖКХ Коротков Н.А. заявление поддержал и пояснил: После смерти руководителя Великосельского МП ЖКХ пропала часть документов, в том числе и о предоставлении Пелевиной М.И. жилого помещения. Пелевина М.И. в квартире проживает с 1975 году, оплачивает регулярно предоставленные коммунальные услуги. Договор социального найма с Пелевиной М.И. не заключался.
Суд, опросив лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что истец Пелевина М.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в жилом помещение по адресу <адрес>. В архивах местных органов власти не сохранились документы, подтверждающих право на пользование жилым помещением истца. Однако к истцу требований о незаконном занятии жилого помещения и выселения из квартиры никто не предъявляет. Истец с 1975 года пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает предоставленные коммунальные услуги и наем жилого помещения. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания считать, что Пелевина М.И. в жилом помещении проживает на условиях социального найма. Истец является гражданином РФ. Следовательно, истец имеет право получить жилое помещение в собственность по договору приватизации.
Как видно, из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Пелевина М.И. не имеет в собственности объектов недвижимости. Право собственности на квартиру № дома № и на дом № по
3
<адрес> по данным Управления Росреестра по Ярославской области и ГУП «технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области» не зарегистрировано. Дом расположен на территории муниципального образования – Великосельское сельское поселение. Поэтому данное жилое помещение суд считает собственностью муниципального образования, относящегося к муниципальному жилищному фонду.
Из справки Гаврилов-Ямского филиала ГУП «Техническая инвентаризации и учет недвижимости в Ярославской области» в восьмиквартирном жилом доме по адресу <адрес> приватизированы квартиры №, №,№. Таким образом, в спорном жилом доме осуществляется передача жилья гражданам в собственность в порядке приватизации. Доказательств того, что данное жилое помещение ( квартира №) не подлежит приватизации в силу ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено. Отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение, не должно ущемлять конституционных прав истца на приобретение имущества в собственность, ставить Пелевину М.И. в неравное положение с гражданами, проживающими в одном жилом доме, приобретших квартиры в собственность по договору приватизации.
руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Пелевиной Марии Ивановны на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова